Multi-family villa for sale in Umbria, Perugi
Esta villa multifamiliar, construida originalmente en la década de 1950 con el primer piso recientemente renovado en 2013, se encuentra en Castiglione del Lago, Umbría. Situada en un entorno natural pero cerca de los servicios y del famoso lago Trasimeno, uno de los destinos turísticos más buscados de la región, la propiedad ofrece una combinación excepcional de tranquilidad y conveniencia.
La villa, que abarca aproximadamente 259 metros cuadrados de espacio habitable en dos niveles, se asienta sobre una amplia parcela de 3.500 metros cuadrados, con un jardín paisajístico y tierras cultivables en la ladera. Esta generosa área al aire libre garantiza la máxima privacidad y un ambiente sereno, perfecto para quienes buscan un retiro tranquilo.
El acceso a la villa se realiza a través de caminos pavimentados y de grava que se extienden a menos de 500 metros, fusionándose perfectamente con el paisaje circundante. La propiedad cuenta con una estructura sólida y funcional, que refleja su estilo arquitectónico de mediados del siglo XX, con acabados de nivel medio e interiores inteligentemente diseñados que ofrecen espacios racionales y bien distribuidos.
La planta baja sirve actualmente como zona de almacenamiento configurada como un apartamento independiente que consta de un amplio salón con chimenea, cocina totalmente equipada, dos dormitorios y dos baños. Una escalera de travertino en el exterior conduce al primer piso, donde se despliega una terraza panorámica. Aquí, el segundo apartamento cuenta con una sala de estar con una distintiva chimenea circular de piedra, una cocina abierta con isla y comedor, dos dormitorios dobles, un baño con ducha y un trastero con vistas al ático, proporcionando espacios de vida versátiles y acogedores.
Los sistemas eléctricos y de calefacción actualizados garantizan comodidad y practicidad, mientras que la certificación energética de clase G resalta la oportunidad de realizar más mejoras para mejorar la eficiencia energética. La villa se beneficia de una excelente luz natural y vistas panorámicas debido a su exposición sureste y suroeste, lo que garantiza interiores aireados e iluminados por el sol durante todo el dípropiedad representa una oportunidad convincente para quienes buscan una villa histórica pero restaurada en Umbría, que ofrezca interiores espaciosos y extensos terrenos cerca del lago Trasimeno. Ubicado en un paisaje rico en tradición y naturaleza, es ideal para adoptar un estilo de vida definido por la tranquilidad, la privacidad y una profunda conexión con el territorio local.
El sistema de calefacción de pellets y gas GLP garantiza la eficiencia adecuada para un confort constante. El sistema eléctrico, que data de la misma época, se encuentra operativo y cumple con la normativa vigente. Sin embargo, el sistema de refrigeración está ausente o está desactualizado y podría mejorarse para mejorar el confort general. El sistema de eliminación de aguas residuales, instalado hace más de treinta años, también requiere atención para garantizar un rendimiento óptimo. En general, los sistemas de servicio son funcionales, pero se beneficiarían de obras de modernización para elevar aún más la calidad y la eficiencia. El suministro de agua se ha conectado recientemente al acueducto municipal.
La propiedad se encuentra en buenas condiciones generales, con trabajos de restauración realizados en 2013 que conservaron intacta la estructura original de 1950. Los acabados interiores logran una armonía equilibrada entre estilo clásico y funcionalidad, con materiales de calidad media que garantizan una vida confortable. El suelo y las paredes están en condiciones satisfactorias y requieren cierto refinamiento en determinadas zonas, mientras que los detalles interiores, aunque adecuados, presentan diversas oportunidades de personalización. Las ventanas y puertas mantienen una construcción sólida, brindando aislamiento y seguridad efectivos.
Los tres baños y las dos cocinas reflejan un estado de conservación acorde con el momento de la restauración, con accesorios que pueden modernizarse para adaptarse a las tendencias contemporáneas o conservarse para preservar la estética clásica. La planta baja requerirá renovación y cambio de uso a residencial.
Esta villa multifamiliar ofrece un entorno ideal para convertirse en residencia principal o segunda residencia de lujo, garantizando un confort de vida y privacidad excepcionales gracias a su ubicación aislada cerca del lago Trasimeno. La distribución funcional de los espacios interiores proporciona un alto nivel de confort, perfectamente adecuado para albergar empresas hoteleras exclusivas, como un encantador bed & breakfast, beneficiándose de la proximidad a los servicios locales y las atracciones turísticas. La extensa zona verde circundante añade un valor significativo, su ubicación estratégica a poca distancia del aeropuerto y de las conexiones de transporte garantiza una excelente accesibilidad. Además, las dependencias presentan valiosas oportunidades para convertirlas en espacios de trabajo o garajes.
Ubicada en la tranquilidad del lago Trasimeno, esta finca disfruta de una ubicación privilegiada a menos de 3 km del centro de Castiglione del Lago, con fácil acceso a través de un camino pavimentado que se convierte en un corto camino de grava de 500 metros. La zona ofrece una combinación perfecta de paz y privacidad, situada a sólo 0,1 km de la vía férrea y a 3 km del aeropuerto, mientras que permanece a 8,7 km de las carreteras principales, lo que garantiza un entorno luminoso y apartado. Las vistas panorámicas se extienden sobre el lago y las colinas circundantes de Umbría, brindando un paisaje sereno y encantador, ideal para quienes buscan elegancia y tranquilidad en un entorno exclusivo.
El grupo Great Estate lleva a cabo una debida diligencia técnica en cada propiedad adquirida, a través del experto técnico del vendedor, que nos permite comprender a fondo la situación urbana y catastral de cada propiedad. Esta due diligence puede ser solicitada por el cliente en el momento de tener interés serio en el inmueble.
La propiedad está a nombre de una persona física, y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con la normativa vigente (consulte costos de adquisición para ventas privadas).
