Casa en Montepulciano, Italia, 339.2 m²

Propiedad interesante en una ubicación panorámica con un viñedo Nobile en Montepulciano. El complejo inmobiliario consta de dos residencias: una que se remonta a mediados de la década de 1970 de aproximadamente 310 metros cuadrados y el otro una antigua granja de aproximadamente 200 metros cuadrados, completamente que necesitan renovación. Completando la propiedad hay tierras agrícolas que cubren aproximadamente 3.5 hectáreas, incluidas 1 hectárea de viñedo registrada como Nobile di Montepulciano, un olivo con alrededor de 400 olivos, tierra cultivable con algunos árboles frutales y una pequeña porción de bosques. El complejo inmobiliario comprende dos edificios por un total de aproximadamente 500 metros cuadrados, situados en una posición abierta y panorámica con vistas a Montepulciano. La unidad más reciente, construida a mediados de la década de 1970, es una residencia rural con accesorios y accesorios relevantes. La sala de estar está ubicada en el primer piso, accesible por una escalera externa, y comprende una habitación de cocina, sala de estar, pasillo, baño y tres dormitorios. En la planta baja, hay un garaje que se extiende debajo de las viviendas, mientras que el sótano alberga una bodega debajo de parte del garaje y un garaje subterráneo adicional separado de la estructura principal. Entre este garaje subterráneo y la bodega se encuentra la planta de calefacción. La condición de mantenimiento es decente pero requiere modernización general. La otra unidad, alrededor de 200 metros cuadrados, se encuentra ligeramente cuesta abajo de la primera residencia; Es una antigua casa de campo con dependencias y accesorios, con una sala de estar con una sala de almacenamiento y un horno de leña accesible desde el exterior en la planta baja. El interior comprende una sala de estar, pasillo, baño y tres dormitorios; El sótano contiene una bodega. Además, a nivel de sótano con acceso independiente, se utilizan tres habitaciones adicionales como almacenamiento y salas de servicios públicos debajo de las viviendas. Fuera de la huella del edificio, hay pequeños establos y volúmenes para los animales del patio.A nivel del suelo, separado del edificio principal, hay un garaje. Esta casa de campo necesita completamente la restauración. La propiedad se completa con un área de tierra rica en agua de aproximadamente 3.5 hectáreas, incluida 1 hectárea de viñedo Nobile, un olivo con 400 olivos productivos, y el resto se cultivó como tierra cultivable con algunos árboles frutales y un pequeño área boscosa. La residencia más nueva está en condiciones justas, mientras que la antigua granja requiere una renovación completa. Sin embargo, ambos necesitan trabajos de actualización y restauración, aunque con diferentes escalas e importancia. Este patrimonio es perfectamente adecuado para el desarrollo agrícola, uso residencial, fines de hospitalidad turística o una combinación de los mismos.
La casa principal está conectada a todos los servicios públicos. El suministro de agua está disponible y el sistema de calefacción funciona con GLP. La ruina no está actualmente conectada a ninguna utilidad y deberá estar conectada.
La casa principal fue construida en la década de 1970 y es estructuralmente sólida, pero requiere modernización. La ruina se remonta al siglo XIX y necesita una restauración completa.
Gracias a sus características y una ubicación encantadora, la propiedad, mientras que necesita renovación, ofrece varias posibilidades de uso. Puede convertirse en una residencia principal, una casa de vacaciones en una de las áreas más auténticas de la Toscana, o transformarse en un centro de alojamiento turístico, que representa una interesante oportunidad de inversión.
La ciudad más cercana, donde todos los servicios esenciales están disponibles, es Montepulciano, a solo 3 km (6 minutos) de distancia. Desde aquí, puede llegar fácilmente a algunos de los destinos más pintorescos en Val d'Orcia y sus alrededores, incluidas Pienza (15 km, 25 minutos), Montalcino (40 km, 50 minutos), Cortona (25 km, 30 minutos), Castiglion d’Orcia (30 km, 45 minutos) y Siena (55 km, 54 minutos). El aeropuerto más cercano es Perugia (70 km, 1 hora), mientras que los otros aeropuertos son: Florencia (125 km, 1 hora y 30 minutos), Roma (185 km, 2 horas) y Pisa (195 km, 2 horas y 30 minutos).
El Gran Grupo Estate lleva a cabo, por cada propiedad adquirida y, a través del técnico del vendedor, una diligencia debida técnica que nos permite comprender a fondo la planificación urbana y el estado catastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta debida diligencia en el momento de interés genuino en la propiedad.