Multi-family villa for sale in Umbria, Perugi
Esta villa multifamiliar, originalmente construida en la década de 1950 con el primer piso recientemente renovada en 2013, se encuentra en Castiglione del Lago, Umbria. Situado en un entorno natural pero cerca de las comodidades y el reconocido lago Trasimeno, uno de los destinos turísticos más buscados de la región, la propiedad ofrece una combinación excepcional de tranquilidad y conveniencia.
Con aproximadamente 259 metros cuadrados de espacio de vida en dos niveles, la villa descansa en una parcela expansiva de más de 5,500 metros cuadrados, con un jardín ajardinado y una tierra cultivable en la ladera. Esta generosa área al aire libre garantiza la máxima privacidad y un entorno sereno, perfecto para aquellos que buscan un retiro pacífico.
El acceso a la villa es a través de caminos pavimentados y de grava que se extienden menos de 500 metros, fusionándose sin problemas con el paisaje circundante. La propiedad cuenta con una estructura sólida y funcional, que refleja su estilo arquitectónico de mediados del siglo XX, con acabados de nivel medio e interiores de diseño inteligente que ofrecen espacios racionales y bien distribuidos.
La planta baja actualmente sirve como área de almacenamiento configurada en un apartamento independiente que comprende una espaciosa sala de estar con chimenea, una cocina totalmente equipada, dos dormitorios y dos baños. Una escalera de travertino en el exterior conduce al primer piso, donde se desarrolla una terraza panorámica. Aquí, el segundo apartamento cuenta con una sala de estar con una chimenea de piedra circular distintiva, una cocina de planta abierta con una isla y comedor, dos habitaciones dobles, un baño con ducha y un almacén con vista al ático, que proporciona espacios versátiles y acogedores.
Los sistemas eléctricos y de calefacción actualizados garantizan la comodidad y la practicidad, mientras que la certificación de energía de la Clase G resalta la oportunidad de mejorar más mejoras para mejorar la eficiencia energética. La villa se beneficia de una excelente luz natural y vistas panorámicas debido a su exposición al sureste y suroeste, asegurando interiores aireados e iluminados por el sol durante todo el dí propiedad representa una oportunidad convincente para aquellos que buscan una villa histórica pero restaurada en Umbria, ofreciendo espaciosos interiores y extensos terrenos cerca del lago Trasimeno. Ubicado dentro de un paisaje rico en tradición y naturaleza, es ideal para adoptar un estilo de vida definido por la tranquilidad, la privacidad y una conexión profunda con el territorio local.
El sistema de calefacción de gas y GLP garantiza una eficiencia adecuada para una comodidad constante en toda la propiedad. El sistema eléctrico, que data del mismo período, permanece completamente operativo y cumple con las regulaciones actuales. El suministro de agua se gestiona a través de un sistema instalado hace más de diez años, proporcionando un flujo estable con la ventaja adicional de la conexión con la red pública. Sin embargo, el sistema de enfriamiento está ausente o desactualizado y podría actualizarse para mejorar la comodidad. El sistema de eliminación de aguas residuales, instalado hace más de treinta años, también requiere atención para garantizar un rendimiento óptimo. En general, las redes de servicios públicos son funcionales, pero se beneficiarían de la modernización para elevar aún más la calidad y la eficiencia.
La propiedad está en buenas condiciones en general, con trabajos de restauración llevados a cabo en 2013 que preservaron la estructura original de 1950 intacta. Los acabados interiores logran una armonía equilibrada entre el estilo clásico y la funcionalidad, con materiales de calidad de rango medio que aseguran una vida cómoda. El piso y las paredes están en condiciones satisfactorias, que requieren cierto refinamiento en ciertas áreas, mientras que los detalles interiores, aunque adecuados, presentan diversas oportunidades para la personalización. Las ventanas y puertas mantienen una construcción sólida, proporcionando un aislamiento y seguridad efectivos.
Los tres baños y dos cocinas reflejan un estado de preservación consistente con el tiempo de la restauración, con accesorios que se pueden modernizar para adaptarse a las tendencias contemporáneas o retenidos para preservar la estética clá planta baja requerirá la renovación y una designación de cambio de uso a residencial.
Esta villa multifamiliar ofrece un escenario ideal para convertirse en una residencia principal o un lujoso segundo hogar, asegurando una comodidad y privacidad excepcionales gracias a su ubicación aislada cerca del lago Trasimeno. El diseño funcional de los espacios interiores proporciona un alto nivel de comodidad, perfectamente adecuado para organizar empresas de hospitalidad exclusivas, como un encantador Bed & Breakfast, que se beneficia de la proximidad a las comodidades locales y las atracciones turísticas. El extenso área verde circundante agrega un valor significativo, su ubicación estratégica a poca distancia del aeropuerto y los enlaces de transporte aseguran una excelente accesibilidad. Además, las dependencias presentan valiosas oportunidades para la conversión en espacios de trabajo o garajes.
Ubicado en la tranquilidad del lago Trasimeno, esta finca disfruta de una ubicación privilegiada a menos de 3 km del centro de Castiglione del Lago, con un acceso fácil a través de un camino pavimentado que transforma en un camino corto de 500 metros. El área ofrece una combinación perfecta de paz y privacidad, situada a solo 0.1 km del ferrocarril y a 3 km del aeropuerto, mientras que restantes a 8.7 km de las carreteras principales, asegurando un entorno brillante y apartado. Las vistas panorámicas se extienden sobre el lago y las colinas de Umbrian circundantes, entregando un paisaje sereno y encantador, ideal para aquellos que buscan elegancia y tranquilidad en un entorno exclusivo.
El gran grupo inmobiliario lleva a cabo una diligencia debida técnica en cada propiedad adquirida, a través del experto técnico del vellador, que nos permite comprender a fondo la situación urbana y cadús de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta diligencia debida en el momento de interés grave en la propiedad.
La propiedad está a nombre de una persona natural, y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con las regulaciones actuales (consulte los costos de adquisición para ventas privadas).
