Casa en Monteriggioni, Italia, 920.9 m²

Ubicada a solo una piedra de la ciudad de Siena, esta propiedad rural restaurada se remonta a aproximadamente 1700 y está compuesta por tres pisos para un total de aproximadamente 1,166 metros cuadrados. La ubicación proporciona un alto nivel de privacidad, sumergido en más de 110 hectáreas de tierra que incluye pastos, bosques mixtos, coppice, oliva y tierra cultivable, ofreciendo un entorno natural rico y variado. El edificio principal tiene una estructura histórica bien conservada que se restauró en 2011, mejorando los elementos arquitectónicos típicos de la época, distribuidos en habitaciones que comprenden 9 habitaciones, 1 cocina, 6 baños, 1 estudio, 1 comedor con chimenea y 1 sala de estar doble con chimenea. El diseño de los espacios interiores es funcional, con grandes habitaciones bien iluminadas gracias a una exposición al sudeste y suroeste, asegurando el brillo durante todo el día. Algunas habitaciones tienen baños privados. La planta baja incluye las áreas comunes, caracterizadas por acabados de buena calidad y detalles arquitectónicos que recuerdan a la tradición toscana, mientras que los pisos superiores albergan las habitaciones y las áreas reservadas. La propiedad se completa con un estudio y otras habitaciones versátiles que se pueden poner en diferentes usos. La segunda villa, también en varios pisos, definitivamente necesita una renovación, ya que fue renovada hace unos 50 años. Se caracteriza por estar conectado a la villa principal por un porche y tiene un encantador patio privado, ideal para invitados. La villa consta de 1 sala de estar con comedor, 1 cocina, 5 dormitorios, 2 baños, 1 sala de pasatiempos y 1 bodega. La casa del cuidador ubicada fuera del pequeño pueblo creado por la villa más grande y la villa más pequeña está en dos niveles y fue renovada hace unos 10 años, y consta de 1 cocina, 1 sala de estar con comedor, 1 sala de pasatiempos, 2 habitaciones y 1 baño. No hay piscinas ni garajes, pero la finca ofrece más de diez espacios de estacionamiento dentro de su área cercada, una ventaja para la gestión de vehí acceso es a través de un camino de tierra de aproximadamente 2.5 km, que proporciona tranquilidad y reclusión, lejos de las fuentes de perturbaciones, como la infraestructura o el tráfico pesado. La proximidad a importantes destinos turísticos, como los pueblos medievales de Monteriggioni y Siena, junto con los paisajes típicos de la Toscana, hacen que esta propiedad también sea adecuada para fines receptivos o de inversión, mejorando un área de gran atracción cultural y paisajista. El terreno extenso y variado permite proyectos de naturaleza ambiental, que integran la tradición rural con oportunidades contemporáneas.
La propiedad tiene un sistema eléctrico presente que garantiza la operación esencial de los electrodomésticos. El calentamiento es mediante un sistema de aceite, proporcionando un suministro de calor directo y continuo. El suministro de agua potable está disponible, lo que permite el uso práctico y diario. Estos elementos contribuyen a una provisión de servicios funcionales, en espera de posibles actualizaciones para mejorar su eficiencia general. Hay un pozo artesiano en la propiedad, actualmente sin usar, con una profundidad de aprox. 250 metros, de los cuales se puede dibujar agua suficiente para el riego del jardín.
Las fachadas exteriores cuentan con un excelente acabado con piedra natural, que da solidez y carácter a la estructura. Las vigas de madera originales se han preservado en los áticos y los espacios de rastreo, acompañados de tejas de terracota, manteniendo así un equilibrio entre los elementos tradicionales y la calidad estructural. Los pisos interiores son terracota en las áreas principales y los gres de porcelana en los siete baños, que se han renovado recientemente con materiales modernos y de alta calidad. Hay tres cocinas funcionales, todas cuidadosamente detalladas con acabados modernos. Las puertas y las ventanas son de madera, asegurando el aislamiento y la continuidad estética con los interiores. Las paredes y las superficies se han terminado con yeso y pintura de alta calidad, todo en excelentes cimientos y el techo son estables, gracias al mantenimiento regular y extraordinario llevado a cabo con cuidado. El jardín meticulosamente mantenido ofrece un espacio al aire libre de excelente calidad. En general, la propiedad presenta acabados de buena calidad, con un estilo que armoniza elementos clásicos y soluciones modernas, en un estado de mantenimiento generalmente positivo y funcional.
La propiedad es adecuada tanto como una residencia privada que ofrece una alta privacidad y como una prestigiosa estructura de hospitalidad, como un lugar B&B o un lugar para eventos y ceremonias, destacando su carácter histórico en el centro 19. El acceso a través de una carretera sin pavimentar garantiza la tranquilidad, mientras que la proximidad a la infraestructura y los servicios esenciales dentro de un radio de 3 a 10 km garantiza una conectividad razonable. Los interiores muestran un diseño bien organizado, promoviendo flujos funcionales para usos residenciales o turísticos. Ubicado en un contexto exclusivo, libre de elementos inquietantes y con alta privacidad, es ideal para aquellos que buscan una propiedad de valor histórico con potencial de apreciación de capital.
La propiedad se encuentra a pocos kilómetros de Siena, en una posición estratégica para llegar rápidamente a las ciudades históricas como Florencia y Pisa, donde se encuentran los aeropuertos internacionales más cercanos. También está cerca de ciudades como San Gimignano y Volterra, así como pequeños pueblos ricos en encanto y tradición. El área circundante es montañosa y pintoresca, con vistas abiertas del campo toscano. Se puede acceder a la propiedad a través de un camino de tierra que garantiza la privacidad y la tranquilidad, ideal para aquellos que buscan la paz sin renunciar a la conveniencia de los servicios y las atracciones culturales.
El Grupo de la Estado Grande realiza una diligencia debida técnica en cada propiedad adquirida, a través del experto técnico del vendedor, que nos permite comprender a fondo la situación urbana y catastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta debida diligencia en el momento de interés genuino en la propiedad.