Casa en Montegabbione, Italia, 399.65 m²

Esta propiedad es una casa histórica de mediados del siglo XIX ubicada en el municipio de Montegabbione, Umbria, en la provincia de Terni. Es un edificio de piedra rural caracterizado por una arquitectura clásica y características típicas de su época. La casa de campo se extiende en dos pisos con un área comercial de aproximadamente 400 metros cuadrados, distribuidos en más de 10 habitaciones espaciosas y brillantes. La propiedad está parcialmente restaurada, con el techo y los acabados exteriores bien conservados, manteniendo la atmósfera histórica y rural del complejo intacto. El acceso a la propiedad es a través de un camino de tierra que se extiende unos 5 km, lo que garantiza un alto nivel de privacidad y tranquilidad. La finca está sumergida en más de 4 hectáreas de tierra privada, principalmente áreas boscosas y pastos boscosos. Los terrenos ofrecen un amplio espacio verde, ideal para actividades agrícolas potenciales o para el desarrollo de características al aire libre adicionales. La casa de campo está rodeada de un entorno natural virgen, con excelentes vistas panorámicas con vistas al campo de los Umbrian circundante. La vista se extiende a través de colinas y bosques, mejorando el carácter rural y la reclusión de la ubicación, lejos de perturbaciones como la infraestructura o la industria. Aunque el camino de acceso no es pavimentado, es pasable y proporciona conexiones a ciudades más grandes como Fabro, Chiusi y Orvieto. Construido utilizando técnicas tradicionales y materiales locales, el edificio presenta soluciones estilísticas típicas del período, como un techo con vigas de madera expuestas y pisos de terracota. La estructura comprende tres unidades: una renovada con calefacción de madera y gas GLP; una segunda unidad que requiere trabajo adicional para completar la restauración; y una tercera unidad que necesita nuevos sistemas y acabados. En particular, las instalaciones necesitan una actualización para mejorar la eficiencia energética. Los espacios interiores demuestran una buena racionalidad y funcionalidad en el diseño, con grandes chimeneas tradicionales que crean una atmósfera cálida y acogedora en las áreas dealmente hay tres baños en funcionamiento y dos cocinas. En general, algunas áreas solo requieren un trabajo menor y, en general, la granja es un excelente candidato para una renovación personalizada con amplio alcance para modificar los espacios. Por lo tanto, ofrece una base ideal para una prestigiosa residencia privada o un centro de hospitalidad en el sector del agritourismo. En resumen, esta propiedad representa una oportunidad significativa para aquellos que desean invertir en una granja histórica en Umbria, con un espacio generoso, una tierra extensa y una ubicación estratégica dentro de un valioso contexto natural y cultural. Requiere intervenciones específicas para mejorar su potencial residencial y de hospitalidad. La propiedad se beneficia de la exposición en múltiples lados, asegurando una buena luz natural, y el medio ambiente es perfecto para aquellos que buscan privacidad y contacto con la naturaleza. Las distancias de los servicios públicos y comerciales reflejan el entorno rural, enfatizando un estilo de vida de ritmo lento.
La propiedad tiene un sistema de agua, que por lo tanto está bien establecido pero tiene espacio para actualizaciones. El suministro de agua proviene de un resorte, y se recomienda considerar perforar un pozo nuevo. El sistema de alcantarillado se instaló hace entre 10 y 20 años, proporcionando una funcionalidad adecuada que cumple con los estándares básicos. El sistema de calefacción está presente y opera en madera y gas GLP. Algunas piezas datan de diferentes períodos, pero en general es aconsejable mantener el sistema existente, al menos inicialmente, y posiblemente mejorarlo más tarde. Las conexiones para el agua, el gas y la electricidad están presentes y activas, lo que garantiza servicios públicos esenciales. La propiedad no tiene sistemas ecológicos o sostenibles integrados, pero estos se pueden instalar.
La propiedad está en una condición parcialmente restaurada, con intervenciones significativas que se remontan a 2010 que involucraron principalmente el exterior y algunas partes funcionales de los espacios acabados exteriores son de buena calidad, con mampostería de piedra expuesta bien conservada, un signo de mantenimiento cuidadoso y consistente. Los accesorios exteriores son originales pero renovados en el estilo tradicional, asegurando un impacto estético coherente y una buena durabilidad con el tiempo. Los espacios interiores se establecen de manera eficiente y funcional, facilitando una buena distribución y flujo natural entre las diferentes áreas de la casa. Los acabados interiores, aunque adecuados, parecen parcialmente necesarios para completar o mejorar, con pisos de terracota típicos del período y techos de haz de madera expuestos que mantienen la autenticidad histórica del edificio. Las paredes, ya sea mampostería cruda o enyesadas, están en condiciones justas, que muestran algunos signos de desgaste para ser considerados para cualquier trabajo de renovación. La estructura de carga, compuesta por elementos que datan de más de treinta años, requiere atención para verificar su estabilidad y podría beneficiarse de nuevas intervenciones para optimizar la seguridad estructural general del edificio. Las principales instalaciones, como los baños y las cocinas, están ausentes, lo que proporciona un amplio alcance para diseñar soluciones personalizadas que se integran con los espacios existentes. El estado general del mantenimiento ordinario y extraordinario es bueno, con el techo y las bases que se mantienen bien, asegurando una base sólida para continuas restauraciones o renovaciones futuras. Los espacios exteriores, caracterizados por un entorno natural bien mantenido, ofrecen un ambiente al aire libre saludable y vibrante ideal para aquellos que buscan una alta calidad de vida. En resumen, la propiedad combina elementos de época con acabados sólidos, dejando espacio para mejoras interiores que permiten la adaptación a necesidades funcionales y de comodidad más potencial de desarrollo es amplio, adecuado, tanto para aquellos que apuntan a una renovación completa como para aquellos que desean preservar y mejorar el carácter histórico del edificio.
El diseño permite el desarrollo de un B&B o un proyecto de hospitalidad turística en un edificio caracterizado por muros de piedra y techos con vigas expuestas, características que mejoran su Charm histórica. Alternativamente, es posible crear su propio retiro donde pueda disfrutar de la privacidad completa. La ubicación garantiza impresionantes vistas y un aislamiento total. La propiedad es adecuada para el trabajo de finalización o renovación que se puede llevar a cabo de inmediato.
Ubicada en el corazón de Umbria, en Montegabbione, esta propiedad está situada en un área aislada y panorámica, ideal para aquellos que buscan tranquilidad y una conexión con la naturaleza. El área circundante es predominantemente montañosa, que ofrece vistas abiertas del campo Umbrio, con vislumbres de bosques y viñedos. El acceso es a través de un camino de grava bien mantenido, de aproximadamente 4 a 5 km de largo, asegurando la privacidad y la inmersión en el paisaje rural. A poca distancia hay centros históricos ricos en cultura y tradición, con destinos turísticos como Orvieto a unos 25 km de distancia y el lago Trasimeno a menos de 40 km. La ubicación es panorámica y soleada, perfecta para aquellos que desean vivir en un entorno natural sin renunciar a los servicios esenciales.
El Grupo de Great Estate realiza una diligencia debida técnica en cada propiedad adquirida, a través del experto técnico del vendedor, que nos permite obtener un conocimiento detallado de las condiciones urbanas y catastrales de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta diligencia debida en el momento de interés genuino en la propiedad.
La propiedad consta de los derechos de propiedad total. Todos los vendedores son particulares. No hay restricciones o gravámenes particulares que afecten la propiedad.