Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Esta encantadora casa de campo se encuentra cerca del lago Trasimeno, situado en una zona de notable interés pintoresco e histórico, ofreciendo un alto nivel de privacidad mientras se encuentra convenientemente cerca de los servicios esenciales y las principales rutas de transporte. El edificio, que data de la década de 1800 y recientemente restaurado en 2024, abarca dos plantas con una superficie comercial total de aproximadamente 258 metros cuadrados, situado en una vasta finca de 21.000 metros cuadrados que incluye olivares premium y un jardín meticulosomente ajardinado mejorando el atractivo de la propiedad.
La entrada privada se abre a amplios espacios verdes al aire libre, resaltados por olivares Clase A que ofrecen oportunidades de cultivo y zonas de relajación tranquilas, junto con vistas cautivadoras de la naturaleza circundante y el cercano lago Trasimeno. La propiedad goza de una excelente exposición al sudeste y suroeste, garantizando una abundante luz natural en todos los espacios interiores. La accesibilidad se ve facilitada por un corto tramo de caminos pavimentados y de grava.
En su interior, el diseño está pensado para maximizar tanto la funcionalidad como la comodidad. La planta baja cuenta con un amplio salón adornado con una chimenea de piedra, creando un ambiente cálido y acogedor. La cocina totalmente equipada y elegante está elaborada con materiales de alta calidad y acabados para satisfacer las exigencias de la vida moderna. Además, hay tres dormitorios y dos baños, con todos los sistemas: calefacción, electricidad, aire acondicionado y plomería, instalados y completamente actualizados. La planta superior incluye un apartamento sin terminar adicional que requiere renovación completa, ofreciendo un excelente potencial para la personalización.
Las soluciones arquitectónicas en toda la finca honran el significado histórico de la propiedad al tiempo que integran intervenciones modernas que garantizan la seguridad estructural y altos estándares de habitabilidad. Aunque la propiedad no cuenta con una piscina o garaje, un amplio espacio al aire libre permite una cómoda gestión de vehículos con capacidad para 6 a 10 coches. La ausencia de elementos disruptivos cercanos, junto con su ubicación estratégica que garantiza un rápido acceso a la infraestructura y los servicios, completa esta residencia exclusiva. Es ideal para aquellos que buscan una mezcla armoniosa de historia, naturaleza y confort contemporáneo, con oportunidades prometedoras para mejorar y utilizar como un hogar privado o un lugar de hospitalidad de lujo.
El sistema de calefacción ha sido completamente renovado en los últimos cinco años, garantizando la eficiencia térmica y el control óptimo del clima en todo el interior. El sistema de aire acondicionado es de reciente instalación, proporcionando confort durante todo el año. El agua caliente doméstica es gestionada por un sistema moderno, integrado por una red de abastecimiento de agua renovada durante el mismo período, garantizando una calidad y fiabilidad constantes en la distribución.
El sistema eléctrico, también actualizado en los últimos cinco años, cumple con los más altos estándares de seguridad y funcionalidad, complementado con un nuevo sistema de alcantarillado capaz de manejar eficientemente las necesidades diarias.
La red de distribución de gas es eficiente, mientras que la conexión a Internet y la configuración de TV permiten una comunicación rápida y un uso multimedia ininterrumpido.
El agua es abastecida por un pozo privado y recientemente se ha conectado al acueducto municipal.
La propiedad está en excelentes condiciones, el resultado de la restauración meticulosa con atención a cada detalle. Los acabados destacan el uso de materiales de primera calidad, con exquisitos suelos de madera maciza que añade calidez y carácter a los interiores, complementados con paredes suaves en yeso con pintura fresca. Puertas interiores de madera maciza y ventanas de madera de doble acristalamiento garantizan un aislamiento térmico y acústico superior preservando el encanto clásico atemporal.
Los baños, equipados con cerámica de alta gama, presentan soluciones modernas adaptadas a los niveles de vida contemporáneos, mientras que la cocina fue completamente reformada en 2024 (no incluida en el precio de venta), equipada con muebles elegantes y materiales de primera calidad que combinan funcionalidad con estilo. La estructura de base y carga ha sido recientemente reformada, garantizando la seguridad estructural absoluta.
El techo ha sido diseñado y mantenido utilizando materiales destacados, garantizando durabilidad y protección con el tiempo. El jardín cuenta con espacios exteriores pavimentados elaborados con materiales duraderos y refinados.
Tanto el revestimiento exterior como el interior son consistentes y bien mantenidos, con pintura fresca que mejora el brillo natural de los interiores. En general, esta propiedad ofrece una mezcla perfecta de elegancia clásica y confort moderno, con un mantenimiento impecable que permite el disfrute inmediato de una experiencia de vida lujosa.
Esta propiedad, perfecta como residencia primaria o secundaria, ofrece un uso versátil que va desde un hogar privado a un encantador lugar de hospitalidad, como un B plagaB o un retiro exclusivo de eventos. El diseño interior funcional mejora los espacios, proporcionando equilibrio y comodidad, con un potencial significativo de apreciación con el tiempo debido a su ubicación privilegiada y encanto histórico. La proximidad a los servicios y el transporte eleva aún más su atractivo para aquellos que buscan un santuario elegante y aislado con oportunidades prometedoras de desarrollo.
Ubicado en las tranquilas colinas de Umbria, a pocos kilómetros del centro de Castiglione del Lago, esta finca cuenta con impresionantes vistas del lago Trasimeno y el paisaje circundante. La ubicación garantiza la máxima paz y privacidad, dentro de un entorno natural y aislado, ideal para aquellos que buscan un retiro sereno lejos de la vida urbana. El acceso es principalmente a través de una carretera pavimentada, con un corto tramo de menos de 500 metros de carretera de grava, ofreciendo fácil conectividad mientras preserva el encantador carácter rural de la zona. Cercano y renombrado destinos de Umbría como Panicale y Perugia están a su alcance, perfecto para excursiones culturales o excursiones de placer.
El grupo Great Estate lleva a cabo una diligencia técnica debida en cada propiedad adquirida, a través del representante técnico del vendedor, que nos permite comprender a fondo la situación urbana y catastral de cada propiedad. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente cuando hay interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a una o más personas, y la venta estará sujeta al impuesto de registro de conformidad con las normas vigentes (véase los costos de compra de un vendedor privado).
