Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Bienvenido a "Casale Pietra Antica", una majestuosa granja histórica de 590 metros cuadrados cuyos muros originales datan de 1532, cuando el edificio sirvió como convento. La rica historia y la arquitectura de piedra natural se han conservado cuidadosamente durante siglos, con la última restauración completada en 2006 manteniendo el encanto auténtico de fachadas de piedra expuestas, vigas de madera de castaño masivas y pisos de terracota hechos a mano. Esta propiedad narra elocuentemente su notable pasado a través de detalles cautivadores: una piedra grabada con fecha de 1532, vislumbres de paredes antiguas visibles a través del vidrio, una campana inscrita con el año 1834 y un nicho con una pequeña ventana entre el dormitorio principal y el vestidor adjunto, ya que se usa para las confesiones. Justo debajo de la finca se encuentran los restos de una antigua carretera romana, la Amerina, todavía transitable hoy.
Ubicado dentro de un parque privado de 5,000 metros cuadrados, los terrenos incluyen un olivo con aproximadamente 30 árboles, un huerto, vibrantes macizos de flores y una pérgola sombreada. Un gran pórtico cubierto se conecta a la perfección al comedor y a la cocina, creando espacios perfectos para un elegante entretenimiento al aire libre. La propiedad cuenta con un horno de mampostería personalizado y un área de barbacoa, ideal para experiencias gastronómicas conviviales al aire libre.
La doble exposición de la propiedad maximiza la luz natural durante todo el día: el jardín orientado al este y el sudeste da la bienvenida al sol de la mañana, perfecta para el desayuno debajo de la pérgola, mientras que hacia el oeste, una piscina de 5 × 10 metros con escalones romanos ofrece impresionantes puestas de sol ardientes que se disfrutan desde una sala de estar adyacente a la casa, accesible a través de las puertas francesas.
Entrando a través de la entrada principal de la planta baja, entras en un gran atrio. A la izquierda se encuentra la espaciosa sala de estar que comprende una cocina equipada con chimenea, comedor con acceso directo al pórtico al aire libre y un salón con una segunda chimenea y asientos de resto de la planta baja alberga una sala de lavandería y una unidad residencial independiente con su propia entrada privada y acceso interno desde el atrio. Este apartamento brillante con ventanas grandes incluye una cocina, sala de estar, dos dormitorios (una sola y una doble) y un baño con bañera.
Desde el atrio, un pasillo conduce directamente al área de la piscina en el lado oeste, donde se encuentra convenientemente un baño de visitas. Este pasillo también contiene la escalera que asciende al piso superior.
El primer piso cuenta con una habitación versátil con una chimenea accesible a través de una escalera independiente externa. A la derecha hay un acogedor salón de televisión con acceso a dos dormitorios, cada uno con baños en suite.
En el lado opuesto se encuentra la expansiva suite principal, con un gran vestidor y un lujoso baño en suite con bañera y ducha.
También en este nivel hay otra habitación doble, un baño con una bañera, una sala de almacenamiento/lavandería y una habitación adicional que actualmente se usa como quinta habitación. Sobre la entrada principal, una sala de entrepiso conduce a una espectacular terraza en la azotea que ofrece vistas panorámicas. Con algunos ajustes menores, como equipar el espacio con una cocina ya preferida, todo el primer piso puede funcionar como un apartamento totalmente independiente.
La casa está equipada con agua municipal y varios tanques de almacenamiento de agua de lluvia.
Sistema de riego.
Calentamiento con una caldera de GLP recientemente reemplazada y un sistema de radiadores y convectores.
ADSL Internet.
TV satelital.
Sistema eléctrico renovado en 2020.
Año de construcción: 1532.
Renovado en múltiples fases a partir de fines de la década de 1980; Año de la renovación más recienteos tradicionales con vigas de castaño y azulejos de terracota, pisos de terracota hechos a mano, marcos de ventanas de madera, persianas externas, paredes internas originales preservadas en piedra expuesta.
villa adecuada para la residencia primaria, también para múltiples familias, o como una casa de vacaciones, potencialmente para ser parcialmente dedicadas a alquileres turísticos durante parte del año. Actualmente, se alquila de marzo a septiembre.
se alcanza fácilmente a través de un corto tramo de pista de grava, la casa se beneficia de una orientación predominantemente este -oeste, que ofrece vistas espléndidas sobre las colinas circundantes en un prestigioso entorno agrícola enmarcado por viñedos.
Todi está a solo cinco minutos en coche.
Justo debajo se encuentra la Via Amerina, la antigua carretera romana, aún traversable a pie.
El Grupo de la Patrimonio Great realiza una diligencia debida técnica exhaustiva en cada propiedad adquirida, llevada a cabo por el experto técnico del vendedor. Este proceso nos permite obtener una comprensión profunda de la planificación urbana y el estado catastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar este informe de diligencia debida sobre un interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada en individuo (s) y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con las regulaciones actuales (ver costos de compra de vendedores privados).
