Casa en Cetona, Italia, 489.1 m²

Esta propiedad extraordinaria ofrece una combinación perfecta de elegancia histórica, excelentes espacios de vida y extensas tierras agrícolas y naturalistas, ideales para aquellos que desean una residencia exclusiva con potencial de inversión. La propiedad consiste en una villa principal, en cuatro niveles, un anexo de lado a lado y salas de accesorios para un total de 645 metros cuadrados. De estos, 398 metros cuadrados constituyen el principal espacio vital, caracterizado por espaciosas y brillantes habitaciones, pavimentadas en parquet refinado y mármol/piedra fina, y equipado con accesorios hechos de madera de ciprés. La villa también integra 247 metros cuadrados de salas de accesorios, que incluyen 74 metros cuadrados de tabernas y salas de sótanos habitables, 90 metros cuadrados designados para bodegas, áticos y salas accesorias adicionales, así como 47 metros cuadrados de garaje, 18 metros cuadrados de terrazas y logias y otros 18 cuadrados de porches. Estos espacios accesorios amplían la funcionalidad de toda la estructura, ofreciendo numerosas posibilidades de uso. Adyacente a la villa hay un apartamento, diseñado para proporcionar flexibilidad de la vivienda o la posibilidad de generar ingresos por alquiler, mientras que una sala de almacenamiento, garaje y bodega completan el complejo, asegurando un amplio espacio para el almacenamiento y la gestión práctica de la propiedad. La tierra privada cubre 7.25 hectáreas, divididas en varias áreas: hasta 5,000 metros cuadrados. se dedica a un parque y un jardín bien cuidados, mientras que 2 hectáreas se plantan con olivos, acompañados por un viñedo pequeño y un área boscosa.
Esta propiedad está equipada con servicios completos. La cocina fue renovada en 1990, y hay dos pozos, cada uno de 85 metros de profundidad, junto con dos cisternas agrícolas y dos rociadores. El sistema de calefacción, que funciona con gas y madera, está conectado a la cuadrícula eléctrica a través de dos metros, mientras que un sistema fotovoltaico instalado en 2024 contribuye a la sostenibilidad energélmente, el sistema de aguas residuales se rehició por completo en 2014 y tiene dos tanques sépticos.
propiedad elegante, distinguida por sus fachadas enlucidas, que se remonta a 1990 con un techo aislado. Los interiores están adornados con pisos de parquet de roble fino combinados con superficies de piedra y ventanas de madera de cipreses. La propiedad no solo encanta con su estructura y amplitud, sino también con las instalaciones y equipos tecnológicos que garantizan su funcionalidad y sostenibilidad. El sistema de agua, construido en 1990 y acompañado de un certificado de cumplimiento y está garantizado por dos pozos de 85 metros de profundidad cada uno, dos cisternas para uso agrícola y dos rociadores para el jardín. El sistema de calefacción, que también se remonta a 1990 y certificado, utiliza una combinación de gas y madera, distribuida a través de radiadores y estufas, que aseguran un calor uniforme en toda la villa. El sistema eléctrico, ya conectado y equipado con dos metros, mientras que un sistema fotovoltaico moderno, instalado en 2024 con una salida de 15 kWh, permite que la energía solar se aproveche.
La villa, renovada completamente en la década de 1990, se caracteriza por la residencia interior y de interiores espaciosos, los accesorios finales y las tecnologías integradas, ofreciendo múltiples posibilidades de uso, desde la residencia de lujo a las exclusivas de los espacios, los espacios, los accesorios, los acabados y las tecnologías integradas, ofreciendo múltiples posibilidades de uso, desde la residencia de lujo a las exclusivas de los espacios, los espacios, los accesorios, los acabados finales y las tecnologías integradas, ofreciendo múltiples posibilidades de uso, desde la residencia de lujo o exclusivos para exclusivos, para acumulaciones, para acumulaciones, para acumulaciones, para acumulaciones, para obtener múltiples. bodas. Una inversión ideal para aquellos que buscan calidad, comodidad y versatilidad en un entorno prestigioso.
La villa se encuentra en una posición exclusiva en el corazón de la Toscana. Rodeado por el típico paisaje montañoso de la región, el área ofrece vistas panorámicas de colinas suaves, viñedos y olivos, combinando la tranquilidad del campo con la conveniencia de tener atracciones culturales y térmicas fácilmente disponibles.
El Grupo de la Patrimonio Great realiza una diligencia debida técnica en cada propiedad adquirida, a través del experto técnico del vendedor, que nos permite comprender a fondo la situación urbana y catastral de cada cliente puede solicitar esta diligencia debida cuando hay un interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada en nombre de una o más individuos, y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con las regulaciones actuales.