Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, A
Ubicado en el encantador paisaje rodante del Val di Chiana, esta casa de campo restaurada que data de la década de 1980 se extiende en dos niveles, ofreciendo aproximadamente 164 metros cuadrados de espacio vital. Posicionado en una colina suave, la propiedad cuenta con un lugar privilegiado con vistas panorámicas y panorámicas de las suaves colinas toscanas, asegurando un alto grado de privacidad.
El acceso es a través de una carretera tranquila y pavimentada rodeada de vegetación. La finca abarca aproximadamente 3,490 metros cuadrados de tierra, con un parque meticulosamente mantenido, áreas verdes rústicas, jardines y parcelas de vegetales familiares que mejoran aún más el encanto de esta residencia. En el corazón del jardín se encuentra una piscina de tamaño generoso (14x6 metros), perfecto para momentos de relajación y reuniones sociales en total privacidad; Adyacente a la piscina, un área de barbacoa totalmente equipada es ideal para alojar recepciones al aire libre.
El edificio muestra acabados de calidad, recientemente renovados en 2021, con sistemas modernos de calefacción, enfriamiento, electricidad y plomería, todos actualizados en los últimos cinco años, asegurando la comodidad y la funcionalidad. Internamente, la planta baja se coloca con una espaciosa sala de estar con una cocina de planta abierta, una habitación, un baño y un área versátil adaptable a diversas necesidades. Arriba, hay dos habitaciones adicionales, una con acceso a un porche cubierto y el otro con vistas a una terraza habitable, junto con un segundo baño.
Si bien el edificio tiene un valor histórico modesto, conserva el carácter por excelencia de las casas rurales toscanas tradicionales, con un fuerte énfasis en la racionalidad y los espacios de vida funcionales. La energía clasificada en la categoría B, la casa está lista para moverse, ofreciendo una mezcla armoniosa de tradición y conveniencia moderna. La ubicación estratégica y bien servida está a poca distancia de Cortona y las principales rutas de transporte, proporcionando fácil acceso a servicios, atracciones culturales y sitios naturales, incluidos pueblos medievales y parques propiedad representa una oportunidad tangible para aquellos que buscan la paz y la privacidad, una fuerte conexión con la tierra y la naturaleza, y los espacios versátiles para experimentar la vida auténtica del campo toscano, donde la relajación y la convivencia armoniosamente coexisten.
La calefacción se proporciona a través de un tanque de gas LPG, el agua potable es suministrada por un pozo, el riego por el jardín está respaldado por un metro cúbico. La conectividad a Internet se garantiza a través de un sistema Wi-Fi satelital, y hay una conexión telefónica fija disponible. El sistema de la piscina se actualizó en 2025, y el sistema de alcantarillado, conectado a la red municipal, se renovó en 2025.
La villa, mantenida meticulosamente, presenta piedra expuesta y fachadas parcialmente enyesadas, un techo aislado, los pisos interiores en terracotta, un nuevo sistema de drenaje de aguas residuales y un sistema de purificación de la piscina recién instalado. Al tiempo que también representa una excelente oportunidad de inversión al ser parte del mercado de alquiler de turistas de lujo, como ya es.
A pocos minutos del centro histórico de Cortona y al alcance de todas las comodidades en Camucia, incluida la estación de tren, esta propiedad ofrece una conectividad excepcional. Se encuentra a 20 minutos de Arezzo y a 20 minutos de la autopista A1 Milan-Naples, proporcionando acceso rápido a los aeropuertos de Roma, Florencia y Pisa. En una hora, puede explorar numerosas pueblos encantadores en toda la Toscana y Umbria, lo que hace que este sea un lugar ideal para experimentar lo mejor de la región.
El Grupo de Great Estate realiza una diligencia debida técnica en cada propiedad adquirida, a través del experto técnico del vendedor, que nos permite comprender la situación urbana y catastral de cada propiedad en detalle. El cliente puede solicitar esta debida diligencia en el momento de interés genuino en la propiedad.
