Casa en Viterbo, Italia, 373.45 m²

En medio de la tranquilidad de las colinas en Trevinano, esta casa de campo de piedra representa un equilibrio perfecto entre la tradición y la comodidad moderna. Construido con materiales locales y renovado en 2005. La propiedad se divide actualmente en apartamentos independientes, cada uno equipado con cocina, dormitorio y baño, ofreciendo privacidad e independencia. En el piso inferior, en el lado derecho de la granja, hay dos apartamentos adicionales, mientras que el lado izquierdo alberga una espaciosa sala de estar con cocina y una sala de lavandería equipada adyacente a ella. La entrada principal preserva un antiguo horno de leña, un símbolo de tradiciones culinarias locales y un gran cobertizo de herramientas que también se puede usar como garaje. El jardín privado de la propiedad mide 4.300 metros cuadrados, se mantiene perfectamente, está completamente cercado y presenta una piscina privada que mide 12 x 7 metros. La propiedad se ofrece con la opción de comprar 59 hectáreas adicionales de tierra arable y boscosa circundante (+ 500,000 euros). La granja ofrece una hermosa vista panorámica de 360 ​​grados del campo circundante. La ubicación estratégica garantiza la privacidad total, mientras que la proximidad a la carretera privada garantiza un fácil acceso.
Los sistemas fueron renovados en 2005, incluida la cocina y los baños. El suministro de agua es proporcionado por un acueducto público, complementado por dos cisternas: una con una capacidad de 3.000 litros para agua potable y otra con una capacidad de 6,000 litros para recolectar agua de lluvia. El calentamiento funciona con gas GLP, con la adición de una chimenea de leña en uno de los apartamentos. La propiedad está conectada a la red eléctrica y presenta un tanque séptico privado para la eliminación de aguas residuales.
Las fachadas exteriores están hechas de piedra expuesta. Los pisos interiores son terracota, mientras que los marcos de las ventanas y las puertas interiores están hechas de persianas interiores, también hechas de madera, completan la apariencia tradicional del edificio.
Gracias a su diseño que consta de múltiples unidades residenciales independientes, la presencia de áreas comunes espaciosas y la extensa tierra circundante, la propiedad es adecuada para una variedad de usos. Actualmente utilizado como un centro de agritourismo, se puede convertir fácilmente en una prestigiosa residencia privada o mantenerse como una estructura de hospitalidad, un hogar de vacaciones o una base para actividades agrícolas y recreativas. La opción de comprar 59 hectáreas de tierra adicionales, en su mayoría cultivables y ya productivas, proporciona un recurso tangible para el desarrollo de proyectos agrícolas o de turismo agrícola. La privacidad completa y la ubicación estratégica entre Lazio y la Toscana también hacen que la propiedad sea ideal para actividades de hospitalidad experimental como retiros, eventos privados o turismo rural.
Se accede a la propiedad a través de una carretera privada que se enrolla a través de campos cultivados, ofreciendo una sensación de aislamiento sin sacrificar la conveniencia: a partir de aquí, puede llegar fácilmente a la bagni de San Casciano en solo 15 minutos, el Etrusce de la Comodidad: A partir de aquí. 10 minutos, y Orvieto, con su majestuosa catedral, en poco más de media hora. Val d’Orcia, un sitio del Patrimonio Mundial de la UNESCO, también está a menos de 40 minutos.
El Gran Grupo Estate conduce, a través del técnico del vendedor, una debida diligencia técnica en cada propiedad adquirida. Este proceso nos permite comprender a fondo la planificación urbana y el estado catastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta debida diligencia en el momento de interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada en una persona natural y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con las regulaciones actuales (ver costos de compra de un individuo privado).