Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
La propiedad consiste en una encantadora granja repartida en dos niveles, que ofrece un generoso espacio de vida de 145 metros cuadrados, cuidadosamente diseñado de la siguiente manera:
En la planta baja, una espaciosa área de planta abierta lo da la bienvenida, con una cocina totalmente equipada, una sala de estar y un baño grande. La sala de estar cuenta con una chimenea de pellets/madera que se quema de manera eficiente en toda la casa. Desde aquí, accede a una gran terraza panorámica, perfecta para relajarse y disfrutar de impresionantes vistas.
El primer piso comprende tres habitaciones elegantemente decoradas, un baño, un vestidor y una terraza.
El nivel del sótano incluye un garaje grande, dos salones de almacenamiento y un baño, que abarca 96 metros cuadrados adicionales de espacio funcional.
La propiedad incluye 2 anexos agrícolas para restaurar, midiendo 12.5 metros cuadrados y 17 metros cuadrados.
Alrededor de la propiedad hay un jardín bellamente curado, parcialmente cerrado y con una puerta de entrada automatizada para el acceso seguro del vehículo. Los jardines están adornados con encantadoras áreas verdes ornamentales y aproximadamente 30 olivos, que abarca alrededor de 6,000 metros cuadrados en total.
La propiedad se ofrece con la opción de comprar 5.8 hectáreas adicionales de tierras agrícolas circundantes, incluidos aprox. 600 olivos, bosques y una construcción agrícola adicional para ser renovado de aprox. 25 metros cuadrados (+ € 70,000).
Todas las utilidades están instaladas y completamente operativas: una conexión eléctrica de 4.5 kW, complementada por dos sistemas fotovoltaicos que ofrecen una potencia total de 10 kWh, junto con un sistema de almacenamiento de batería TESLA de 14 kWh. El suministro de agua se garantiza a través de la conexión al acueducto público, complementado por una cisterna de recolección de agua de lluvia subterránea de 5,000 litros. El sistema de calefacción presenta una chimenea termo de madera combinada con una bomba de calor y unidades divididas que proporcionan calefacción y aire acondicionado. Además, hay un sistema térmico solar dedicado a calentar el agua caliente domé propiedad está equipada con una línea telefónica, plato satelital, conexión a Internet ADSL, sistema de alarma volumétrica y sensores seguros en todos los accesorios de ventanas y puertas.
La propiedad muestra acabados de alta calidad, el resultado de una restauración meticulosa completada en 2012, que mejoró el carácter clásico de la arquitectura original de la granja. Las estructuras de carga se han reconstruido por completo, asegurando una integridad estructural confiable y duradera al tiempo que preservan el encanto de la artesanía tradicional.
Las paredes y techos interiores cuentan con un yeso liso, mantenido en condiciones impecables, con superficies de pintura que contribuyen a espacios de vida brillantes y cálidos. El piso está hecho a partir de gres de porcelana premium, distinguido por su durabilidad y elegancia discreta, armonizando perfectamente con cualquier estilo de diseño de interiores.
Las puertas interiores están hechas de madera con un acabado natural, y las ventanas cuentan con doble acristalamiento con aislamiento de alto rendimiento, proporcionando una comodidad térmica y acústica efectiva, mejorando la privacidad y la habitabilidad. Las ventanas se abren sin esfuerzo hacia afuera, promoviendo una excelente ventilación y abundante luz natural en los interiores.
La cocina es moderna y funcional, diseñada con materiales de primera línea. Los baños, también terminados con materiales contemporáneos y duraderos, cuentan con accesorios sanitarios y cerámicas en tonos neutros, enfatizando la limpieza y la sofisticación discreta.
Afuera, la expansiva terraza pavimentada ofrece un espacio acogedor para relajarse. El jardín circundante se mantiene y enriquece meticulosamente con plantas con flores y aromáticas, complementado por una pérgola de madera ideal para comidas y entretenimiento al aire libre.
El techo, completamente reconstruido durante la renovación, está aislado y ventilado para un rendimiento térmico óptimo. La cobertura presenta baldosas de terracota de estilo romano tradicional, agregando carácter auté general, la propiedad está en excelentes condiciones, con lujosos acabados y mantenimiento de rutina y extraordinario cuidadosamente ejecutado. Los espacios interiores son racionales y funcionales, proporcionando un equilibrio perfecto entre la estética y la comodidad, mientras que la mezcla armoniosa de elementos clásicos y detalles modernos crea una atmósfera refinada y acogedora: ideal para aquellos que buscan una residencia que combina tranquilidad, privacidad y privacidad elegante. La ubicación es perfecta, a poca distancia de todas las principales atracciones entre Umbria y Toscana. Es perfecto como segundo hogar para disfrutar de magníficos momentos de vacaciones en una de las áreas más hermosas de la región, así como una excelente residencia primaria.
La propiedad se encuentra en la frontera entre Umbria y Toscana, en el municipio de Città della Pieve (PG), famosa como el lugar de nacimiento del artista Perugino. La granja disfruta de un entorno tranquilo y privado sin estar aislado, accesible a través de un camino de tierra bien mantenido de aproximadamente 1 km. El Tollgate de autopista A1 en Fabro (TR) está a unos 8 km de distancia, al igual que la estación de tren local del mismo nombre. Los aeropuertos más cercanos areio (55 km), Roma-Fiumicino (160 km) y Florence Peretola (155 km).
El Grupo de la Patrimonio Great lleva a cabo una diligencia debida técnica en cada propiedad adquirida, a través del técnico del vendedor, que nos permite conocer en detalle el estado urbano y cadastral de la propiedad. El cliente puede solicitar esta diligencia debida en el momento de un interés real en la propiedad.
