Casa en Cetona, Italia, 755.5 m²

Situado en un entorno de total privacidad, Tenuta il Novello representa una combinación perfecta de la belleza del campo toscano y la conveniencia de estar a poca distancia del centro de la ciudad y todas las comodidades. Esta encantadora finca incluye una granja de piedra principal que data de 1840, acompañada de tres dependencias y tierras exclusivas de aproximadamente 2.3 hectáreas. La granja principal, aproximadamente 350 metros cuadrados, se extiende en tres niveles: en la planta baja hay dos porches arcadados, la entrada, dos salas de estar adornadas con grandes arcos de ladrillo y con una gran chimenea de doble lado, una cocina con despensa, dos habitaciones y un baño. En el primer piso, accesible tanto por una escalera interna como en la escalera externa original, hay cuatro dormitorios y tres baños, además de una sala de estar con una chimenea que se abre a la logia. El segundo y el espacio del ático en el último piso incluye una espaciosa habitación con acceso a una terraza panorámica, perfecta para momentos de relajación, ofreciendo vistas encantadoras sobre el campo de Cetona. La primera dependencia, ubicada frente a la granja principal, está organizada en un solo nivel e incluye una sala de estar, una cocina, un dormitorio y un baño, que proporciona espacio ideal para huéspedes o actividades recreativas. La segunda dependencia comprende un porche, entrada, sala de cocina de cocina, dos dormitorios y un baño en la planta baja. El sótano alberga dos bodegas y acceso adyacente a una gruta. La tercera dependencia, en condiciones de mantenimiento justa y con un gran potencial a pesar de no ser utilizado durante varios años, incluye una entrada, cocina, salón, dos habitaciones y dos baños, uno de los cuales es en suite con una de las habitaciones. Toda la finca está rodeada de una tierra exclusiva de aproximadamente 2.3 hectáreas, que también incluye un pequeño edificio que necesita renovación, así como una oliva con alrededor de 170 árboles y un pequeño viñedo cultivado con uvas sangiovese yta il Novello representa una oportunidad única para aquellos que desean vivir inmersos en la naturaleza, disfrutando de la máxima privacidad sin sacrificar la conveniencia de estar cerca de la ciudad y los servicios.
Todas las principales utilidades están presentes y funcionando: electricidad; El sistema de agua asegurado a través de la conexión al acueducto público, además de la presencia de un estanque privado con un sistema de bombeo para riego; Sistema de calefacción impulsado por GPL, pero actualmente se están realizando obras para la conexión con el gas natural de la ciudad. Además, hay un sistema de alarma volumétrico instalado en todos los edificios.
Toda la propiedad ha sido completamente renovada con acabados de alta calidad en la década de 1970, y desde entonces se ha mantenido cuidadosamente y meticulosamente a lo largo de los años. Las fachadas externas de todos los edificios están hechas de piedra expuesta, dando a la propiedad una apariencia rústica pero prestigiosa, típica de las granjas toscanas en el área. En el interior, uno puede apreciar los techos caracterizados por vigas de madera y azulejos de terracota, creando una atmósfera cálida y tradicional, mientras que los pisos, también en terracota, y los accesorios de madera completan elegantemente el espacio, ofreciendo una mezcla perfecta de Charm y calidad histórica.
Tenuta Il Novello representa la opción ideal como una segunda casa prestigiosa en una de las áreas más pintorescas de la carmina más del Southern. Al mismo tiempo, tiene todas las características para ser una inversión adecuada para su inclusión en los mercados de alquiler de turistas de alta gama.
La propiedad tenuta il Novello se encuentra en el hermoso campo que rodea a Cetona (SI) y se puede contactar sin tener que viajar en ningún tipo de carretera no impulsada, excepto por el tramo privado muy corto dentro de la propiedad en sí misma. Su posición privilegiada permite un fácil acceso al centro de la ciudad y a todas las comodidades locales, así como a las principales rutas de comunicación, incluida la autopista A1 y el ferrocarril Chiusi, que facilita los viajes a las ciudades cercanas y otras aeropuertos más cercanos a Cetona son: Perugia - Aeropuerto de Sant'egidio (PEG) - Aproximadamente 70 km Florencia - Aeropuerto Peretola (FLR) - Aproximadamente 120 km Aeropuerto de Roma Fiumicino (FCO) - Aproximadamente 180 km PISA - Aeropuerto de Gal Galilei (PSA) - Aproximadamente 200 km
El Grupo de la Estado Grande realiza una diligencia debida técnica en cada propiedad adquirida, a través del experto técnico del vendedor, lo que nos permite obtener una comprensión detallada de la situación urbana y catastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta diligencia debida en el momento de interés genuino en la propiedad.