Casa en Montespertoli, Italia, 651.05 m²

"Le Spugne" es una prestigiosa finca de granja ubicada en las suaves colinas de Montepertoli, en la provincia de Florencia. Esta propiedad ofrece una experiencia inmersiva en el campo toscano, que combina la máxima privacidad con impresionantes vistas panorámicas. Construido a principios de 1900, la finca consiste en la granja principal, aproximadamente 470 metros cuadrados y un anexo encantador (un antiguo granero) de aproximadamente 132 metros cuadrados. Ambos edificios se han restaurado meticulosamente a lo largo de los años, preservando el encanto auténtico de la arquitectura rural toscana tradicional con características originales como paredes de piedra expuestas, techos tradicionales de azulejos de terracota, pisos de terracota, baldosas de cotto y vigas de madera. La granja principal abarca dos niveles. En la planta baja, la entrada se abre en espacios de vida generosos y bien organizados: una cocina totalmente equipada, un comedor, una acogedora sala de estar con una chimenea, un estudio que actualmente se utiliza para la artesanía de cerámica, una espaciosa sala mejorada por un impresionante techo abovedado, una sala de lavandería y un espacio de utilidad/espacio de almacenamiento. Una elegante escalera interna conduce al primer piso, que alberga cinco habitaciones, cada una con su propio baño en suite, un baño de visitas adicional y acceso al ático. El anexo, también con una entrada independiente y se extendió por dos pisos, incluye en la planta baja una cocina totalmente ajustada y una sala de estar; El piso superior cuenta con dos dormitorios y un baño. Afuera, una terraza cubierta agrega encanto y proporciona la configuración perfecta para las reuniones de Al Fresco. Además, la propiedad cuenta con un garaje separado de aproximadamente 160 metros cuadrados, actualmente utilizado en parte como un estudio de fotografía, que ofrece flexibilidad para usos variados. El contexto natural circundante se enriquece con una trama privada de aproximadamente 5,000 metros cuadrados, con un olivo bien mantenido con alrededor de 60 árboles, un jardín espacioso y una piscina sobre el suelo que domina las colinas, ideal para la relajación y entretenimiento al aire acceso a la finca se realiza a través de un corto camino de tierra de menos de un kilómetro, asegurando la tranquilidad mientras mantiene una conectividad conveniente. La ubicación exclusiva ofrece vistas encantadoras y proximidad estratégica a las famosas rutas culturales y turísticas de la Toscana, incluidas las aldeas medievales de la zona y la ciudad de Florencia, fácil de alcanzar en minutos. Con cinco habitaciones, cada una con instalaciones en suite y un anexo totalmente autónomo, esta propiedad se adapta perfectamente no solo como una residencia privada de lujo sino también para el desarrollo de un negocio de hospitalidad de alta gama, como una birecta B&B, un alquiler de vacaciones o una retirada rural exclusiva.
todas las utilidades están conectadas adecuadamente y están totalmente operativas. La propiedad presenta una cisterna para la recolección de agua de lluvia y un pozo de profundidad de 150 metros, actualmente inactivo. El sistema de alcantarillado consta de dos tanques Imhoff. La calefacción para los edificios es suministrada por GLP. La granja principal también está equipada con una estufa de hidropellen y un panel solar utilizado para la producción de agua caliente doméstica.
La propiedad está en buenas condiciones y está lista para la ocupación inmediata. Los trabajos de renovación se han llevado a cabo a lo largo de los años con una atención meticulosa a la calidad y un profundo respeto por el estilo original. Los acabados incluyen azulejos de terracota, vigas de madera, ladrillos hechos a mano y muros de piedra expuestos, armonizando perfectamente con la arquitectura toscana tradicional.
El diseño interno de la granja, con cinco habitaciones, cada uno con baños privados, junto con la presencia de una casa de huéspedes independiente, proporciona una base ideal para aquellos que buscan comenzar un negocio de hospitalidad que se presentan en el tranquilidad de la caza de la caza de la habitación. La propiedad cuenta con espacios ya diseñados para dar la bienvenida a los huéspedes con total comodidad y privacidad.
"Le Spugne" se encuentra dentro del municipio de Montepertoli (FI), a aproximadamente 30 km de aeropuerto más cercano es Florencia "Amerigo Vespucci", a unos 35 km de distancia, mientras que el acceso a la autopista está a solo 25 km de la propiedad.
El Grupo de Great Estate realiza una diligencia debida técnica en cada propiedad adquirida a través del técnico del vendedor, lo que nos permite comprender a fondo la planificación urbana y el estado catastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta debida diligencia en el momento de interés genuino en la propiedad.
La propiedad está en nombre de una persona natural