Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
La propiedad se desarrolla como una encantadora aldea privada, compuesta por una granja histórica, dos villas independientes y una casa de huéspedes separada, enriquecida por una serie de dependencias y estructuras accesorias. Esta es una solución ideal para quienes buscan un equilibrio perfecto entre hospitalidad, comodidad residencial, independencia y un entorno natural de rara belleza.
La casa de campo, un auténtico testimonio de la tradición arquitectónica de Umbría, ha sido cuidadosamente restaurada a lo largo de los años y actualmente alberga siete apartamentos independientes, todos alquilados a corto plazo. Cada unidad varía en tamaño y diseño, distribuidas en tres niveles:
- En planta baja: tres unidades de aproximadamente 44 m2, 45 m2 y 75 m2;
- En el primer piso: un apartamento de unos 72 m²;
- En el segundo piso: dos unidades de aproximadamente 64 m2 y 112 m2;
- Una última unidad se distribuye en dos plantas (primera y segunda), con un total de unos 156 m².
Cada apartamento conserva el carácter rústico y acogedor de la estructura original, con espacios luminosos y vistas encantadoras a la exuberante vegetación.
Dos villas independientes, cada una con su identidad única, realzan aún más la finca.
La primera villa, construida en el año 2000, se distribuye en dos niveles con un total de unos 181 m². La planta baja consta de entrada, cocina con acceso directo al porche exterior, comedor, sala de estar y una refinada piscina cubierta climatizada mantenida a 38°C, agregada en 2016 para un retiro íntimo y relajante durante todo el año. Arriba, la zona de noche incluye dos dormitorios y un baño, mientras que el sótano ofrece aproximadamente 69 m² de habitaciones auxiliares, perfectas para un sótano, un almacén o espacios técnicos.
La segunda villa, terminada en 2023, encarna el alma más contemporánea de la desarrolla en una sola planta de aproximadamente 86 m2, presenta espacios modernos y funcionales con acabados de alta calidad y una distribución cuidadosamente diseñada y enfocada al confort diario: entrada, sala de estar con cocineta, pasillo, dos dormitorios, dos baños y un cómodo trastero utilizado como vestidor. Uno de sus aspectos más destacados es la terraza panorámica con impresionantes vistas del campo circundante, un lugar perfecto para desayunos al aire libre, momentos de lectura o simplemente para disfrutar de los tonos del atardecer. El sótano alberga espacios accesorios adicionales: unos 85 m² de sótano, un trastero de 15 m² y un garaje de 58 m².
La finca también incluye una dependencia independiente de unos 45 m², que consta de salón con cocina americana, dormitorio y baño, ideal para invitados, personal o como acogedora suite.
Varias dependencias se integran armoniosamente dentro de la finca, enfatizando su versatilidad funcional. Espacios dedicados para la preparación y servicio del desayuno, hornos rústicos, salas técnicas, unidades de almacenamiento y una conveniente área de lavandería están cuidadosamente organizados para apoyar las actividades de hospitalidad o garantizar el máximo confort en la gestión diaria.
Todo ello dentro de una maravillosa finca de 10,7 hectáreas que envuelve la propiedad como un parque natural privado. El paisaje es un tesoro poco común, realzado por 1.500 olivos que contornean elegantemente las colinas con orden y poesía. En el corazón de este entorno idílico se encuentra una piscina exterior de 6x12 metros, perfecta para recibir a los huéspedes y ofrecer momentos de auténtica relajación en absoluta tranquilidad.
La propiedad se beneficia de un eficiente sistema de suministro de agua, con agua potable debidamente conectada al acueducto público de la Villa construida en 2000 y de los apartamentos. Este último se calienta mediante una caldera específica, mientras que la electricidad proviene en gran medida de un sistema solar térmico que también sirve a los apartamentos y a la villa conectada.
Para el funcionamiento de la estufa existen dos depósitos de GLP que dan servicio a toda la villa más reciente, construida en 2023, está equipada con un sistema solar térmico independiente que garantiza su suministro de energía eléctrica.
Debajo de esta villa se encuentra un tanque de almacenamiento de 250.000 litros, completo con filtro y purificador, que extrae agua de un pozo de 100 metros de profundidad. Este recurso garantiza el suministro de agua sanitaria para la nueva Villa y el riego de la zona de la piscina, garantizando autonomía y sostenibilidad en la gestión de los recursos.
La propiedad se presenta en excelentes condiciones generales, gracias a meticulosas renovaciones que han conservado el auténtico encanto de la masía histórica, valorizando los materiales tradicionales como paredes de piedra, vigas vistas y suelos de terracota.
La villa, construida en 2000, conserva un carácter típico de Umbría, con acabados cálidos y acogedores que evocan la tradición local, mientras que la ampliación de 2016 introdujo una piscina cubierta climatizada, que proporciona un elemento excepcional de confort y relajación.
La villa más reciente, terminada en 2023, destaca por sus acabados modernos, espacios luminosos y funcionales, materiales de alta calidad y soluciones contemporáneas diseñadas para garantizar el máximo confort diario.
La masía, dividida en siete apartamentos independientes, es ideal para un negocio de hostelería, respaldada por dependencias funcionales que facilitan una gestión eficiente.
Las dos villas, con un carácter más residencial, ofrecen cómodos espacios habitables para uso privado, pero se pueden alquilar fácilmente para estancias cortas o largas, ampliando la versatilidad de la propiedad.
El terreno, con olivares y una piscina al aire libre, completa la oferta, creando un entorno ideal para la relajación, eventos al aire libre o producción agrícola a pequeña escala.
Podere Villasasso se encuentra a pocos kilómetros de Chiusi, Città della Pieve y Castiglione del Lago. Ubicado en el corazón de la campiña de Umbría, rodeado de campos cultivados y olivares con impresionantes vistas, se accede a él a través de un corto camino de tierra en buen pueblo con servicios más cercano está a unos 3 km.
Idealmente situada a medio camino entre Roma (150 km) y Florencia (120 km), esta propiedad ofrece la importante ventaja de un fácil acceso a través de la autopista A1 (E35) Florencia-Roma, con las salidas Chiusi-Chianciano Terme y Fabro a sólo 10 km y 20 km respectivamente.
El grupo Great Estate realiza una due diligence técnica sobre cada inmueble adquirido, a través del técnico del vendedor, que nos permite conocer en profundidad la situación urbanística y catastral de cada inmueble. Esta due diligence puede ser solicitada por el cliente cuando exista interés genuino en el inmueble.
La propiedad está registrada a nombre de una persona física.
