Casa en Cetona, Italia, 576.3 m²

Ubicada en el corazón del campo toscano, esta encantadora granja Leopoldina, que data de 1826, fue restaurada expertos en 2012, manteniendo su carácter histórico intacto e integrándolo con comodidades modernas. La propiedad ofrece un retiro exclusivo, ideal para aquellos que buscan tranquilidad, privacidad y belleza incomparable. Características de la granja Área: grandes pies cuadrados distribuidos en varios niveles, con espacios brillantes y bien distribuidos. Dormitorios: espaciosos y amueblados con buen gusto. Baños: elegante y funcional, con acabados de alta calidad. Cocina: espaciosa y moderna. Sala de estar: vistas acogedoras y panorámicas del campo circundante. Exterior y jardín La granja está rodeada por un gran jardín privado, enriquecido por plantas aromáticas y flores coloridas. Su área es de 5.310 metros cuadrados. Además, es posible comprar tierras adicionales para olivos, viñedos y bosques, ofreciendo así la oportunidad de expandir aún más la propiedad. Piscina con recubrimiento epoxi de dos componentes La piscina, un punto culminante de la propiedad, fue completamente renovado en 2012. El recubrimiento se realizó con Epofin 80/20, una pintura epoxi altamente impermeable, semiblosa e impermeable específicamente para piscinas. Esta pintura ofrece numerosas ventajas: Resistencia al agua clorada y salada. Durabilidad, que requiere un mantenimiento mínimo incluso años después. Aplicación y limpieza fácil, superficie lisa que facilita el mantenimiento. La piscina que mide 5.50 m x 11.50 m está rodeada de un área de tomas solar con lecho solar, perfecto para relajarse bajo el sol toscano. Clase de energía A1 Un aspecto distintivo de esta propiedad es su clase de energía A1, que representa el pináculo de la eficiencia energética para los edificios. Los edificios de clase A1 se caracterizan por un consumo promedio de energía de aproximadamente 10-30 kWh/m² por añ clasificación indica que la propiedad está construida con materiales altamente aislantes y sistemas de alta eficiencia, proporcionando un ahorro de energía significativo y un alto nivel de confort térmico.
Todas las instalaciones se renovaron en 2008. Calefacción: la granja está equipada con un sistema de calefacción mixta. Un sistema de GLP alimenta los radiadores en todas las habitaciones. Además, una estufa de leña y una chimenea, ambas en estilo rústico, por lo que las habitaciones se calientan de forma independiente. Enfriamiento: para los meses de verano, la casa está con aire acondicionado, pero gracias a su estructura de piedra y orientación favorable, naturalmente mantiene una temperatura fría y cómoda, reduciendo la necesidad de uso del sistema. Sistema de agua y aguas residuales: la propiedad está conectada a la equipada con un tanque séptico privado, un sistema ecológico y autosuficiente para la gestión de aguas residuales.
Esta granja Leopoldina, que data de 1826, tiene fachadas exteriores de piedra natural, techo de residencia de madera expuesta, techo de residencia privada de madera. Con espaciosos interiores, finos acabados y un ambiente acogedor, la granja representa una residencia exclusiva para aquellos que desean vivir inmersos en la tranquilidad del campo, sin sacrificar la comodidad moderna. Agritourismo y B&B La posibilidad de comprar tierras de cultivo circundantes, como olivos y viñedos, ofrece la oportunidad de comenzar un agrourismo o un negocio de B&B. La propiedad podría incluir habitaciones con entradas independientes, áreas comunes para el desayuno y espacios al aire libre para que los huéspedes se relajen. Ubicación para eventos y ceremonias Los grandes espacios interiores y exteriores, combinados con la piscina y los jardines, hacen de la granja una ubicación ideal para bodas, recepciones y eventos corporativos.
La granja, ubicada en Cetona, ofrece impresionantes vistas del campo toscanoe la propiedad, puede admirar las colinas onduladas de Valdichiana, salpicadas de viñedos, olivos y bosques verdes. El horizonte está dominado por el Monte Cetona. Esta ubicación privilegiada garantiza espectaculares puestas de sol, lo que hace que la granja sea un lugar ideal para aquellos que buscan un retiro inmerso en la naturaleza.
El Gran Grupo Estate realiza una diligencia debida técnica en cada propiedad adquirida, llevada a cabo a través del representante técnico del vendedor, que nos permite comprender completamente la situación urbana y cadastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta diligencia debida cuando hay un interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada en un individuo (s) y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con las regulaciones actuales (ver costos de compra de un vendedor privado).