Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Esta propiedad es una villa Manor renovada recientemente renovada ubicada en el municipio de Castiglione del Lago, Umbria, ubicado en un paisaje de significativo valor histórico y natural, a pocos kilómetros del lago Trasimeno. El edificio, se extendió en dos niveles con un área comercial de casi 400 metros cuadrados, cuenta con una posición privada y panorámica con vistas al área circundante, ofreciendo una vista expansiva que se extiende desde el horizonte del lago hasta la ciudad cercana.
La finca se centra en un espacioso jardín de aproximadamente 2,030 metros cuadrados, se mantiene meticulosamente mantenido y enriquecido con especies de plantas locales típicas, que mejora el ambiente al aire libre y lo hace ideal para momentos de relajación y reuniones sociales. Una piscina de tamaño generoso completa el área al aire libre, convirtiéndose en un punto focal de convivencia y bienestar en el corazón de la naturaleza de Umbrian.
La arquitectura de la villa combina armoniosamente elementos tradicionales, como vigas de techo de madera y pisos de terracota, con soluciones funcionales y modernas. Compuesto por cuatro apartamentos independientes, la propiedad cuenta con cinco dormitorios y cinco baños, tres salas de estar con áreas de cocina, algunos baños equipados con bañeras y duchas. Las entradas múltiples permiten una división de espacio flexible, perfectas para usos variados o posibles fines de hospitalidad. En el acceso externo de la planta baja hay un comedor, una cocina profesional, un cuarto de almacenamiento y un baño. El nivel de semi-base incluye un gimnasio, un área de almacenamiento, dos baños, una ducha y dos salones de almacenamiento adicionales.
Equipado con sistemas de calefacción autónomos y clasificada como Energy Clase C, la villa también ofrece servicios accesibles que mejoran la habitabilidad para personas con diversas acabados interiores finamente elaborados destacan los materiales premium y un diseño que prioriza tanto la practicidad como la comodidad, con grandes ventanas que garantizan una luz natural abundante inunda los espacios.
La propiedad presenta un sistema de calefacción independiente, asegurando la autonomía y el control personalizado de la temperatura interior. El sistema de energía está clasificado Clase C, lo que indica un nivel de eficiencia energética positiva y un manejo efectivo del consumo. Los sistemas de agua, calefacción, aire acondicionado y aguas residuales, aunque instalados hace más de veinte años, permanecen en condiciones operativas estables, con posibles actualizaciones recomendadas tras la evaluación.
El sistema eléctrico es eficiente y funcional, consistente con su período de instalación, garantizando la seguridad y el servicio ininterrumpido. Los suministros de agua y gas son confiables, mientras que la conexión eléctrica respalda todas las demandas de una residencia prestigiosa. La inclusión de características de accesibilidad para personas con discapacidades es un activo valioso, que mejora la inclusión y accesibilidad de la propiedad.
Terracotta y pisos de azulejos agregan durabilidad duradera y carácter auténtico a los espacios interiores. El sistema de aire acondicionado, aunque está anticipado, está completamente operativo y garantiza una comodidad adecuada durante los meses más cálidos. Las características adicionales de seguridad y confort, como sistemas de alarma, intercomunicadores de video o sistemas de automatización del hogar, se pueden integrar posteriormente para personalizar aún más la residencia.
Esta configuración integral del sistema, en su configuración actual, logra un equilibrio entre la tradición y la funcionalidad, ofreciendo oportunidades para mejoras que pueden elevar el valor y la comodidad de la propiedad.
La propiedad se presenta en excelentes condiciones, con interiores que encarnan un estilo clásico. El piso cuenta con terracota y azulejos de alta calidad, complementados con paredes pintadas con acabados premium y techos de haz de madera expuestos que crean un ambiente cálido y marcos de las ventanas de madera, equipados con persianas externas, proporcionan un excelente aislamiento térmico y acústico, mientras que las puertas internas originales y bien conservadas aseguran una continuidad estilística en todos los espacios.
Las estructuras de carga garantizan la solidez y la seguridad, y el techo está en excelentes condiciones con baldosas de arcilla originales intactas. El yeso exterior está bien mantenido, con una superficie lisa y un acabado refinado que mejora el carácter auténtico de la propiedad.
El jardín circundante está meticulosamente ajardinado e incluye pavimento de piedra natural de alta calidad que se extiende a las áreas de estar al aire libre, enriqueciendo la estética general con una mezcla armoniosa de colores y texturas. La piscina, terminada con baldosas de aspecto natural y integrada sin problemas en el entorno al aire libre, es una valiosa adición que ofrece atractivo visual y lujo funcional.
La propiedad ofrece un entorno de tranquilidad y privacidad excepcionales gracias a su ubicación panorámica que pasa el lago trásimen. Con interiores espaciosos y bien diseñados, es ideal tanto como una prestigiosa residencia primaria como como un segundo hogar refinado para disfrutar de un entorno único. La presencia de una piscina y un jardín circundante mejora las oportunidades de hospitalidad, con potencial de uso como cama y desayuno de lujo o un lugar exclusivo de eventos. Its historic charm, situated within an area of cultural significance, adds intrinsic value, while proximity to essential services and convenient connections ensures excellent accessibility within a discreet and exclusive luxury context.
Nestled in the peaceful Umbrian countryside, this property is located just a few kilometers from the center of Castiglione del Lago and only 9 km from the shores of Lake Trasimeno, offering a privileged position Eso equilibra perfectamente la tranquilidad y la conveniencia. El acceso es a través de un camino corto de grava de menos de 1 km, asegurando la privacidad y la entorno cuenta con vistas panorámicas de las colinas circundantes y el lago, lo que lo convierte en un santuario ideal para aquellos que buscan serenidad mientras permanecen cerca de los servicios esenciales, todo dentro de aproximadamente 3-10 km. El área es reconocida por su clima soleado y su ambiente relajante, perfecto para la vida armoniosa con la naturaleza sin sacrificar la proximidad a la infraestructura clave y los famosos destinos turísticos de Umbria.
El Grupo de la Patrimonio de Great Estate realiza una exhaustiva diligencia técnica debida en cada propiedad adquirida, llevada a cabo por el experto técnico del vendedor. Este proceso nos permite obtener una comprensión profunda de la planificación urbana y el estado catastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta debida diligencia sobre un interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada en un individuo (s) y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con las regulaciones actuales (ver costos de compra de vendedores privados).
