Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
La propiedad, actualmente en reconstrucción, está situada en un entorno montañoso muy evocador cerca de Castiglione del Lago, con vistas panorámicas sobre el lago Chiusi, ofreciendo una gran privacidad y un paisaje que abarca las suaves colinas de Umbría y Toscana, así como la superficie azul del lago. El acceso es conveniente a través de un corto camino de grava blanca de 250 metros que conduce a la entrada con un portón eléctrico, lo que garantiza facilidad y aislamiento.
La masía, desarrollada en una sola planta con una superficie interior de aproximadamente 90 m², incluye una terraza acristalada de 12 m² con vistas a la piscina y un porche, integrándose armoniosamente en el paisaje circundante. El diseño prevé espacios bien distribuidos, con interiores marcados por la racionalidad funcional y acabados de alta calidad. Una característica definitoria de los interiores es la luminosidad y las vistas panorámicas que ofrecen las puertas francesas, una elección de diseño que le da a la propiedad amplitud y vistas increíbles en cualquier momento del día. La estructura ofrece una sala de estar grande y luminosa, una terraza acristalada como extensión directa, una cocina espaciosa, dos dormitorios y dos baños, junto a la casa de la piscina: un anexo conveniente y multifuncional al lado de la piscina que puede servir como habitación de invitados, estudio o taller creativo, con el potencial de incluir un baño interno.
En el exterior, el jardín privado de aproximadamente 3000 m² da a una piscina infinita que domina el paisaje ondulado, creando un rincón relajante con acceso directo a la terraza acristalada, perfecto para momentos agradables o contemplación tranquila. La elección de materiales naturales y técnicas de construcción ecosostenibles son características distintivas del proyecto, que cuenta con una calificación energética A gracias a un sistema de calefacción por suelo radiante de última generación, alimentado por bomba de calor y a un sistema fotovoltaico que genera 3 kW de electricidad.A pocos pasos de la Toscana, la ubicación estratégica permite un fácil acceso a las principales rutas de transporte para llegar a pueblos encantadores como Pienza y Montepulciano, así como a Panicale y Paciano en Umbría, disfrutando plenamente de la cultura y el turismo del lago Trasimeno. Esta propiedad es ideal para quienes buscan una inversión prestigiosa inmersa en la naturaleza y la historia. La renovación completa garantiza un espacio habitable refinado y utilizable de inmediato, donde el confort moderno se combina perfectamente con la belleza del territorio.
La propiedad estará equipada con sistemas tecnológicos de última generación que garantizan un alto nivel de eficiencia energética y sostenibilidad, con una calificación energética A que garantiza importantes ahorros y respeto al medio ambiente. El sistema de calefacción por suelo radiante de alta eficiencia proporcionará un confort térmico óptimo con un consumo de recursos reducido.
El sistema hidráulico completamente nuevo garantizará un alto rendimiento y seguridad en el suministro de agua, junto con una red de alcantarillado eficiente que cumpla con la normativa vigente. El sistema eléctrico, también en construcción, incorporará tecnologías avanzadas para la distribución de energía, garantizando una gestión óptima del consumo.
El enfoque en la ecosostenibilidad se refleja en todo el sistema energético, diseñado para minimizar el impacto ambiental y optimizar la gestión de los recursos. Estos elementos combinados garantizan una gestión eficiente de los servicios públicos, un confort superior y la oportunidad de vivir en un entorno tecnológicamente avanzado y ambientalmente responsable.
Los acabados interiores se elaborarán con materiales de alta calidad que combinan estética y funcionalidad, realzando cada espacio con superficies refinadas y tecnologías innovadoras.
Casale Poggio sul Lago contará con revestimientos exteriores clásicos y típicos hechos de piedra recuperada y ladrillos, techos tradicionales con vigas de madera y tejas de terracota, y ventanas de alto rendimiento y eficiencia energética en madera pintada de verde salvia con montantes de estilos proporcionarán un excelente aislamiento térmico y acústico, contribuyendo a un ambiente tranquilo y privado. En los dormitorios, las ventanas incluirán contraventanas interiores para aumentar el confort. El pavimento exterior será de piedra natural, mientras que el interior será de travertino.
Esta propiedad representa una importante oportunidad para quienes buscan una residencia prestigiosa, que combine sostenibilidad, seguridad estructural, comodidad y elegancia en un contexto donde cada elemento ha sido diseñado para mejorar la calidad de vida cotidiana.
Además, la posibilidad de elegir materiales personalizados durante la fase de construcción es una ventaja única que se ofrece a los futuros propietarios de esta masía. Por esta razón, la propiedad se encuentra actualmente en una etapa avanzada de presentación, con un tiempo estimado de finalización de aproximadamente 10 meses a partir de la escritura preliminar.
Esta propiedad ofrece una rara combinación de privacidad y vistas impresionantes, ubicada en una zona prestigiosa a lo largo de las colinas de Umbría con vistas al lago. Ideal para quienes buscan un retiro elegante y apartado, es ideal como residencia principal o como segunda residencia con encanto, ideal para quienes desean conectarse íntimamente con la naturaleza y el paisaje circundante.
La finca permite usos versátiles: puede albergar un proyecto hotelero de alto nivel, como un bed & breakfast boutique o una encantadora casa de campo, beneficiándose de su ubicación estratégica cerca de los servicios esenciales y del centro de Castiglione del Lago. La piscina infinita y los amplios espacios al aire libre mejoran aún más el potencial para eventos exclusivos dentro de un entorno refinado.
Ubicada en el sereno paisaje rural de Castiglione del Lago, esta propiedad cuenta con una ubicación panorámica única. Ubicada sobre una suave colina, la zona ofrece un ambiente luminoso y privado, perfecto para quienes buscan tranquilidad y una estrecha conexión con la naturaleza sin sacrificar la comodidad: los servicios esenciales están a solo 1 km de entorno se distingue por la paz y la tranquilidad, situado lejos de las principales vías de tráfico, lo que proporciona un equilibrio ideal entre aislamiento y accesibilidad. El acceso se realiza a través de un camino pavimentado seguido de un corto camino de grava, que conduce discretamente a la finca, ubicada en un entorno por excelencia de Umbría. A sólo unos kilómetros de distancia se encuentran las prestigiosas atracciones históricas y culturales de Perugia y otras ciudades notables de Umbría.
El grupo Great Estate lleva a cabo una debida diligencia técnica exhaustiva en cada propiedad adquirida a través del experto técnico del vendedor. Este proceso nos permite conocer en profundidad el estado urbanístico y catastral de cada inmueble. Los clientes pueden solicitar esta debida diligencia si tienen un interés genuino en la propiedad.
