Villa en Piegaro, Italia, 515.8 m²

Esta villa separada está situada en una pintoresca ubicación en la ladera en Pietrafitta, dentro del municipio de Piegaro, en el corazón de Umbria. A poca distancia del lago Trasimeno, la propiedad ofrece impresionantes vistas panorámicas de las colinas, mejorando el ambiente natural y tranquilo típico de la región. La villa abarca tres pisos, ofreciendo aproximadamente 516 metros cuadrados de espacio comercial y una superficie bruta de 817 metros cuadrados. Ubicado en una parcela de aproximadamente 1,000 metros cuadrados, la finca incluye un jardín completamente cercado, bien estructurado y meticulosamente mantenido con olivos y árboles frutales, un espacio al aire libre ideal para aquellos que valoran la privacidad y los alrededores serenos. Complementar la propiedad hay un anexo encantador pero funcional de aproximadamente 33 metros cuadrados, equipado con un horno tradicional de leña. El acceso a la villa se realiza a través de una carretera pavimentada cerca de la red de transporte principal, lo que garantiza una conectividad conveniente con las comodidades locales. Un garaje interno mejora la practicidad y la seguridad para el almacenamiento de vehículos. Construido en 1970, la villa tiene un estilo arquitectónico cuidadosamente racional y un excelente diseño interno. El techo fue renovado en 1999, asegurando la integridad estructural. La entrada principal en la planta baja se abre en una espaciosa sala de estar maestra de doble aspecto. Una gran escalera conduce al primer piso donde se encuentra el apartamento principal, con una sala de desayuno con cocina que se abre a una logia; este espacio se puede transformar fácilmente en una gran área de planta abierta. Adyacente, la sala de estar elegante y brillante sirve como un área de recepción refinada. Cinco habitaciones proporcionan alojamiento versátil y funcional, complementado con dos baños. El ático, también espacioso y con ventanas, permanece sin terminar, ofreciendo un lienzo en blanco para una mayor personalización. En la planta baja, una acogedora taberna con chimenea y cocina crea un espacio acogedor para entretener a losás, tres habitaciones utilizadas actualmente como almacenamiento ofrecen posibilidades flexibles para convertirlas en un taller, estudio o sala de pasatiempos. Aunque la propiedad no cuenta con una piscina, sus espacios al aire libre son adaptables y accesibles desde varios puntos de la casa. Una gran terraza cubierta en el primer piso y una logia en la planta baja proporcionan vistas cautivadoras del campo de los Umbriar y el lago Pietrafitta, perfecto para disfrutar de momentos relajantes al aire libre. La privacidad está asegurada por el diseño reflexivo de los terrenos y la posición elevada de la villa, logrando un equilibrio armonioso entre la proximidad a los servicios esenciales y la tranquila aislamiento de este encantador lugar. Esta villa representa una oportunidad excepcional para aquellos que buscan una residencia espaciosa con un excelente potencial de personalización, en un área estratégica de Umbria. Ubicados a pocos kilómetros de Perugia, pueblos de Umbrian históricos como Panicale y Solomeo, y Trasimeno del lago, ofrece una combinación única de paisajes impresionantes, accesibilidad y vida pacífica.
En 2020, se instaló un sistema de calefacción de metano, asegurando la funcionalidad estable y la eficiencia que satisface las demandas actuales. El sistema de aire acondicionado está desactualizado y requiere una actualización para mejorar la comodidad del clima interior. La calificación energética es la clase F. La propiedad también cuenta con un pozo funcional, ideal para riego de jardín y un tanque de recolección de agua de configuración ofrece amplias oportunidades para la personalización y modernización de los sistemas y utilidades, lo que permite soluciones personalizadas diseñadas para mejorar el rendimiento energético de la propiedad y las características tecnológicas.
La villa requiere una renovación para mejorar completamente el potencial de sus espacios y sistemas: las instalaciones eléctricas, de plomería y calentamiento, aunque funcionan, aunque funcionan, una actualización tecnológica para cumplir con los estándares. configuración, pero a solo unos pasos del campo, ofreciendo generosos espacios interiores. Con la renovación correcta, se puede dividir en múltiples apartamentos, permitiendo que una familia viva juntos mientras mantiene la privacidad individual. Además, el jardín ofrece el potencial de agregar una piscina, lo que mejoraría en gran medida el valor de la villa.
Ubicado en las serenas colinas de Umbrian, esta propiedad ofrece una privacidad y exclusividad excepcionales, perfecta para aquellos que buscan un lujoso retiro lejos del ajetreo y el bullicio. Ubicado a pocos kilómetros del centro histórico de Piegaro, puede sumergirse en una atmósfera auténtica rica en tradición y cultura. La proximidad a Perugia, a aproximadamente 40 minutos, proporciona acceso a servicios premium y atracciones culturales de renombre, incluidos museos de renombre y eventos importantes. Ubicado en un área tranquila y pacífica, la finca también se beneficia de los lagos cercanos y los senderos de la naturaleza escénica, mejorando la oportunidad de disfrutar de un estilo de vida elegante en perfecta armonía con el entorno circundante.
El Grupo de la Patrimonio Great realiza una diligencia debida técnica exhaustiva en cada propiedad adquirida, llevada a cabo por el experto técnico del vendedor. Este proceso nos permite obtener una comprensión profunda de la planificación urbana y el estado catastral de cada propiedad. Los clientes pueden solicitar esta diligencia debida integral cuando expresen un interés genuino en la propiedad.
La propiedad se mantiene en plena propiedad, otorgando al propietario los derechos completos para usar, administrar y deshacerse del patrimonio. El vendedor es un individuo privado, que garantiza una transacción directa y transparente en la adquisición de esta prestigiosa propiedad.