Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
La propiedad, actualmente bajo reconstrucción, se encuentra en un entorno montañoso altamente evocador cerca de Castiglione del Lago, con vistas panorámicas sobre el lago Chiusi, ofreciendo una alta privacidad y un paisaje que abarca las suaves colinas de Umbres y Toscan, así como la superficie azul del lago. El acceso es conveniente a través de una corta carretera de grava blanca de 250 metros que conduce a la entrada con una puerta eléctrica, asegurando tanto la facilidad como la reclusión.
La granja, desarrollada en un solo nivel con un área interna de aproximadamente 90 metros cuadrados, incluye una terraza acristalada de 12 metros cuadrados con vistas a la piscina y un porche, que se mezcla armoniosamente con el paisaje circundante. El diseño prevé espacios bien distribuidos, con interiores marcados por racionalidad funcional y acabados de alta calidad. Una característica definitoria de los interiores es el brillo y las vistas panorámicas que ofrecen las puertas francesas, una opción de diseño que le da a la propiedad una amplitud aireada y una vista increíble en cualquier momento del día. La estructura ofrece una sala de estar grande y luminosa, una terraza acristalada como extensión directa, una cocina espaciosa, dos habitaciones y dos baños, junto con la casa de la piscina, un anexo conveniente y multifuncional al lado de la piscina que puede servir como habitación de invitados, estudio o taller creativo, con el potencial para incluir un baño interno.
Afuera, el jardín privado de aproximadamente 3000 metros cuadrados tiene una piscina infinita que comandaba el paisaje rodante, creando una esquina relajante con acceso directo a la terraza acristalada, perfecta para momentos de convivencia o contemplación tranquila. La elección de los materiales naturales y las técnicas de construcción ecológica son características distintivas del proyecto, que cuenta con una calificación de energía A gracias al sistema de calefacción de piso de última generación alimentado por una bomba de calor y un sistema fotovoltaico que genera 3 kW de electricidad.A solo pasos de la Toscana, la ubicación estratégica permite un fácil acceso a las rutas de transporte principales para llegar a las aldeas encantadoras como Pienza y Montepulciano, así como panicética y paciano en Umbria, disfrutando plenamente de la cultura y el turismo del lago Trasimeno. Esta propiedad es ideal para aquellos que buscan una prestigiosa inversión inmersa en naturaleza e historia. La renovación completa garantiza un espacio de vida inmediatamente utilizable y refinado, donde la comodidad moderna combina a la perfección con la belleza del territorio.
La propiedad estará equipada con sistemas tecnológicos de última generación que garantiza un alto nivel de eficiencia energética y sostenibilidad, con una calificación energética de A que garantiza un ahorro significativo y un amistad ambiental. El sistema de calefacción por debajo del piso de alta eficiencia proporcionará una comodidad térmica óptima con un consumo de recursos reducido.
El sistema hidráulico completamente nuevo garantizará un alto rendimiento y seguridad en la entrega de agua, junto con una red de aguas residual eficiente que cumple con las regulaciones actuales. El sistema eléctrico, también en construcción, incorporará tecnologías avanzadas para la distribución de energía, asegurando un manejo óptimo del consumo.
El enfoque en la eco-sostenibilidad se refleja en todo el sistema de energía, diseñado para minimizar el impacto ambiental y optimizar la gestión de recursos. Estos elementos combinados garantizan una gestión eficiente de servicios públicos, una comodidad superior y la oportunidad de vivir en un entorno tecnológicamente avanzado y ambientalmente responsable.
Los acabados interiores se elaborarán con materiales premium que combinan la estética y la funcionalidad, mejorando cada espacio con superficies refinadas y tecnologías innovadoras.
Casale Poggio Sul Lago contará con un revestimiento externo clásico y típico en piedra y ladrillos recuperados, techos tradicionales con vigas de madera y azulejos de terracota, y ventanas de madera de alto rendimiento de eficiencia energética pintada en verde sabio con barras de glaseado de estilos proporcionarán un excelente aislamiento térmico y acústico, contribuyendo a un entorno tranquilo y privado. Las habitaciones estarán equipadas con persianas internas para aumentar la comodidad. El piso exterior estará en piedra natural, mientras que el piso interior estará en travertino.
Esta propiedad representa una oportunidad significativa para aquellos que buscan una residencia de gran prestigio, combinando sostenibilidad, seguridad estructural, comodidad y elegancia en un entorno donde cada elemento ha sido diseñado para mejorar la calidad de la vida diaria.
Además, la posibilidad de personalizar la selección de materiales durante la fase de construcción es una ventaja única que esta casa de campo ofrece a sus futuros propietarios.
Esta propiedad ofrece una rara combinación de privacidad y impresionantes vistas, ubicadas en un área prestigiosa a lo largo de las colinas de Umbres, con la vista del lago. Ideal para aquellos que buscan un retiro elegante y aislado, es perfectamente adecuado como una residencia primaria o un segundo hogar encantador, ideal para aquellos que desean conectarse íntimamente con la naturaleza y el paisaje circundante.
La finca permite usos versátiles: puede acomodar una empresa de hospitalidad de alta gama, como un boutique Bed & Breakfast o una encantadora casa de campo, que se beneficia de su ubicación estratégica cerca de los servicios esenciales y el centro de Castiglione del Lago. La piscina infinita y los espacios al aire libre expansivos mejoran aún más el potencial de eventos exclusivos dentro de un entorno refinado.
Ubicado en el paisaje rural sereno de Castiglione del Lago, esta propiedad cuenta con una ubicación panorámica única. Encaramado en una colina suave, el área ofrece una atmósfera brillante y privada, perfecta para aquellos que buscan tranquilidad y una conexión cercana con la naturaleza sin sacrificar la conveniencia; los servicios esenciales están a solo 1 km de distancia. El escenario se distingue por la paz y la tranquilidad, situada lejos de las principales rutas de tráfico, proporcionando un equilibrio ideal entre aislamiento y acceso es a través de una carretera pavimentada seguida de una entrada de grava corta, que conduce discretamente a la finca, ubicada dentro de un entorno de los ombriares por excelencia. A solo unos kilómetros de distancia, atuezan las prestigiosas atracciones históricas y culturales de Perugia y otras ciudades de Umbrian notables.
El Grupo de Great Estate realiza una diligencia debida técnica exhaustiva en cada propiedad adquirida a través del experto técnico del vendedor. Este proceso nos permite obtener una comprensión profunda de la planificación urbana y el estado catastral de cada propiedad. Los clientes pueden solicitar esta diligencia debida sobre un interés genuino en la propiedad.
