Casa en Castiglione del Lago, Italia, 280 m²

Esta casa de campo, restaurada en 1990, se encuentra en las colinas de Castiglione del Lago, que ofrece un alto nivel de privacidad y vistas panorámicas sobre las suaves colinas circundantes y el pintoresco lago Trasimeno, a pocos kilómetros de distancia. La propiedad se extiende en dos pisos con un área comercial total de 280 metros cuadrados, rodeado por un jardín meticulosamente mantenido de aproximadamente 1,580 metros cuadrados, enriquecido por una piscina ideal para momentos de relajación inmersa en la naturaleza. El acceso es a través de un camino de tierra bien mantenido, ubicado en un entorno sin alteraciones donde la calidad del entorno al aire libre garantiza un alto nivel de bienestar diario. El edificio, que se remonta a 1608 y se restaura cuidadosamente mientras preserva sus rasgos históricos, está construido de piedra y ladrillo, coronado con un techo característico de azulejos de terracota. La estructura comprende habitaciones espaciosas y funcionales, dispuestas con una distribución interna racional que garantiza la comodidad y la armonía en los espacios de vida. Al aire libre, el jardín mejora la propiedad con áreas verdes bien guardadas y una piscina equipada con un solarium y un espacio cubierto para la relajación al aire libre. Esta inmersión en la naturaleza se acompaña de una encantadora vista de ladera, lo que hace que cada perspectiva sea una experiencia visualmente relajante y rejuvenecedora. En el interior, la casa de campo se desarrolla en dos niveles y se divide en tres apartamentos: dos en la planta baja y uno en el primer piso; Los dos primeros pasan por alto el exterior y garantizan el brillo gracias a su exposición este-oeste. El primer apartamento comprende una cocina y sala de estar, un pasillo, un baño con ducha y una habitación doble. El segundo apartamento en la planta baja incluye una sala de estar con cocina, dos habitaciones, una con baño en suite, y un baño adicional. En el primer piso, el tercer apartamento cuenta con una sala de estar con una chimenea de leña, una gran cocina, dos habitaciones y un bañ casa de huéspedes separada consiste en una cocina y sala de estar, una habitación y un baño. A pesar de la presencia de sistemas históricos, el mantenimiento regular se ha llevado a cabo cuidadosamente para garantizar una habitabilidad cómoda. Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para aquellos que buscan un refugio elegante en medio de la belleza escénica de Umbria, a solo minutos de los itinerarios turísticos clave y convenientemente accesible de los principales servicios locales. La presencia de la piscina y el espacioso jardín caracterizan aún más la propiedad como un oasis de tranquilidad y privacidad total, ideal para aquellos que aprecian la tranquilidad inmersa en la naturaleza sin sacrificar la comodidad y la funcionalidad.
La propiedad está equipada con sistemas eléctricos, calefactores, de enfriamiento, distribución de agua y aguas de aguas, todos mantenidos en condiciones operativas. El sistema de calentamiento funciona con gas metano, mientras que el suministro de agua está conectado al acueducto público. No se instalan sistemas modernos de aire acondicionado; Cualquier actualización de eficiencia energética requeriría la modernización de los sistemas existentes, considerando que la calificación energética de la propiedad es la Clase G. La red eléctrica y el suministro de agua proporcionan una funcionalidad básica, ofreciendo oportunidades para mejoras para optimizar la eficiencia y la comodidad.
La propiedad cuenta con acabados de alta calidad, con los materiales tradicionales cuidadosamente dependidos e integrados sin costura durante la renovación de los 1990, que mejoró los verbos expuestos y los detalles distintos y distinguidos. Los espacios interiores cuentan con pisos de terracota auténticos y paredes de yeso de lima, manteniendo un equilibrio perfecto entre la elegancia clásica y la funcionalidad moderna. Los marcos de ventana de madera maciza están en excelentes condiciones y contribuyen a la eficiencia térmica del edificio sin comprometer su encanto cuatro baños en total, todos renovados con materiales premium, que ofrecen espacios cómodos y meticulosamente diseñados, mientras que la cocina presenta un diseño práctico y racional, ideal para el uso diario y los invitados entretenidos. La estructura de carga, aunque histórica, ofrece una seguridad adecuada respaldada por trabajos de refuerzo cuidadosamente ejecutados. El techo y las bases están en buenas condiciones, asegurando la durabilidad y la estabilidad. Afuera, la piscina con acabado de piedra y el jardín circundante se mezclan armoniosamente, proporcionando áreas bien mantenidas para la relajación y la privacidad. En general, la propiedad está bien conservada, ofreciendo un entorno que combina sofisticación y comodidad dentro de un entorno de alta calidad y una atmósfera cálida y acogedora.
Esta propiedad ofrece un alto nivel de privacidad dentro de un entorno natural y panorámico cerca del trasimeno del lago, lo que lo hace ideal como una residencia primaria o un segundo hogar para aquellos que buscan tranquilidad y espacios abiertos. La presencia de una piscina y un espacioso jardín mejora su versatilidad, perfecta para la conversión en una casa de vacaciones o un relais boutique íntimo. Su ubicación estratégica, a solo unos pocos kilómetros de los servicios clave y las rutas de transporte, garantiza una excelente accesibilidad sin sacrificar la paz y el aislamiento. El sutil encanto histórico del edificio agrega carácter, por lo que es una oportunidad de inversión atractiva para el turismo experimental o eventos exclusivos en un entorno prestigioso y cautivador.
Ubicado en la tranquilidad de las colinas de Umbrian, a menos de 4 km de Castiglione lago, esta propiedad ocupa una posición privilegiada en el corazón del trasimeno. El entorno tiene un equilibrio perfecto entre la privacidad y la accesibilidad, con un camino de grava blanco de menos de un kilómetro que conduce a la finca. Las vistas abarcan el lago y las suaves colinas circundantes, ofreciendo panoramas expansivas yenientemente cerca de los servicios esenciales y los reconocidos destinos turísticos, esta ubicación representa una oportunidad única para aquellos que buscan elegancia y tranquilidad.
El Gran Grupo Estate conduce, en cada propiedad adquirida y a través del técnico del vendedor, una diligencia debida técnica que nos permite comprender a fondo la planificación urbana y la situación catastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta diligencia debida en el momento de interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a nombre de un individuo (s), y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con las regulaciones actuales (ver costos de compra de un individuo privado).