Casa en San Gimignano, Italia, 961.25 m²

La propiedad, actualmente transformada en un agriturismo, incluye dos granjas por un total de 410 metros cuadrados. Dentro de su patio, hay una hermosa piscina, acompañada de una glorieta y una esquina de cocina, perfecta para tardes inolvidables en buena compañía bajo el cielo toscano. La casa de campo más grande, se extendió por dos niveles, alberga una cocina acogedora, un comedor brillante, una elegante sala de estar, un baño y un área técnica en la planta baja. En el segundo nivel, hay dos baños y cuatro habitaciones, cada uno caracterizado por detalles históricos y comodidades modernas. La casa de campo más pequeña, también en dos niveles, ofrece un ambiente íntimo gracias a una encantadora pérgola que conduce a la sala de estar. Aquí, la cocina y un baño completan la planta baja, mientras que el segundo piso cuenta con dos dormitorios y un baño, ideal para invitados o momentos de relajación. A unas pocas docenas de metros de las granjas, hay una bodega de aproximadamente 600 metros cuadrados dedicados a la vinificación. Aquí, cada paso de la producción se maneja con pasión, lo que resulta en buenos vinos como Chianti Docg, Rosso IGT y Vernaccia DOCG. La tierra circundante, que se extiende más de aproximadamente 17 hectáreas, se cultiva predominantemente con viñedos orgánicos, contribuyendo a una cadena de suministro sostenible y enriquecedora que lleva no solo un producto al vaso, sino también al alma de esta tierra. Cada botella cuenta una historia, una tradición, un amor por el vino que los invitados pueden apreciar y saborear en este encantador rincón de la Toscana.
La propiedad se conecta regularmente a todas las utilidades.
La propiedad presenta acabados toscanos típicos que cuentan una historia fascinante. Los interiores se caracterizan por los pisos de terracota y parquet, creando un ambiente cálido y acogedor. Las puertas y las ventanas están bien mantenidas, asegurando el brillo y una agradable sensación de espacio. Los baños están equipados con una ducha práctica, mientras que la cocina es funcional y bien organizada, ideal para disfrutar de momentos paredes están en excelentes condiciones, con yeso y pintura bien cuidado. El exterior ofrece un jardín encantador, perfecto para momentos relajantes, mientras que el techo permanece en buenas condiciones, asegurando la protección y la comodidad. Los espacios al aire libre bien mantenidos y accesibles lo convierten en un entorno ideal para la vida cotidiana. En general, la propiedad se destaca por su excelente preservación de acabados y una sensación de armonía que hace de cada habitación un lugar para crear momentos memorables.
Esta propiedad ofrece numerosas posibilidades de uso, lo que lo convierte en una opción versátil en el corazón de Chianti. Puede convertirse en una acogedora casa señorial, una granja o una bodega, gracias a la tierra especializada de viñedos. La piscina y las espaciosas áreas al aire libre son ideales para eventos y ceremonias. El alto nivel de privacidad y la reciente renovación agregan un toque exclusivo. La proximidad a las tiendas y escuelas, junto con los paisajes pintorescos, enriquece aún más esta propuesta. Las características históricas pueden atraer a aquellos que buscan experiencias auténticas. Esta es una invitación para aprovechar una oportunidad única en la cultura toscana.
La propiedad está situada en una ubicación estratégica y panorámica, ubicada en el pintoresco paisaje de Chianti. Rodeado de suaves colinas y viñedos, ofrece un ambiente tranquilo y privado. Existen numerosas oportunidades para aprovechar: tiendas, bancos y otros servicios esenciales se pueden encontrar a poca distancia. El área está bien conectada, con la estación de tren y la salida de la carretera accesible en solo unos minutos. Los destinos turísticos famosos, las playas doradas y la belleza natural, como los lagos y las montañas, están aproximadamente a 40-80 km de distancia, que proporcionan una amplia gama de opciones para sus actividades entorno histórico y cultural hace de esta ubicación una opción ideal para vivir rodeada de la belleza de la Toscana.
El Gran Grupo Estate realiza una diligencia debida técnica en cada propiedad adquirida, a través del experto técnico del vendedor, que nos permite comprender a fondo la situación urbana y catastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta debida diligencia en el momento de interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada en una o más individuos, y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con las regulaciones actuales (ver costos de compra de vendedores privados).