Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
La propiedad se desarrolla como una encantadora aldea privada, compuesta por una granja histórica, dos villas independientes y una casa de huéspedes separada, enriquecida por una serie de dependencias y estructuras accesorias. Esta es una solución ideal para aquellos que buscan un equilibrio perfecto entre hospitalidad, comodidad residencial, independencia y un entorno natural de belleza rara.
La granja, un testimonio genuino de la tradición arquitectónica de Umbres, ha sido cuidadosamente restaurada a lo largo de los años y actualmente alberga siete apartamentos independientes, todos alquilados como alquileres a corto plazo. Cada unidad varía en tamaño y diseño, extendido en tres niveles:
- En la planta baja: tres unidades de aproximadamente 44 metros cuadrados, 45 metros cuadrados y 75 metros cuadrados;
- En el primer piso: un apartamento de aproximadamente 72 metros cuadrados;
- En el segundo piso: dos unidades de aproximadamente 64 metros cuadrados y 112 metros cuadrados;
- Una unidad final abarca dos pisos (primero y segundo), con un total de alrededor de 156 metros cuadrados.
Cada apartamento conserva el carácter rústico y acogedor de la estructura original, con espacios brillantes y vistas encantadoras sobre la exuberante vegetación.
Dos villas independientes, cada una con su identidad única, mejoran aún más el patrimonio.
La primera villa, construida en 2000, se extiende en dos niveles por un total de aproximadamente 181 metros cuadrados. La planta baja comprende una entrada, cocina con acceso directo al porche al aire libre, al comedor, un área de vida y una piscina interior climatizada refinada a 38 ° C, agregada en 2016 para un retiro relajante íntimo durante todo el año. Arriba, el área para dormir incluye dos dormitorios y un baño, mientras que el sótano ofrece aproximadamente 69 metros cuadrados de habitaciones auxiliares, perfecta para una bodega, almacenamiento o espacios técnicos.
La segunda villa, completada en 2023, encarna el alma más contemporánea de la desarrolla en un nivel de aproximadamente 86 metros cuadrados, con espacios modernos y funcionales con acabados de alta calidad y un diseño cuidadosamente diseñado enfocado en la comodidad diaria: entrada, sala de estar con cocina, pasillo, dos habitaciones, dos baños y una conveniente sala de almacenamiento utilizada como armario. Uno de sus aspectos más destacados es la terraza panorámica que cuenta con impresionantes vistas del campo circundante, un lugar perfecto para desayunos al aire libre, momentos de lectura o simplemente para empaparse en los tonos al atardecer. El sótano alberga espacios de accesorios adicionales: aproximadamente 85 metros cuadrados de salas de bodas, un almacén de 15 metros cuadrados y un garaje de 58 metros cuadrados.
La finca también incluye una dependencia independiente de aproximadamente 45 metros cuadrados, que comprende una sala de estar con cocina, dormitorio y baño, ideal para invitados, personal o como una suite acogedora.
Varias dependencias están armoniosamente integradas dentro del patrimonio, enfatizando su versatilidad funcional. Los espacios dedicados para la preparación y el servicio del desayuno, los hornos rústicos, las habitaciones técnicas, las unidades de almacenamiento y un área de lavandería conveniente se organizan cuidadosamente para apoyar las actividades de hospitalidad o garantizar la máxima comodidad en la gestión cotidiana.
Todo esto se encuentra dentro de una maravillosa propiedad de 10.7 hectáreas que envuelve la propiedad como un parque natural privado. El paisaje es un tesoro raro, mejorado por 2.500 olivos que contornearon con gracia las colinas con orden y poesía. En el corazón de este entorno idílico se encuentra una piscina exterior de 6x12 metros, perfecta para dar la bienvenida a los huéspedes y ofrecer momentos de relajación genuina en la tranquilidad absoluta.
La propiedad se beneficia de un sistema eficiente de suministro de agua, con agua potable adecuadamente conectada a la villa pública para la villa construida en 2000 y los apartamentos. Este último se calienta por una caldera dedicada, mientras que la electricidad es suministrada en gran medida por un sistema térmico solar que también sirve a los apartamentos y a la villa conectada.
Para la operación de la estufa, hay dos tanques de GLP que sirven a toda la villa más reciente, construida en 2023, está equipada con un sistema térmico solar independiente que garantiza su suministro de energía eléctrica.
Debajo de esta villa se encuentra un tanque de almacenamiento de 250,000 litros, completo con un filtro y purificador, que extrae agua de un pozo de profundidad de 100 metros. Este recurso garantiza el suministro de agua sanitaria para la nueva villa y el riego para el área de la piscina, asegurando la autonomía y la sostenibilidad en la gestión de recursos.
La propiedad se presenta en excelentes condiciones generales, gracias a meticulosas renovaciones que han preservado el encanto auténtico de la casa agrícola histórica, que mejora los materiales tradicionales como los muros de piedra, los vigas expuestas y los pisos de terracatis.
La villa, construida en 2000, conserva un personaje de Umbrian típico, con acabados cálidos y acogedores que evocan la tradición local, mientras que la extensión de 2016 introdujo una piscina interior calentada, proporcionando un elemento excepcional de comodidad y relajación.
La villa más reciente, completada en 2023, se destaca con acabados modernos, espacios brillantes y funcionales, materiales de alta calidad y soluciones contemporáneas diseñadas para garantizar la mayor comodidad diaria.
La granja, dividida en siete apartamentos independientes, es ideal para un negocio de hospitalidad, respaldado por los horarios funcionales que facilitan la gestión eficiente.
Las dos villas, con un carácter más residencial, ofrecen espacios de vida cómodos para uso privado, pero se pueden alquilar fácilmente para estadías cortas o largas, ampliando la versatilidad de la propiedad.
La tierra, con olivos y una piscina al aire libre, completa la oferta, creando un escenario ideal para la relajación, eventos al aire libre o producción agrícola a pequeña escala.
PODERE Villasasso se encuentra a pocos kilómetros de Chiusi, Città della Pieve y Castiglione del Lago. Ubicado en el corazón de la campiña de Umbrian, rodeado de campos cultivados y olivos con impresionantes vistas, se accede a través de un camino de tierra corto y bien pueblo más cercano con servicios está a aproximadamente 3 km de distancia.
Idealmente posicionado a mitad de camino entre Roma (150 km) y Florencia (120 km), este patrimonio ofrece la ventaja significativa de un fácil acceso a través de la autopista A1 (E35) Florence-Rome, con el término Chiusi-Chianciano y Fabro sale a solo 10 km y 20 km de distancia, respectivamente.
El Grupo de la Estado Grande realiza una diligencia debida técnica en cada propiedad adquirida, a través del técnico del vendedor, que nos permite comprender a fondo la planificación urbana y la situación catastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta diligencia debida cuando hay un interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada en nombre de una persona natural.
