Casa en Cetona, Italia, 755.5 m²

Rodeado de la privacidad total, Tenuta il Novello representa una combinación perfecta de la belleza del campo toscano y la conveniencia de estar al alcance del centro y todas las comodidades. Esta encantadora propiedad incluye una casa señorial de piedra que data de 1840, acompañada de tres anexos y tierra exclusiva de aproximadamente 2.3 hectáreas. La casa principal, de aproximadamente 350 metros cuadrados, se encuentra en tres niveles: en la planta baja se encuentran los dos porches, la entrada, dos salas de estar adornadas con grandes arcos de ladrillo y caracterizados por una gran chimenea de doble cara, una cocina con despensa, dos habitaciones y un baño. En el segundo piso, alcanzado por escalera interna o por la escalera externa original, hay cuatro dormitorios y tres baños, así como una sala de estar que se abre a la logia. En el segundo y último piso, el ático incluye una espaciosa habitación con acceso a una terraza panorámica, perfecta para momentos de relajación, con vistas evocadoras del campo cetonesa. El primer anexo, ubicado frente a la casa principal, está en un nivel e incluye una sala de estar, una cocina, un dormitorio y un baño, que ofrece espacio ideal para invitados o actividades recreativas. La segunda construcción consiste en un porche, un salón de entrada, una cocina / comedor, dos dormitorios y un baño en la planta baja. En el sótano hay dos bodegas y acceso a una cueva. El tercer depósito está en condiciones justas y cerrada durante varios años; Incluye un salón de entrada, una cocina, una sala de estar, dos dormitorios y dos baños, uno de los cuales es baño con una de las habitaciones. Toda la propiedad está rodeada de una tierra exclusiva de aproximadamente 2.3 hectáreas, donde también hay un pequeño edificio que necesita renovación, que también alberga un olivo con aproximadamente 170 árboles y un pequeño viñedo cultivado con variedades sangiovese, merlot yta il Novello representa una oportunidad única para aquellos que desean vivir inmersos en la naturaleza, disfrutando de la máxima privacidad sin sacrificar la conveniencia de estar cerca del centro y los servicios.
Todas las principales utilidades están presentes y funcionando: electricidad; El sistema de agua asegurado a través de la conexión al acueducto público, además de la presencia de un estanque privado con un sistema de bombeo para riego; Sistema de calefacción alimentado por GPL, pero actualmente se están realizando obras para la conexión al gas natural de la ciudad. Además, hay un sistema de alarma volumétrico instalado en todos los edificios.
Toda la propiedad ha sido completamente renovada con acabados de alta calidad en la década de 1970, y desde entonces se ha mantenido cuidadosamente y meticulosamente a lo largo de los años. Las fachadas externas de todos los edificios están hechas de piedra expuesta, dando a la propiedad una apariencia rústica pero prestigiosa, típica de las granjas toscanas en el área. En el interior, uno puede apreciar los techos caracterizados por vigas de madera y azulejos de terracota, creando una atmósfera cálida y tradicional, mientras que los pisos, también en terracota, y los accesorios de madera completan elegantemente el espacio, ofreciendo una mezcla perfecta de Charm y calidad histórica.
Tenuta Il Novello representa la opción ideal como una segunda casa prestigiosa en una de las áreas más pintorescas de la carmina más del Southern. Al mismo tiempo, tiene todas las características para ser una inversión adecuada para su inclusión en los mercados de alquiler de turistas de alta gama.
La propiedad tenuta il Novello se encuentra en el hermoso campo que rodea a Cetona (SI) y se puede contactar sin tener que viajar en ningún tipo de carretera no impulsada, excepto por el tramo privado muy corto dentro de la propiedad en sí misma. Su posición privilegiada permite un fácil acceso al centro de la ciudad y a todas las comodidades locales, así como a las principales rutas de comunicación, incluida la autopista A1 y el ferrocarril Chiusi, que facilita los viajes a las ciudades cercanas y otras aeropuertos más cercanos a Cetona son: Perugia - Aeropuerto de Sant'egidio (PEG) - Aproximadamente 70 km Florencia - Aeropuerto Peretola (FLR) - Aproximadamente 120 km Aeropuerto de Roma Fiumicino (FCO) - Aproximadamente 180 km PISA - Aeropuerto de Gal Galilei (PSA) - Aproximadamente 200 km
El Grupo de la Estado Grande realiza una diligencia debida técnica en cada propiedad adquirida, a través del experto técnico del vendedor, que nos permite obtener una comprensión detallada de la situación urbana y catastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta debida diligencia en el momento de interés genuino en la propiedad.