Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, A
La finca se extiende alrededor de una villa histórica, construida entre los años setenta y ochenta, desarrollada en dos pisos sobre el suelo. La propiedad consta de varios edificios, claramente orientados hacia la hospitalidad y el bienestar rurales, ideales para un proyecto de turismo de granja, una residencia encantadora o un hogar privado con amplio espacio para familiares y amigos.
La villa principal comprende dos pisos; La planta baja, parcialmente renovada en 2018, se dedica actualmente a las actividades de agritourismo. Las habitaciones son cálidas y acogedoras: una cocina profesional con despensa y horno de leña, cuatro baños (dos privados, dos para invitados), tres comedores, una gran sala de estar, recepción y archivo, así como salas auxiliares con acceso externo: bodega, sala de calderas, madera y almacenamiento de agua; Mientras que el primer piso, también accesible desde el porche en el patio interno, alberga un apartamento grande y brillante que consiste en una cocina, sala de estar, tres habitaciones y tres baños. Este piso requiere trabajo de renovación, particularmente con respecto a los sistemas y accesorios, pero conserva un gran potencial residencial.
Una casa de huéspedes independiente, elegantemente renovada entre 2017 y 2018, consta de cinco habitaciones cada una con un baño privado. Las habitaciones, con aire acondicionado y finamente terminados, se calientan a través de la bomba de calor.
El jardín que rodea la villa es un oasis de tranquilidad. En el centro, una pagoda recientemente restaurada ofrece una esquina sombreada y romántica, ideal para aperitivos y almuerzos o cenas con compañía. La piscina (que mide 16x8 metros, sistema de cloro) presenta una esquina de jacuzzi, luces y fuentes, acompañadas de vestuarios convenientes e instalaciones técnicas. Los adyacentes están una corte de tenis y una corte de bocce, actualmente en mal estado pero con el potencial de ser restaurado a su antigua gloria.
Un sistema fotovoltaico de 20 kW, instalado en 2010, ofrece una oportunidad real para aquellos que buscan una gestión sostenible de la propiedad, aunque requiere un mantenimiento de la tierra, hay dos dependencias agrícolas recientemente construidas (2004–2007): una mampostería y un granero de madera más pequeños, y una segunda estructura de concreto reforzada más grande destinada al refugio de animales.
La histórica torre de piedra, con un plano de planta cuadrado y actualmente sin usar, es un elemento arquitectónico valioso que podría mejorarse a través de un proyecto de restauración.
La tierra circundante se extiende durante más de 50 hectáreas, incluidas casi 2 hectáreas de olivos con 400 olivos productivos, mientras que el resto es principalmente bosques, pastos y tierra cultivable.
Esta propiedad representa un equilibrio raro entre la privacidad, la apertura panorámica, la naturaleza y el potencial de desarrollo.
Todos los servicios indispensables están garantizados: calefacción por medio de un sistema de GLP para las villas y las bombas de calor para el anexo, mientras que el suministro de agua está garantizado por dos pozos con un tanque de recolección.
También hay un sistema fotovoltaico de 20 kW y un sistema térmico solar para agua doméstica.
La propiedad presenta una buena conservación general, con trabajos de restauración llevados a cabo en 2015 que han mejorado las características históricas de las características históricas del edificio que data de 1780. Los acabados exteriores se destacan por su calidad y cuidado, con un yeso fresco y una pintura bien ejecutada que dan la tarea que da el exterior y un aspecto elegante y armonioso.
En el interior, los espacios se desarrollan de acuerdo con una lógica funcional, que ofrece un flujo interno racional que facilita el uso de cada habitación. Los acabados interiores son suficientes, con paredes pintadas en tonos cálidos y pisos de azulejos de terracota o cerámica que conserva el carácter tradicional mientras mantiene un enfoque práctico y resistente.
Esta propiedad es la síntesis perfecta de la naturaleza, la comodidad y el potencial. Un lugar que conserva el encanto de la tradición toscana pero mira hacia el futuro, listo para ser vivido, amado y está buscando un rincón del paraíso donde pueda darse cuenta de su vida o sueño comercial, esta realmente podría ser su oportunidad.
Su ubicación en el municipio de Monte San Savino, una encrucijada ideal entre Arezzo, Siena, Florence y Roma lo hace perfecto para aquellos que buscan una residencia de una prestigio, una instalación de alojamiento o un lugar donde pueden dar forma a un nuevo sueño, inmerso en el corazón prestado de Tushany. A poco más de media hora se encuentran los pueblos de Cortona, Montepulciano y todo el Val d'Orcia.
El Gran Grupo Estate conduce, por cada propiedad adquirida y, a través del técnico del vendedor, una diligencia debida técnica que nos permite comprender a fondo la planificación urbana y el estado catastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta diligencia debida cuando hay un interés genuino en la propiedad.
La propiedad está en nombre de una persona natural.
