Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Esta casa de campo exquisitamente restaurada, renovada en 1990, está ubicada en las colinas de Castiglione del Lago, que ofrece un nivel excepcional de privacidad y impresionantes vistas panorámicas sobre las suaves colinas circundantes y el encantador lago Trasimeno, ubicado a pocos kilómetros de distancia. Con una extensión de dos pisos y con un total de 280 metros cuadrados de espacio habitable, la propiedad está rodeada por un jardín meticulosamente mantenido de aproximadamente 1,580 metros cuadrados, mejorada por una piscina prístina, un santuario ideal para la relajación en medio de la naturaleza.
El acceso es a través de un camino de tierra bien mantenido, ubicado en un entorno sereno libre de perturbaciones, donde el entorno al aire libre de alta calidad garantiza un bienestar diario elevado. El edificio se remonta a 1608 y ha sido cuidadosamente restaurado para preservar su personaje histórico, con una construcción tradicional de piedra y ladrillo cubierta de tejas clásicas de terracota. Los interiores ofrecen habitaciones espaciosas y funcionales organizadas para proporcionar comodidad y espacios de vida armoniosos.
Afuera, el jardín eleva la propiedad con una exuberante vegetación bien cuidada y una piscina equipada con un solarium y un área de relajación al aire libre cubierta. Esta inmersión en la naturaleza se complementa con las vistas de la ladera cautivadores, transformando cada punto de vista en una experiencia visual relajante y rejuvenecedora.
En el interior, la residencia comprende cinco habitaciones, tres salas de estar y cuatro baños en dos niveles, todos con exposiciones al este y al oeste para maximizar la luz natural. La cocina es práctica y posicionada centralmente, conectando sin problemas con las áreas comunales. Los materiales seleccionados durante la restauración mantienen un ambiente encantador que refleja la fuerte personalidad histórica de la casa. Mientras mantiene sus características de período, la propiedad ha sufrido un mantenimiento regular para garantizar una habitabilidad cómoda y notable finca representa una oportunidad única para discernir compradores que buscan un elegante retiro en medio de la belleza pintoresca de Umbria, a pocos minutos de rutas turísticas prominentes y convenientemente cerca de las comodidades locales esenciales. La presencia de la piscina y el jardín expansivo define esta residencia como un tranquilo oasis de privacidad absoluta, perfecta para aquellos que aprecian la vida serena abrazada por la naturaleza sin comprometerse con la comodidad y la funcionalidad.
La propiedad está equipada con electricidad, calefacción, enfriamiento, distribución de agua y sistemas de aguas de aguas, todos mantenidos en condiciones operativas. El sistema de calentamiento funciona con gas metano, mientras que el suministro de agua está conectado al acueducto público. No se instalan sistemas modernos de aire acondicionado; Cualquier actualización de eficiencia energética requeriría la modernización de los sistemas existentes, considerando que la calificación energética de la propiedad es la Clase G. La red eléctrica y el suministro de agua proporcionan una funcionalidad básica, ofreciendo oportunidades para mejoras para optimizar la eficiencia y la comodidad.
La propiedad cuenta con acabados de alta calidad, con los materiales tradicionales cuidadosamente dependidos e integrados sin costura durante la renovación de los 1990, que mejoró los verbos expuestos y los detalles distintos y distinguidos. Los espacios interiores cuentan con pisos de terracota auténticos y paredes de yeso de lima, manteniendo un equilibrio perfecto entre la elegancia clásica y la funcionalidad moderna. Los marcos de ventana de madera maciza están en excelentes condiciones y contribuyen a la eficiencia térmica del edificio sin comprometer su encanto original.
Hay cuatro baños en total, todos renovados con materiales premium, que ofrecen espacios cómodos y meticulosamente diseñados, mientras que la cocina presenta un diseño práctico y racional, ideal para el uso diario y los invitados entretenidos. La estructura de carga, aunque histórica, ofrece una seguridad adecuada respaldada por trabajos de refuerzo cuidadosamente techo y las bases están en buenas condiciones, asegurando la durabilidad y la estabilidad.
Afuera, la piscina con acabado de piedra y el jardín circundante se mezclan armoniosamente, proporcionando áreas bien mantenidas para la relajación y la privacidad. En general, la propiedad está bien conservada, ofreciendo un entorno que combina sofisticación y comodidad dentro de un entorno de alta calidad y una atmósfera cálida y acogedora.
Esta propiedad ofrece un alto nivel de privacidad dentro de un entorno natural y panorámico cerca del trasimeno del lago, lo que lo hace ideal como una residencia primaria o un segundo hogar para aquellos que buscan tranquilidad y espacios abiertos. La presencia de una piscina y un espacioso jardín mejora su versatilidad, perfecta para la conversión en una casa de vacaciones o un relais boutique íntimo. Su ubicación estratégica, a solo unos pocos kilómetros de los servicios clave y las rutas de transporte, garantiza una excelente accesibilidad sin sacrificar la paz y el aislamiento. El sutil encanto histórico del edificio agrega carácter, por lo que es una oportunidad de inversión atractiva para el turismo experimental o eventos exclusivos en un entorno prestigioso y cautivador.
Ubicado en la tranquilidad de las colinas de Umbrian, a menos de 4 km de Castiglione lago, esta propiedad ocupa una posición privilegiada en el corazón del trasimeno. El entorno tiene un equilibrio perfecto entre la privacidad y la accesibilidad, con un camino de grava blanco de menos de un kilómetro que conduce a la finca. Las vistas abarcan el lago y las suaves colinas circundantes, ofreciendo panoramas expansivas y luminosas. Convenientemente cerca de los servicios esenciales y los reconocidos destinos turísticos, esta ubicación representa una oportunidad única para aquellos que buscan elegancia y tranquilidad.
El Gran Grupo Estate conduce, en cada propiedad adquirida y a través del técnico del vendedor, una diligencia debida técnica que nos permite comprender a fondo la planificación urbana y la situación catastral de cada cliente puede solicitar esta debida diligencia en el momento de interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a nombre de un individuo (s), y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con las regulaciones actuales (ver costos de compra de un individuo privado).
