Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Esta encantadora granja está ubicada cerca del lago Trasimeno, ambientada en un área de notable interés escénico e histórico, ofreciendo un alto nivel de privacidad mientras está convenientemente cerca de los servicios esenciales y las principales rutas de transporte. El edificio, que se remonta al siglo XIX y recientemente restaurado en 2024, abarca dos pisos con un área comercial total de aproximadamente 258 metros cuadrados, situado en una amplia propiedad de 21,000 metros cuadrados que incluye bosques de olivos premium y un jardín meticulosamente ajardinado que mejora el atractivo de la propiedad.
La entrada privada se abre a expansivos espacios verdes al aire libre, destacados por los olivos Clase A que brindan oportunidades de cultivo y áreas tranquilas de relajación, junto con vistas cautivadoras de la naturaleza circundante y el cercano lago Trasimeno. La propiedad disfruta de una excelente exposición al sureste/suroeste, asegurando abundante luz natural en los espacios interiores. La accesibilidad se ve facilitada por un corto tramo de carretera pavimentada y de grava.
En el interior, el diseño está cuidadosamente diseñado para maximizar la funcionalidad y la comodidad. La planta baja cuenta con una espaciosa sala de estar adornada con una chimenea cubierta de piedra, creando un ambiente cálido y acogedor. La cocina elegante y totalmente equipada está diseñada con materiales de alta calidad y acabados para satisfacer las demandas de la vida moderna. Además, hay tres dormitorios y dos baños, con todos los sistemas (calentamiento, electricidad, aire acondicionado y fontanería, instalados y actualizados completamente. El piso superior incluye un apartamento inacabado adicional que requiere una renovación completa, que ofrece un excelente potencial de personalización.
Las soluciones arquitectónicas en todo el patrimonio honran la importancia histórica de la propiedad al tiempo que integran intervenciones modernas que garantizan la seguridad estructural y los altos estándares deue la propiedad no cuenta con una piscina o un garaje, un amplio espacio al aire libre permite una gestión conveniente de vehículos con capacidad de estacionamiento para 6 a 10 autos. La ausencia de elementos disruptivos cercanos, combinados con su ubicación estratégica que garantiza un acceso rápido a la infraestructura y los servicios, completa esta residencia exclusiva. Es ideal para aquellos que buscan una mezcla armoniosa de la historia, la naturaleza y el consuelo contemporáneo, con prometedoras oportunidades de mejora y uso como un hogar privado o un lugar de hospitalidad de lujo.
El sistema de calefacción se ha renovado por completo en los últimos cinco años, lo que garantiza la eficiencia térmica y el control climático óptimo en toda la residencia. El sistema de aire acondicionado recientemente instalado proporciona comodidad climática durante todo el año. El sistema de agua caliente presenta una instalación moderna, integrada con una red de suministro de agua mejorada, ambas renovadas dentro del mismo período, garantizando una calidad y distribución consistentes.
El sistema eléctrico, también actualizado en los últimos cinco años, cumple con los más altos estándares de seguridad y rendimiento, complementado por un sistema de alcantarillado recientemente diseñado que administra eficientemente las demandas diarias.
La red de distribución de gas es eficiente, mientras que la conectividad a Internet y el pre-cableado de TV permiten una comunicación perfecta y un disfrute multimedia ininterrumpido.
Aunque la ausencia de sistemas ecológicos sugiere potencial para una mayor mejora, el rendimiento energético de la propiedad está clasificado en la Clase B, con un énfasis particular en el ahorro de energía y la optimización del consumo. Los sistemas y la infraestructura constantemente actualizados aseguran un funcionamiento sin problemas y un equilibrio armonioso entre la tecnología avanzada y la comodidad residencial.
La propiedad está en excelentes condiciones, el resultado de una restauración meticulosa con la atención a cada acabados resaltan el uso de materiales premium, con exquisitos pisos de madera maciza que agrega calidez y carácter a los interiores, complementados con paredes lisas con pintura fresca. Las puertas interiores de madera sólida y las ventanas de doble acristalamiento enmarcadas de madera aseguran un aislamiento térmico y acústico superior al tiempo que preservan el encanto clásico atemporal.
Los baños, equipados con cerámica de alta gama, presentan soluciones modernas adaptadas a los niveles de vida contemporáneos, mientras que la cocina fue completamente renovada en 2024, equipada con elegantes muebles y materiales de alta calidad que combinan la funcionalidad con el estilo. La base y la estructura de carga se han renovado recientemente, garantizando la seguridad estructural absoluta.
El techo ha sido diseñado y mantenido utilizando materiales sobresalientes, asegurando la durabilidad y la protección con el tiempo. El jardín presenta espacios al aire libre pavimentados hechos a partir de materiales duraderos y refinados.
Tanto el trabajo de yeso exterior como el interior son consistentes y bien mantenidos, con pintura fresca que mejora el brillo natural de los interiores. En general, esta propiedad ofrece una combinación perfecta de elegancia clásica y comodidad moderna, con un mantenimiento impecable que permite el disfrute inmediato de una lujosa experiencia de vida.
Esta propiedad, perfecta como residencia primaria o secundaria, ofrece un uso versátil que va desde una casa privada hasta un lugar encantador de hospitalidad como un B&S o un recurso de eventos exclusivo. El diseño interior funcional mejora los espacios, proporcionando equilibrio y comodidad, con un potencial significativo de apreciación con el tiempo debido a su ubicación principal y su encanto histórico. La proximidad a los servicios y el transporte eleva aún más su atractivo para aquellos que buscan un santuario elegante y aislado con oportunidades de desarrollo prometedoras.
En las tranquilas colinas de Umbria, a solo unos kilómetros del centro de Castiglione del Lago, esta propiedad es impresionante vistas del lago Trasimeno y el paisaje ubicación garantiza la máxima paz y privacidad, ubicada dentro de un entorno natural y aislado, ideal para aquellos que buscan un retiro sereno lejos de la vida urbana. El acceso es principalmente a través de una carretera pavimentada, con un corto tramo de menos de 500 metros de Road de grava, ofreciendo una fácil conectividad al tiempo que preserva el encantador carácter rural del área. Cerca de los destinos de los ugrinos cercanos como Panicale y Perugia están al alcance, perfectos para excursiones culturales o salidas tranquilas.
El Grupo de la Estado Grande realiza una diligencia debida técnica en cada propiedad adquirida, a través del representante técnico del vendedor, que nos permite comprender a fondo la situación urbana y catastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta diligencia debida cuando hay un interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada en una o más individuos, y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con las regulaciones actuales (ver costos de compra de un vendedor privado).
