Casa Civitella in Val di Chiana, Italia, 428 m²

Ubicado en el abrazo verde de las colinas toscanas, en el municipio de Civitella en Val di Chiana, esta espléndida granja representa el encuentro perfecto entre el encanto rústico y la comodidad contemporánea. Un retiro acogedor donde la naturaleza, la privacidad y la autenticidad se unen en un equilibrio armonioso. Organizado en dos niveles, la casa de campo se abre con un gran salón de entrada que conduce a la sala de estar brillante, el corazón de convivencia de la casa, donde cada detalle cuenta una historia de calidez y hospitalidad, completa con una fabulosa chimenea, que sin duda será el centro de actividades sociales para la familia y sus invitados. El comedor, con vistas al jardín, está adyacente a una cocina funcional y bien equipada, diseñada para dar la bienvenida a los momentos de convivencia con familiares o amigos. Completar la planta baja es un dormitorio/estudio versátil y un baño de servicio. En el piso superior, la calidez íntima de una sala de estar presenta el área para dormir: tres dormitorios, cada una con una identidad distinta. Dos de estos cuentan con un baño en suite y uno también tiene un espacio adicional de vestuario (o habitación para niños), mientras que el tercero tiene un baño en el mismo nivel que la escalera. Todas las habitaciones están diseñadas para garantizar la máxima comodidad y privacidad para cada miembro o invitado de la familia. Afuera, el jardín cuidado se ve reforzado por una piscina de 10x5 metros, un refugio ideal para relajarse mientras disfruta de la vista de las colinas circundantes. En una esquina del jardín hay una terraza perfecta para cenar al aire libre o para un aperitivo con una tranquilidad completa, con una vista encantadora sobre el valle y el pueblo de Civitella en Val di Chiana encaramado en la colina en el frente. Esto se completa con un anexo utilizado como garaje y sala técnica, funcional y bien integrada en el contexto rural. La propiedad cubre casi 35 hectáreas, de las cuales aproximadamente 2 hectáreas están remaining land is largely wooded, guaranteeing absolute peace and privacy, as well as an olive grove with more than 100 olive trees, representing a combination of agricultural tradition and the authenticity of the surrounding landscape.
The farmhouse is equipped with a 9 kW electric current system, an LPG heating system with boiler, assisted by a boiler for hot water with a 200 l storage tank and an air conditioning system for the living room and dormitorios. El suministro de agua está garantizado por un pozo de propiedad que también está conectado a un sistema de riego automático para el jardín, lo que garantiza el mantenimiento de la vegetación incluso en los meses más calurosos. La conexión a Internet a través de la radio o el satélite está disponible.
Una renovación hábil ha creado interiores que son relajantes y agradables para el ojo: encantadores arcos interiores, pisos de terracota y vigas de madera expuestas dominan la escena. Los marcos de las ventanas han estado hechos de madera con doble acristalamiento. Afuera, el área del jardín y la piscina están bien mantenidos y ricos en plantas y setos ornamentales.
Esto es más que una casa: es un lugar perfecto para aquellos que desean ralentizar su ritmo, vivir en armonía con la naturaleza y saborear el encanto del campo toscano todos los días. Es ideal tanto para un gran grupo de miembros de la familia y/o amigos, y para el uso como un centro de alojamiento (como ya es el caso hoy), lo que lo hace perfecto gracias a sus excelentes conexiones de carretera.
La granja disfruta de una posición extremadamente estratégica para llegar a las aldeas principales de Valdichiana y algunas de las ciudades más hermosas del arte en el centro de Italia. Civitella en Val di Chiana (un pueblo histórico) está a solo un tiro de piedra; Monte San Savino, Lucignano, Foiano della Chiana y su carnaval histórico están a menos de 20 km; Cortona y Castiglion Fiorentino están a menos de media hora demos llegar a las principales ciudades del arte en el centro de Italia, como Arezzo, que está a menos de 20 km de distancia y, gracias al acceso conveniente a la autopista A1 (Monte San Savino o Arezzo Salida) y la carretera doble cercana, Siena y Perugia están a una hora de distancia, mientras que Florence es menos de una hora y una Roma casi 2 horas.
El Gran Grupo Estate, por cada propiedad adquirida, lleva a cabo una diligencia debida técnica exhaustiva a través del técnico del vendedor, lo que nos permite obtener una comprensión detallada de la planificación urbana y el estado catastral de cada activo. El cliente puede solicitar esta debida diligencia sobre un interés genuino en la propiedad.
La propiedad está en nombre de una persona natural.