Multi-family villa for sale in Tuscany, Siena
La villa multifamiliar se extiende en dos niveles para una superficie comercial de aproximadamente 419 m² y se encuentra en una ubicación privada y panorámica en el encantador Val di Chiana, a sólo unos minutos de Chiusi, en la provincia de Siena. La propiedad, renovada en fases sucesivas, con la renovación completa del apartamento de la planta baja finalizada en 2024, está rodeada por un parque muy bien cuidado de aproximadamente 9.000 m², con generosas zonas verdes, árboles ornamentales y agradables senderos peatonales. El acceso es fácil por carretera asfaltada, con un corto tramo final de camino sin asfaltar.
En la planta baja hay dos unidades residenciales actualmente conectadas, que pueden restaurarse fácilmente como apartamentos independientes añadiendo una simple pared divisoria. En cambio, el primer piso alberga dos unidades totalmente independientes. Cada apartamento cuenta con cocina totalmente equipada y baños modernos, recientemente renovados con sistemas y acabados de alta calidad.
En total, la villa ofrece cinco luminosos salones, seis dormitorios y cinco baños, con espacios acogedores y bien organizados que se distinguen por acabados refinados, diseñados para garantizar comodidad y practicidad.
El jardín, de casi una hectárea, representa uno de los mayores puntos fuertes de la propiedad: un oasis de tranquilidad realzado por esencias de matorral típico mediterráneo, parterres de flores bien cuidados y amplias zonas dedicadas a la relajación y la socialización, con interesantes posibilidades de mejora.
Su ubicación aislada pero estratégica facilita el acceso a los principales servicios y a los destinos más famosos de Val di Chiana y el sur de la Toscana, lo que convierte a esta propiedad en una solución ideal tanto como residencia multifamiliar privada como como inversión para actividades hoteleras o de alojamiento con encanto.
El sistema de calefacción, recientemente renovado, garantiza un suministro de calor eficiente con un consumo equilibrado. El sistema eléctrico, también recientemente restaurado, contribuye a una gestión segura y fiable de la energía eléctrica. El nivel de ahorro energético es medio y corresponde a una clasificación de eficiencia energética entre las clases D y F. El sistema de refrigeración y el sistema de alcantarillado están obsoletos o faltan, lo que deja margen para intervenciones de modernización para mejorar su funcionalidad y rendimiento. En general, los sistemas proporcionan una base sólida con potencial para actualizaciones tecnológicas.
La propiedad está en excelentes condiciones gracias a una restauración reciente y meticulosa. Los acabados interiores son de gran calidad, destacando suelos de tarima que aportan calidez a las estancias y superficies de gres porcelánico elegantes y funcionales en zonas de cocina y baño. Las paredes tienen una capa de pintura fresca y uniforme, con yeserías bien ejecutadas que realzan los espacios. Las cocinas son modernas y complementan perfectamente la funcionalidad de las estancias. Los baños, renovados en 2024, están equipados con accesorios nuevos y acabados con materiales elegidos por su durabilidad y estética, con revestimientos que combinan estilos clásicos y contemporáneos. Las puertas de madera y las ventanas de doble acristalamiento garantizan un buen aislamiento y se encuentran en excelentes condiciones. Externamente, las fachadas están bien mantenidas con acabados de alta calidad y han sido pintadas recientemente, mientras que el jardín está bien cuidado con plantas decorativas y caminos de piedra que enriquecen el aspecto general.
La distribución interna permite la convivencia de múltiples unidades familiares o el uso de la propiedad como residencia con espacios para posibles actividades de hospitalidad. Esta propiedad representa una oportunidad para quienes buscan una solución de vida amplia, con alta privacidad y comodidad, adecuada para familias numerosas o para quienes buscan una inversión con potencial hotelero. El excelente estado de mantenimiento y la reciente renovación hacen que cada área sea inmediatamente habitable, lo que garantiza una usabilidad instantánea y un valor duradero en el tiempo.
En el municipio de Chiusi, en la pintoresca zona de Val di Chiana, la propiedad está situada en una ubicación tranquila y panorámica. El acceso se realiza por un camino asfaltado seguido de un corto camino de tierra de menos de 500 metros. La zona ofrece vistas abiertas de las colinas toscanas circundantes, con paisajes que van desde paisajes naturales hasta cultivos típicos de la zona. La proximidad al centro histórico permite llegar a los servicios esenciales en pocos minutos, mientras que los famosos destinos turísticos de Siena y Cortona están a aproximadamente 40 y 25 kilómetros de distancia, respectivamente. Esta ubicación es ideal para quienes buscan privacidad en un entorno auténtico y bien comunicado.
El grupo Great Estate realiza una due diligence técnica de cada inmueble adquirido, a través del técnico del vendedor, que nos permite conocer en profundidad la situación urbanística y catastral de cada inmueble. Esta debida diligencia puede ser solicitada por el cliente en el momento de existir interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a nombre de una persona física y la venta estará sujeta al impuesto de registro según la normativa vigente (ver costos de compra a particular).
