Casa en Rosignano Marittimo, Italia, 430 m²

Casale Mirabella: un retiro toscano entre la historia, la naturaleza y el mar Ubicado entre las suaves colinas de la Toscana, a pocos kilómetros de las aguas claras de la costa etrusca, se encuentra a Casale Mirabella, una residencia de raras belleza y encanto. Esta finca es una casa de campo de piedra del siglo XVIII, restaurada exquisitamente para combinar la autenticidad arquitectónica original con la comodidad y elegancia de la vida contemporánea. Esta propiedad representa una armonía perfecta entre el paisaje, la tradición y el refinamiento. La restauración, meticulosamente detallada, ha conservado las características históricas de la estructura: los pisos de roble francés, los techos de haz expuestos, los muros de piedra natural, los marcos de madera y los muebles seleccionados de las mejores marcas italianas contribuyen a crear una atmósfera cálida, acogedora y sofisticada. La sala de estar total es de aproximadamente 250 metros cuadrados, repartidos en dos niveles. Los espacios interiores son aireados, bien organizados y diseñados para garantizar la comodidad, la funcionalidad y la elegancia. En la planta baja, la entrada se abre en un salón grande y brillante que domina directamente una terraza panorámica. Esta área es el corazón de la casa, un lugar perfecto para socializar, contemplación o relajación, donde las generosas inundaciones de luz natural y el paisaje toscano se extiende visualmente a los espacios de vida. La cocina es moderna y totalmente equipada, diseñada tanto para el uso diario como para los huéspedes y las ocasiones especiales. Una gran despensa adyacente agrega funcionalidad y conveniencia. También en la planta baja, una sala de lectura tranquila y privada ofrece un espacio íntimo para trabajar, leer o simplemente disfrutar del silencio, con una gran ventana arqueada que enmarca la vista del jardín. Completar este piso es un elegante baño de visitas, cuidadosamente terminado con materiales de calidad. El primer piso alberga los dormitorios, que incluyen cuatro habitaciones dobles espaciosas y brillantes amuebladas con un sabor discreto pero de las habitaciones tienen baños en suite, mientras que el cuarto tiene acceso directo a un baño compartido. Los sistemas de calefacción y enfriamiento de última generación aseguran la comodidad climática ideal durante todo el año, con soluciones silenciosas integradas que no comprometen la estética de las habitaciones. Adyacente al edificio principal hay un anexo de aproximadamente 180 metros cuadrados, anteriormente utilizado para fines agrícolas y ahora sirve como espacio de almacenamiento y bodega. Este edificio secundario conserva todo el encanto rústico de la arquitectura rural toscana y ofrece un gran potencial para la transformación. Podría convertirse en una casa de huéspedes, un estudio creativo, un área de bienestar o una pequeña vivienda independiente. Su estructura y ubicación sólidas dentro de la propiedad lo convierten en un activo significativo y versátil. El jardín que rodea la granja se extiende en dos niveles, ofreciendo una variedad de vistas, áreas sombreadas y puntos de vista privilegiados. Las plantas mediterráneas, los caminos de piedra, las hierbas aromáticas y las pequeñas terrazas crean un ambiente armonioso que conduce suavemente la casa hacia la pieza central del espacio al aire libre: la piscina. La piscina de agua salada Infinity es uno de los verdaderos aspectos destacados de la propiedad. Fue diseñado para combinarse discretamente con el paisaje circundante sin alterar su belleza. Desde aquí, la vista se extiende sin cesar: las colinas toscanas se desarrollan en la distancia, el Parque Natural de Camaiano bordea la propiedad, y en los días despejados, la mirada llega al mar, con las costas de Querianella y Castiglioncello visible en el horizonte. Es una escena sugerente donde la naturaleza, la luz y el silencio se fusionan en una experiencia única. La ubicación de Casale Mirabella es privada pero extremadamente conveniente. A solo 1,000 metros de distancia está el pueblo de Gabbro, una ciudad típica y bien servida con un supermercado, farmacia, banco, panadería, bar, centro médico y otros servicios conexiones con el resto de la región son excelentes: el Aeropuerto Internacional de Pisa está a 32 km de distancia, las playas de Quercianella están a 12 km de distancia y Livorno es accesible en aproximadamente 20 minutos en automóvil. Las ciudades artísticas como Florencia, Lucca, Volterra y San Gimignano también son fácilmente accesibles para excursiones de un día o fines de semana culturales. Casale Mirabella es mucho más que un hogar. Ofrece un estilo de vida: el estilo de vida toscano, marcado por el tiempo lento, la belleza cotidiana, un equilibrio entre el interior y el aire libre, la luz natural y la conexión con el paisaje. Cada detalle de la casa ha sido diseñado para proporcionar una calidad de vida superior, en un entorno que combina privacidad y apertura, tranquilidad y proximidad a los servicios, la historia y la modernidad. La propiedad está lista para vivir, perfectamente mantenida y amueblada con buen gusto, por lo que es ideal para aquellos que deseen reubicarse permanentemente a la Toscana o para aquellos que buscan una segunda casa que sea fácil de manejar e inmediatamente habitable. Casale Mirabella también representa una excelente oportunidad de inversión. Se puede utilizar para alquileres turísticos de alto nivel debido a su ubicación estratégica, construcción de alta calidad, proximidad al mar y centros culturales principales de la región. Sus características lo hacen competitivo en el mercado internacional, lo que valora cada vez más propiedades auténticas dotadas de encanto y comodidad. En conclusión, Casale Mirabella encarna una combinación perfecta de elegancia, autenticidad y valor. Es un lugar donde vivir se convierte en una experiencia, donde cada día ofrece un vistazo, un aroma, un silencio, un color. Es la elección correcta para aquellos que buscan un hogar con alma, inmerso en el campo toscano pero cerca del mar, los servicios y la belleza.
Los servicios públicos y los sistemas de esta propiedad están en condiciones sólidas, con mantenimiento y actualizaciones llevadas a cabo en los últimos diez añ sistema de agua es eficiente y bien mantenido, asegurando una gestión óptima del agua, respaldada por un sistema de aguas residual similarmente reciente que garantiza una eliminación adecuada y la ausencia de problemas. El sistema de calefacción es integrado y completamente funcional, utilizando tecnologías probadas que ofrecen calor constante en todas las habitaciones. Complementando esto, el sistema de enfriamiento se ha diseñado cuidadosamente con atención a la calidad y la comodidad, proporcionando alivio durante las estaciones calientes sin un consumo excesivo de energía. El sistema eléctrico, también actualizado en la última década, cumple con los estándares contemporáneos de seguridad y funcionalidad, con una red eléctrica estable que respalda las necesidades domésticas modernas. El rendimiento energético está calificado como "B", lo que tiene un equilibrio favorable entre el consumo y la eficiencia, lo que refleja la gestión sostenible, aunque sin tecnologías ecológicas específicas. Más allá de los sistemas principales, la propiedad ofrece soluciones que garantizan seguridad, tecnología avanzada y conveniencia práctica. La cuidadosa selección de materiales e instalaciones permite un entorno de vida con un rendimiento confiable y una gestión de energía equilibrada: características clave para aquellos que buscan un hogar prestigioso con servicios integrales y bien mantenidos.
La propiedad cuenta con acabados de primer nivel, reflejando una restauración meticulosa que combina el valor histórico con soluciones funcionales modernas. El diseño interior está cuidadosamente diseñado para optimizar el flujo y el espacio, lo que hace que cada habitación sea práctica y acogedora. El exterior, el jardín y el área de la piscina se destacan por sus detalles de acabado refinados, ofreciendo un entorno exclusivo donde los materiales de alta calidad armonizan con el disfrute de los espacios de vida al aire mantenimiento general es excelente; La propiedad está lista con oportunidades para una mayor personalización, equilibrando perfectamente el encanto histórico con demandas contemporáneas de comodidad y estilo.
Ubicado en un entorno con vistas panorámicas sobre las colinas toscanas y a poca distancia del mar y las comodidades locales, esta residencia ofrece una oportunidad excepcional como un hogar primario y un prestigioso retrato navideño. La propiedad, rica en valor histórico, es perfectamente adecuado para organizar eventos y ceremonias elegantes, con espaciosos interiores con decoraciones meticulosamente elaboradas y una piscina cautivadora, mejorando la experiencia de hospitalidad refinada. El diseño interno optimiza el flujo funcional, asegurando espacios brillantes y cómodos, ideales también para empresas de hospitalidad exclusiva, como una encantadora boutique B & B.
ubicado en el campo toscano sereno, esta propiedad se encuentra en el área de Rosignano Marittimo, provincia de Livorno. Ofrece un escenario privado y empapado de sol, con acceso conveniente a través de carreteras pavimentadas. Las vistas panorámicas barren suavemente sobre colinas y espacios verdes expansivos, creando una atmósfera de paz y privacidad. Situado a unos 3 km de las carreteras principales y la estación de tren, equilibra perfectamente la tranquilidad con la conectividad estratégica con los destinos más renombrados de la Toscana, incluidas las playas de Livorno y las ciudades históricas cercanas. Aquí, el paisaje natural combina perfectamente con un entorno que honra la tradición y el valor de la vida exclusiva.
El Gran Grupo Estate conduce, a través del técnico del vendedor, una diligencia debida técnica en cada propiedad adquirida, que nos permite comprender a fondo la planificación urbana y la situación cadastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta debida diligencia en el momento de interés genuino en la propiedad.
La propiedad se mantiene en plena propiedad, asegurando que complete el control y la gestión del vendedor es un individuo privado, que garantiza una negociación directa y transparente. Esta condición mejora su elección, ofreciendo seguridad y autonomía en su inversión inmobiliaria.