Casa en Cetona, Italia, 576.3 m²

Situado en el corazón de la campiña toscana, esta encantadora casa de campo de Leopoldine que data de 1826 fue renovada expertamente en 2012, preservando su carácter histórico e integrando perfectamente las comodidades modernas. La propiedad ofrece un retiro exclusivo, ideal para aquellos que buscan tranquilidad, privacidad y belleza sin igual. Características de la granja Superficie principal 491 m2: Espacios de vida generosos repartidos en múltiples niveles, con habitaciones luminosas y bien distribuidas. Dormitorios: Amplia y amueblada con buen gusto. Baños: Elegante y funcional, con acabados de alta calidad. Cocina: Grande y contemporáneo. Sala de estar: En el interior, hay arcos de ladrillo de mampostería y suelos con baldosas de piedra porcelana, creando un ambiente acogedor con vistas panorámicas al campo circundante. Anexos conectados al edificio y separados 50 + 57 = 107 m2: La propiedad incluye 2 anexos, utilizados como almacenamiento y un horno tradicional, además del cobertizo de herramientas agrícolas, que se adjunta al edificio principal. Habitaciones técnicas 53 m2 Exterior y Jardín: La casa de campo está rodeada por un extenso jardín privado enriquecido con plantas aromáticas y flores coloridas, que cubre una superficie de 5,310 m2. Además, hay tierras adicionales disponibles para la compra, adecuadas para olivares, viñedos y bosques, ofreciendo la oportunidad de ampliar aún más la finca. Piscina climatizada La piscina fue completamente renovada en 2012. El revestimiento se aplicó utilizando Epofin 80/20, una pintura epoxi semiglososa de dos componentes diseñada específicamente para piscinas. Este acabado ofrece numerosas ventajas: - Resistencia al agua clorada y salada. - Durabilidad duradera, que requiere un mantenimiento mínimo incluso durante muchos años. - Fácil aplicación y limpieza, con una superficie lisa facilitando el mantenimiento. La piscina mide 5.50 m x 11.50 m y está rodeada de una zona solárium amueblada con tumbonas, perfecta para relajarse bajo el sol toscano.
Todos los sistemas fueron renovados en 2008 Calefacción: La casa de campo cuenta con un sistema de calefacción mixto. Un sistema de GLP suministra los radiadores en todas las habitaciones. Además, una estufa de leña y una chimenea, ambos de estilo rústico, proporcionan calefacción independiente en todos los interiores. Enfriamiento: Durante los meses de verano, la casa está equipada con aire acondicionado. Sin embargo, gracias a su construcción de piedra y orientación favorable, mantiene naturalmente una temperatura fresca y cómoda, reduciendo la necesidad de utilizar el sistema. Sistemas de agua y aguas residuales: La propiedad está conectada con el suministro de agua principal, y también hay un gran pozo disponible para irrigar las zonas al aire libre. Está equipado con un tanque séptico privado, un sistema ecológico y autosuficiente para la gestión de aguas residuales.
Esta granja Leopoldina, que data de 1826, tiene fachadas exteriores de piedra natural, techos de madera expuestos, terracota y suelo interior de parquet, y marcos de ventanas de madera.
Charming Private Residence Con amplios interiores, acabados finos y un ambiente acogedor, la granja representa una residencia exclusiva para aquellos que desean vivir inmersos en la tranquilidad del campo, sin sacrificar la comodidad moderna. Agriturismo and B La posibilidad de comprar tierras agrícolas circundantes, como olivares y viñedos, ofrece la oportunidad de iniciar un negocio de agroturismo o B plagaB. La propiedad podría incluir habitaciones con entradas independientes, áreas comunes para el desayuno y espacios al aire libre para que los huéspedes puedan relajarse. Ubicación para Eventos y Ceremonias Los grandes espacios interiores y exteriores, combinados con la piscina y los jardines, hacen de la casa de campo una ubicación ideal para bodas, recepciones y eventos corporativos.
La casa de campo, situada en Cetona, ofrece impresionantes vistas de la campiña toscana circundante. Desde la propiedad, se pueden admirar las colinas de Valdichiana, salpicadas de viñedos, olivares y bosques verdes. El horizonte está dominado por el Monte Cetona. Esta ubicación privilegiada garantiza puestas de sol espectaculares, haciendo de la casa de campo un lugar ideal para aquellos que buscan un retiro inmerso en la naturaleza.
El grupo Great Estate lleva a cabo una diligencia técnica debida en cada propiedad adquirida, realizada a través del representante técnico del vendedor, lo que nos permite comprender a fondo la situación urbana y catastral de cada propiedad. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente cuando hay interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a un(s) individuo(s) y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con las regulaciones actuales (ver los costos de compra de un vendedor privado).