Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
La propiedad consta de una encantadora casa de campo distribuida en dos niveles, que ofrece una generosa superficie habitable de 145 m², cuidadosamente diseñada de la siguiente manera:
En la planta baja, le da la bienvenida una amplia zona diáfana, que cuenta con una cocina totalmente equipada, una sala de estar y un gran baño. El salón cuenta con una chimenea de pellet/leña que calienta eficientemente toda la vivienda. Desde aquí se accede a una gran terraza panorámica, perfecta para relajarse y disfrutar de unas impresionantes vistas.
El primer piso consta de tres dormitorios elegantemente decorados, un baño, vestidor y una terraza.
El nivel del sótano incluye un gran garaje, dos trasteros y un baño, lo que abarca 96 m² adicionales de espacio funcional.
La propiedad incluye 2 anexos agrícolas para restaurar, de 12,5 m2 y 17 m2.
Alrededor de la propiedad hay un jardín bellamente cuidado, parcialmente cerrado y que cuenta con una puerta de entrada automatizada para el acceso seguro de vehículos. El terreno está adornado con preciosas zonas verdes ornamentales y aproximadamente 30 olivos, que ocupan una superficie total de unos 6.000 m².
Todos los servicios públicos están instalados y en pleno funcionamiento: una conexión eléctrica de 4,5 kW, complementada por dos sistemas fotovoltaicos que entregan una potencia total de 10 kWh, junto con un sistema de almacenamiento de batería TESLA de 14 kWh. El suministro de agua se garantiza mediante la conexión al acueducto público, complementado con un aljibe subterráneo de recogida de aguas pluviales de 5.000 litros. El sistema de calefacción consta de termochimenea de pellets de madera combinada con bomba de calor y equipos split que proporcionan tanto calefacción como aire acondicionado. Además, existe un sistema solar térmico dedicado al calentamiento de agua caliente sanitaria. La propiedad está equipada con línea telefónica, antena parabólica, conexión a Internet ADSL, sistema de alarma volumétrica y sensores seguros en todas las ventanas y puertas.
La propiedad presenta acabados de alta calidad, resultado de una meticulosa restauración completada en 2012, que mejoró cuidadosamente el carácter clásico de la arquitectura original de la casa de campo. Las estructuras de carga han sido completamente reconstruidas, asegurando una integridad estructural confiable y duradera, preservando al mismo tiempo el encanto de la artesanía tradicional.
Las paredes y techos interiores cuentan con yeserías lisas, mantenidas en impecables condiciones, con superficies pintadas que contribuyen a crear espacios luminosos y cálidos. El pavimento está elaborado con gres porcelánico de primera calidad, que se distingue por su durabilidad y sobria elegancia, armonizando perfectamente con cualquier estilo de interiorismo.
Las puertas interiores son de madera con acabado natural y las ventanas cuentan con doble acristalamiento con aislamiento de altas prestaciones, que proporciona un eficaz confort térmico y acústico, mejorando la privacidad y la habitabilidad. Las ventanas se abren sin esfuerzo hacia el exterior, promoviendo una excelente ventilación y abundante luz natural en todos los interiores.
La cocina es moderna y funcional, diseñada con materiales de primera línea. Los baños, también acabados con materiales contemporáneos y duraderos, cuentan con sanitarios y cerámica en tonos neutros, enfatizando la limpieza y la discreta sofisticación.
En el exterior, la amplia terraza pavimentada ofrece un espacio acogedor para relajarse. El jardín circundante está meticulosamente mantenido y enriquecido con plantas aromáticas y con flores, complementado con una pérgola de madera ideal para cenar y entretenerse al aire libre.
El tejado, completamente reconstruido durante la renovación, está aislado y ventilado para un rendimiento térmico óptimo. La cobertura presenta baldosas de terracota tradicionales de estilo romano, que añaden un carácter auténtico.
En general, la propiedad se encuentra en excelentes condiciones, con acabados de lujo y un mantenimiento rutinario y extraordinario cuidadosamenteespacios interiores son racionales y funcionales, proporcionando un equilibrio perfecto entre estética y confort, mientras que la combinación armoniosa de elementos clásicos y detalles modernos crea una atmósfera refinada y acogedora, ideal para quienes buscan una residencia que combine tranquilidad, privacidad y gusto elegante.
Esta propiedad es la solución ideal para quienes buscan una impresionante residencia en el campo, ofreciendo todas las comodidades y privacidad sin aislamiento. La ubicación es perfecta, a poca distancia de las principales atracciones entre Umbría y Toscana. Es perfecta como segunda residencia para disfrutar de magníficos momentos de vacaciones en una de las zonas más bellas de la región, así como como excelente residencia principal.
La propiedad está ubicada en la frontera entre Umbría y Toscana, en el municipio de Città della Pieve (PG), conocido por ser el lugar de nacimiento del artista Perugino. La casa rural goza de un entorno tranquilo y privado sin estar aislada, accesible a través de un camino de tierra en buen estado de aproximadamente 1 km. El peaje de la autopista A1 en Fabro (TR) está a unos 8 km, al igual que la estación de tren local del mismo nombre. Los aeropuertos más cercanos son Perugia-S.Egidio (55 km), Roma-Fiumicino (160 km) y Florencia Peretola (155 km).
El grupo Great Estate realiza una due diligence técnica sobre cada inmueble adquirido, a través del técnico del vendedor, que nos permite conocer en detalle el estado urbanístico y catastral del inmueble. Esta debida diligencia podrá ser solicitada por el cliente en el momento de existir un interés real sobre el inmueble.
