Casa Castiglione d'Orcia, Italia, 161.6 m²

Esta hermosa granja de piedra disfruta de una vista única sobre el Val d'Orcia, desde el amanecer hasta el atardecer. En la planta baja entramos en la casa a través de un gran porche de 23 metros cuadrados, equipados para ser una sala de estar para admirar y disfrutar de la vista espectacular. Desde aquí, al ingresar a la casa encontramos dos habitaciones con sus respectivos baños y una sala de almacenamiento muy útil debajo de las escaleras. Con el acceso externo independiente hay un garaje de aproximadamente 30 metros cuadrados, actualmente parcialmente equipado como lavandería y despensa/bodega. Es posible llegar al piso superior, ya sea por escalera interna o externa. En este piso hay un gran espacio abierto brillante utilizado como sala de estar con chimenea, comedor y cocina, así como un estudio adyacente. En total, la sala de estar cerrada es de 128 metros cuadrados. Tanto en verano como en invierno puedes admirar el panorama, de hecho, incluso en los días de invierno con la chimenea iluminada, puedes contemplar el Val d'Orcia desde las ventanas con vistas al valle. Además del porche en la planta baja, en el piso superior también hay una terraza de aproximadamente 30 metros cuadrados con una férola de glicinia donde puedes cenar en el aire libre fresco. El espectáculo que ofrece esta tierra es fascinante en cada temporada y hora del día porque ofrece colores y atmósferas únicas, de hecho desde 2004, el Val D’Orcia, incluido este municipio, ha sido reconocido como un sitio del Patrimonio Mundial de la UNESCO. Esta increíble vista permanecerá sin cambios para siempre, ya que no se permiten edificios adicionales. Al lado de la granja, también en una posición panorámica, está la piscina de agua salada de 10 4 metros con su sala de máquinas subyacentes cerca, un jacuzzi para 5 personas y una ducha solar. Desde aquí, en las noches de verano, incluso puedes admirar la Vía Láctea y las muchas estrellas, gracias a la ausencia de contaminación lumínica. La propiedad se completa con un jardín bien guardado con un sistema de riego de caída y aterriza con 38 olivos y algunos árboles frutales en un total de 8600 metros cuadrados.
La propiedad está conectada a todas las utilidades. El agua pública suministra el agua, y también hay un pozo para recolectar agua de lluvia. La calefacción está impulsada por GLP, y una chimenea de leña también se puede usar en la sala de estar. La conexión a Internet (StarLink) está disponible.
La propiedad probablemente se remonta a alrededor de 1800 y ha sufrido varias renovaciones. Los propietarios actuales en 2021-2022 han equipado nuevas puertas y ventanas de castaño con vidrio térmico, colocados en redes de mosquitos, restaurado un sistema de piscina de agua salada y colocados en un revestimiento nuevo, instaló el jacuzzi, los puntos de luz externos y un sistema de cámara, un compuerta de hierro con planchas y hechas de hierro manejadas y un traverino sobre el valle. El estilo de la granja respeta la tradición toscana con un toque de elegancia, con pisos de terracota, un paso de travertino, techos con vigas y muros de piedra externos.
La propiedad se puede usar como una primera casa y es perfecta como residencia de vacaciones. También es muy interesante insertarse en el circuito de alquiler de turistas, dada su ubicación en una de las áreas más famosas de la Toscana.
La granja está ubicada a 10 minutos del primer centro con servicios. La propiedad es un punto de partida perfecto para explorar el Val d'Orcia y también los viñedos de Brunello y disfrutar de la excelente comida y vino de esas áreas, así como para caminar en los hermosos bosques de haya de Monte Amiata, donde también hay pendientes de esquí. En un máximo de 10-30 minutos, puede llegar a Bagno Vignoni, San Quirico d'Orcia, el Bagni San Filippo Spa, Pienza, Montepulciano y Montalcino. El mar es solo 1h30min, el lago Bolsena y el lago Trasimeno son 1h. Siena es 1h15min, Arezzo 1h00min y Florence 2h00min. Los aeropuertos más cercanos son Perugia (85 km), Florencia (140 km) y Roma (200 km).
El Gran Grupo Estate lleva a cabo, a través del técnico del vendedor, una debida diligencia técnica en cada propiedad adquirida, que nos permite tener una comprensión detallada de la planificación urbana y el estado catastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta debida diligencia en el momento de interés genuino en la propiedad.
La propiedad está en nombre de la persona natural.