Casa en Arezzo, Italia, 289.9 m²

Esta villa recientemente construida, ubicada en el pintoresco Val di Chiana en la Toscana, abarca en tres niveles y cubre un área comercial de aproximadamente 224.5 metros cuadrados. Se desarrolla en una parcela de tierra de 700 metros cuadrados que incluye un parque y un jardín. El acceso es a través de un corto tramo de camino pavimentado o de tierra, lo que garantiza una buena privacidad sin sacrificar la accesibilidad conveniente. El edificio está en buenas condiciones con acabados de calidad, caracterizados por una estructura moderna construida en 2013 con una atención cuidadosa al uso racional de espacios interiores. Cuenta con un garaje grande, separado de la casa principal, que ofrece dos espacios de estacionamiento cubiertos. La propiedad se destaca por su excelente exposición y brillo, con grandes ventanas con vistas a un panorama altamente valorado típico del campo toscano. En el interior, el piso principal alberga un área espaciosa y funcional que incluye una cocina, sala de estar y comedor integrado en un solo espacio abierto, ideal para la vida diaria y el entretenimiento. También hay un dormitorio y un baño, junto con dos salones de almacenamiento que optimizan el uso del espacio. El diseño interno está diseñado para garantizar la comodidad y la funcionalidad, con sistemas de calefacción y electricidad actualizados y bien mantenidos. En el piso superior, el área del ático consta de dos habitaciones y un segundo baño, espacios versátiles adecuados para diversas necesidades residenciales. La casa es perfecta para aquellos que buscan una unidad de vida independiente con buenas comodidades y áreas privadas al aire libre, situadas dentro de un contexto natural y rural, pero con todos los servicios esenciales disponibles a menos de un kilómetro de distancia. Esta propiedad representa una solución adecuada tanto para el uso residencial como para los posibles proyectos de hospitalidad, gracias a su ubicación estratégica, diseño espacioso y calidad de los trabajos de construcción.
La propiedad está conectada a la red eléctrica nacional con un sistema instalado hace unos años, asegurando un funcionamiento eficiente y el cumplimiento con las regulaciones sistema de calefacción, también instalado dentro del mismo período de tiempo, proporciona una distribución de calor adecuada, aunque con la tecnología tradicional. El sistema de enfriamiento está preparado pero nunca se ha conectado. El agua se suministra a través de un sistema que incluye un pozo certificado para agua potable, adecuada para el consumo de alcohol. El sistema de alcantarillado garantiza la gestión adecuada de las aguas residuales. La eficiencia energética se clasifica en el nivel C, lo que refleja un buen equilibrio entre la eficiencia y los costos operativos. El sistema eléctrico ofrece un servicio confiable y cumple con los estándares de seguridad. Para la conectividad a Internet, hay una conexión de plato satelital disponible, lo que garantiza una conexión estable. No existen sistemas ecológicos específicos en su lugar; Sin embargo, las instalaciones existentes garantizan estándares funcionales válidos y consistentes.
Las fachadas exteriores cuentan con un buen nivel de acabado, con un yeso de alta calidad aplicado de manera uniforme y refinada de piedra que mejora la apariencia general. Las ventanas están hechas de PVC, funcionales y bien mantenidas, asegurando una buena durabilidad y aislamiento. Las puertas interiores están lacadas en madera, armoniosamente integradas con el medio ambiente, ofreciendo un toque moderno sin comprometer la calidad. Los pisos de gres de porcelana, duraderos y elegantes, contribuyen a una atmósfera refinada y práctica. Las vigas del entrepiso en la sala de estar están hechas de madera, acompañadas de azulejos de terracota, elementos que agregan carácter y resistencia a la estructura. Las superficies interiores muestran una excelente preservación, con paredes y techos cuidadosamente terminados con yeso liso y pintura uniforme. En general, los acabados interiores y exteriores mejoran la propiedad, garantizando un equilibrio entre funcionalidad y calidad estética.
Definitivamente es una residencia señorial con el potencial de alquilar dentro del mercado de alquiler turístico.
ubicado en Val di Chiana, esta propiedad es accesible a través de una carretera pavimentada y un tramo corto de una carretera sin pavimentar menos de 500 metros deá situado en una zona tranquila y panorámica, caracterizada por las suaves colinas de la Toscana. Está a solo unos minutos del centro de Arezzo, una ciudad rica en historia, cultura y servicios esenciales. Se puede llegar a Florencia en unos 30 minutos en carretera o tren, mientras que Roma está a aproximadamente dos horas de distancia en automóvil. El área circundante presenta pueblos históricos con tradiciones y eventos culturales para explorar.
El Gran Grupo Estate lleva a cabo, por cada propiedad adquirida a través del técnico del vendedor, una diligencia debida técnica que nos permite comprender a fondo la planificación urbana y el estado catastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta diligencia debida cuando hay un interés genuino en la propiedad.