Casa en Baschi, Italia, 536.4 m²

Casale Le Macae, ubicado en el corazón del Parque Natural del Valle de Tevere, entre las ciudades encantadoras de Todi y Orvieto, se encuentra una joya arquitectónica rural del siglo XIX. Con características únicas, se erige como una de las pocas propiedades de su tipo, solo alrededor de una docena, en el área. La finca se ha sometido a una restauración meticulosa y elegante: inicialmente revivido en la década de 1980 por un propietario de una galería de arte, fue completamente renovado en 2011 por los propietarios actuales con gran sensibilidad, honrando la historia de la ubicación al tiempo que integraba sin problemas las comodidades modernas. La casa principal se extiende en tres niveles, con tres espaciosas habitaciones principales, cada una con baños en suite. La casa de huéspedes de dos pisos ofrece dos habitaciones adicionales, también con baños privados. Un patio encantador, transformado en una terraza íntima y atmosférica durante el invierno, separa los dos edificios. Los espacios interiores exudan encanto atemporal: la planta baja de la residencia principal, una vez utilizada como establo, ahora es un área brillante y expansiva con techos altos, vigas expuestas, arcos de piedra y una gran chimenea como su pieza central. En el primer piso, una acogedora sala de estar con chimenea y tres habitaciones con baños en suite proporcionan calidez y privacidad. La casa de huéspedes cuenta con una acogedora sala de estar de planta abierta con cocina y una terraza que dominaba impresionantes vistas panorámicas. El jardín paisajístico es un paraíso sereno diseñado para momentos pacíficos y reuniones sociales: patios florecientes, pérgolas sombreadas, esquinas apartadas y vistas abiertas del campo circundante. El área de la piscina, diseñada como una vieja cuenca de la fuente con un borde de travertino, completo con un jacuzzi y una pérgola, invita a la relajación total. Rodeado de hermosos bosques de olmo y pueblos medievales que aparecen directamente de una postal, esta finca ofrece la tranquilidad de la vida en el campo y el encanto de laete una auténtica experiencia de estilo de vida rural y es ideal tanto como un retiro privado o como una residencia de alquiler encantadora. Las comodidades esenciales están a solo un corto paseo: una tienda de comestibles y un bar bien surtido en Collelungo (2 km), farmacia, centro médico, oficina de correos y café en Morre (2 km). Las ciudades históricas de Todi y Orvieto se encuentran a solo 13 km y 35 km de distancia, respectivamente.
Los sistemas de plomería se instalaron entre 10 y 20 años, asegurando una funcionalidad estable y confiable con el tiempo. El sistema de calefacción, de vintage similar, proporciona una distribución de calor eficiente en todos los interiores, complementado por un sistema de enfriamiento de calidad y mantenimiento comparables, contribuyendo a una comodidad climática equilibrada durante las estaciones más cálidas. El sistema eléctrico, instalado durante el mismo período, cumple con los estándares de seguridad y satisface las necesidades cotidianas, aunque representa un desarrollo técnico básico en comparación con las últimas innovaciones energéticas. La propiedad está equipada con un sistema de aguas residuales y un suministro de agua potable, ambos integrados en la infraestructura del hogar con instalaciones anticuadas pero totalmente funcionales. Con respecto al suministro de gas y electricidad, la propiedad opera de acuerdo con los requisitos estándar, sin sistemas ecológicos integrados. La conectividad a Internet y las disposiciones para la recepción de televisión están aseguradas, que ofrecen una infraestructura digital eficiente para la comunicación y el entretenimiento. Todo el sistema de instalaciones requiere una evaluación cuidadosa para posibles actualizaciones dirigidas a la eficiencia energética, considerando la clasificación general de rendimiento energético de la categoría G. Sin embargo, la combinación de servicios públicos y tecnologías proporciona una base sólida de servicios esenciales, garantizando la comodidad y la funcionalidad dentro de un entorno residencial prestigioso. diseño interiores se distinguen por una racionalidad y fluidez excepcionales del espacio, asegurando el comodidad y la practicidad en cada habitación. Los pisos de terracota antiguos bien conservados armonizan a la perfección con techos de haz expuestos y bóvedas de ladrillo, mientras que las paredes cuentan con un lujoso acabado de yeso, suavizado y pintado en tonos ligeros que amplifican el brillo natural en los espacios. Las puertas y ventanas de madera maciza se mantienen impecablemente, completando la atmósfera cálida y acogedora al tiempo que proporciona una seguridad y aislamiento óptimos. Las estructuras de carga, consolidadas cuidadosamente entre hace 10 y 20 años, otorgan el edificio estabilidad robusta e integridad estructural con el tiempo. Los cinco baños, equipados con accesorios de alta gama y acabados elegantes, están en condiciones de vírgenes, al igual que las dos cocinas, elaboradas con materiales modernos que complementan armoniosamente el contexto histórico. Externamente, la piscina se destaca con su cuenca forrada en material impermeable premium, exquisitamente mantenido e integrado naturalmente dentro del entorno arquitectónico. El jardín, una parte integral de la finca, ofrece un espacio adicional para la relajación y la privacidad, mejorado por acabados pavimentados que conectan áreas al aire libre con interiores en un flujo estilístico consistente. La calidad de los acabados exteriores es igualmente excepcional, con yesos transpirables que protegen y adornan la mampostería original, preservando sus cualidades estéticas y funcionales a lo largo del tiempo. En general, la residencia representa un equilibrio perfecto entre la mejora histórica y la comodidad contemporánea, ofreciendo una excelente preservación que resalta cada detalle con elegancia y sofisticación discreta.
Esta propiedad representa una mezcla armoniosa del encanto histórico y la comodidad contemporánea, perfecta como una residencia primaria o un segundo hogar de lujo diseñado para la relajación y la generosos pies cuadrados y el diseño funcional brindan una excelente oportunidad para desarrollar una empresa de hospitalidad exclusiva, como un B&B boutique o un lugar elegante para eventos, destacando los detalles arquitectónicos auténticos del edificio histórico. La piscina y las vistas panorámicas de las colinas circundantes mejoran el atractivo de la finca, complementado con un fácil acceso y una ubicación que combina aislamiento con una proximidad conveniente a las ciudades y servicios clave. Ideal para aquellos que buscan una residencia con un fuerte carácter histórico, ofreciendo experiencias exclusivas en un entorno natural refinado.
En las colinas de Todi, esta residencia ofrece un oasis de tranquilidad y privacidad completa, perfecta para aquellos que buscan mezclar el encanto del campo de los umbrios con una ubicación estratégica. Accesible a través de una carretera pavimentada, la propiedad garantiza la conveniencia y la facilidad de acceso. El área circundante cuenta con un panorama abierto y refinado, con impresionantes vistas de las suaves colinas de Umbrian y expansivos paisajes verdes que crean un entorno sereno y luminoso. Además, su proximidad a los reconocidos destinos turísticos de Todi y sus alrededores presenta numerosas oportunidades de ocio y experiencias culturales, combinando sin problemas la paz rural con el encanto histórico y escénico de la región. Este entorno es ideal para aquellos que desean un retiro exclusivo sin sacrificar la comodidad de los servicios y la belleza auténtica de Umbria.
El Grupo de la Estado Grande realiza una diligencia debida técnica en cada propiedad adquirida, a través del experto técnico del vendedor, que nos permite comprender a fondo la situación urbana y catastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta debida diligencia en el momento de interés genuino en la propiedad.
La propiedad está bajo la plena propiedad, proporcionando un control completo y directo sobre el patrimonio. El vendedor es un individuo, que garantiza un proceso de transacción transparente y condición le otorga la máxima libertad gerencial y la seguridad de una sólida inversión en el mercado inmobiliario de lujo.