Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, A
Ubicada en el encantador paisaje ondulado de Val di Chiana, esta casa de campo restaurada que data de la década de 1980 se extiende en dos niveles y ofrece aproximadamente 164 metros cuadrados de espacio habitable. Situada sobre una suave colina, la propiedad cuenta con una ubicación privilegiada con amplias vistas panorámicas de las suaves colinas toscanas, lo que garantiza un alto grado de privacidad.
El acceso se realiza a través de una tranquila carretera asfaltada y rodeada de vegetación. La finca abarca aproximadamente 3,490 metros cuadrados de terreno, con un parque meticulosamente mantenido, áreas verdes rústicas, jardines y huertos familiares que realzan aún más el encanto de esta residencia. En el corazón del jardín se encuentra una piscina de generosas dimensiones (14x6 metros), perfecta para momentos de relajación y reuniones sociales en total privacidad; Junto a la piscina, una zona de barbacoa totalmente equipada es ideal para celebrar recepciones al aire libre.
El edificio muestra acabados de calidad, recientemente renovado en 2021, con modernos sistemas de calefacción, refrigeración, electricidad y plomería, todos actualizados en los últimos cinco años, garantizando comodidad y funcionalidad. Internamente, la planta baja se distribuye con un amplio salón con cocina americana, un dormitorio, un baño y un área versátil adaptable a diversas necesidades. Arriba, hay dos dormitorios adicionales, uno con acceso a un porche cubierto y el otro con vistas a una terraza habitable, junto con un segundo baño.
Si bien el edificio tiene un valor histórico modesto, conserva el carácter por excelencia de las casas rurales tradicionales de la Toscana, con un fuerte énfasis en la racionalidad y los espacios funcionales. Clasificada energéticamente en la categoría B, la casa está lista para entrar a vivir y ofrece una combinación armoniosa de tradición y comodidades modernas. La ubicación estratégica y bien comunicada está a poca distancia de Cortona y de las principales rutas de transporte, lo que brinda fácil acceso a servicios, atracciones culturales y sitios naturales, incluidos pueblos medievales y parquespropiedad representa una oportunidad tangible para quienes buscan paz y privacidad, una fuerte conexión con la tierra y la naturaleza, y espacios versátiles para experimentar la auténtica vida en el campo toscano, donde la relajación y la convivencia coexisten armoniosamente.
La calefacción se proporciona a través de un tanque de gas GLP, el agua potable se suministra mediante un pozo, el riego del jardín se apoya en una cisterna de 30 metros cúbicos. La conexión a Internet está garantizada a través de un sistema Wi-Fi vía satélite y hay disponible una conexión de teléfono fijo. El sistema de piscina se mejoró en 2025 y el sistema de alcantarillado, conectado a la red municipal, se renovó en 2025.
La villa, meticulosamente mantenida, presenta fachadas de piedra vista y parcialmente enlucidas, un techo aislado, pisos interiores de terracota, un nuevo sistema de drenaje de aguas residuales y un sistema de purificación de piscina recién instalado.
La Villa puede servir como un refugio diario del tráfico y el estrés, al mismo tiempo que representa una excelente oportunidad de inversión al ser parte del turista de lujo. mercado de alquiler, como ya lo está.
A solo unos minutos del centro histórico de Cortona y con fácil acceso a todos los servicios en Camucia, incluida la estación de tren, esta propiedad ofrece una conectividad excepcional. Se encuentra a 20 minutos de Arezzo y a 20 minutos de la autopista A1 Milán-Nápoles, que proporciona un rápido acceso a los aeropuertos de Roma, Florencia y Pisa. En una hora, podrá explorar numerosos pueblos encantadores de Toscana y Umbría, lo que lo convierte en un lugar ideal para experimentar lo mejor de la región.
The Great Estate Group lleva a cabo una debida diligencia técnica en cada propiedad adquirida, a través del experto técnico del vendedor, que nos permite comprender la situación urbana y catastral de cada propiedad en detalle. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente en el momento de existir interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a nombre de uno o más particulares y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con la normativa vigente (ver costes de compra a vendedor particular).
