Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Ubicado en las colinas de Città della Pieve, Umbria, esta casa histórica, recientemente restaurada en 2012, se extiende sobre un área cubierta de aproximadamente 417 metros cuadrados extendidos en tres pisos. La propiedad está rodeada de más de 33,700 metros cuadrados de tierra privada, incluidos viñedos, bosques de categoría B con 191 árboles, tierras arables irrigadas y montañosas, así como bosques copados y mixtos, que ofrecen un entorno natural de calidad y privacidad raras.
El acceso es a través de un camino de tierra de aproximadamente 1,5 km, proporcionando un buen equilibrio entre la reclusión y la conexión conveniente con los servicios principales, ubicado a aproximadamente 5 km de distancia. El edificio presenta una entrada principal que conduce directamente a varios niveles de la estructura, caracterizado por una estructura de carga original que se remonta al siglo XIX, con acabados de terracota y pisos de majólica, elementos que enfatizan el estilo histórico de la propiedad.
En la planta baja, hay dos cocinas espaciosas y funcionales, ideales para administrar espacios de vida divididos, complementados por tres baños equipados con duchas y áreas auxiliares que mejoran la funcionalidad cotidiana. La principal sala de estar se beneficia de una amplia luz natural gracias a la exposición al sureste y suroeste y ofrece una vista abierta del paisaje circundante, perfecto para disfrutar de las estaciones mientras combina comodidad y ambiente.
Los espacios internos, aunque bien proporcionados, mantienen un nivel medio de racionalidad: esto se refleja en el diseño de las doce habitaciones en general, distribuidas entre áreas de vida y salas de servicio, organizadas para garantizar la independencia y la practicidad. La propiedad también incluye un garaje con espacios de estacionamiento cubiertos, una característica esencial para la vida práctica diaria en el campo.
Las instalaciones de calefacción son independientes y se han actualizado en los últimos diez años, asegurando la eficiencia incluso en las estaciones frías; El sistema eléctrico, renovado durante el mismo período, admite instalacionese las características externas se encuentran una gran área verde panorámica hacia el sur, mejorando la ubicación con vistas de los encantadores paisajes de Umbrian, libres de perturbaciones cercanas.
Su proximidad a las ciudades de arte y distancias razonables de los aeropuertos y las principales rutas de transporte lo convierte en una oportunidad atractiva para aquellos que buscan un refugio entre la naturaleza y la cultura.
La propiedad está equipada con un sistema de calefacción autónomo, instalado entre cinco y diez años, asegurando una operación eficiente. Los sistemas eléctricos y de plomería se actualizaron dentro del mismo período, garantizando la confiabilidad y la seguridad. El suministro de agua está conectado a la red pública, y el sistema de aguas residuales es antigua, ya que ha estado en su lugar durante más de treinta años. No hay un sistema de aire acondicionado, ya que el existente se remonta a más de treinta años y, por lo tanto, no está operativo. La conexión a Internet está disponible a través del plato satelital, y hay una conexión de red eléctrica estable. La eficiencia energética se clasifica como categoría G, lo que indica potencial de medidas de mejora.
Las fachadas están hechas de piedra expuesta, los sótanos cuentan con vigas de madera, los pisos son en terracota y Gres, y los marcos de las ventanas están hechas de madera.
La propiedad, con áreas espaciosas y distintas, es adecuada como una residencia en el país o un hogar primario. El edificio histórico, con pisos de terracota y múltiples entradas, también permite una conversión funcional en una estructura de hospitalidad, como un agriturismo o bed & breakfast. La ubicación panorámica y la privacidad adecuada mejoran un negocio de hospitalidad conectado al turismo proximidad a los servicios y el transporte facilita la accesibilidad, por lo que es una opción adecuada para aquellos que buscan una inversión en el sector de la hospitalidad o una residencia inmersa en la naturaleza.
A pocos minutos del centro de la ciudad, donde puede encontrar todo tipo de servicios, 10 minutos desde la entrada de la autopista A1 y la estación de trenes, 130 km de Roma y sus aeropuertos, y a solo unos pocos minutos de algunas de las tousas de la autopista A1 y los timales de las Tieras.
El Grupo de la Estado Grande realiza una diligencia debida técnica en cada propiedad adquirida a través del técnico del cliente del vendedor, lo que nos permite comprender a fondo el estado urbano y catastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta diligencia debida en el momento de interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada en una o más individuos, y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con las regulaciones actuales (ver costos de compra de un vendedor privado).
