Single-family villa for sale in Umbria, Perug
Ubicada en la zona de Nardelli, dentro del municipio de Castiglione del Lago, esta intrigante propiedad data de la década de 1950 y está rodeada por un cómodo y funcional jardín de aproximadamente 1.300 m².
La residencia, de unos 160 m², se distribuye en dos niveles y ofrece zonas amplias y versátiles, ideales tanto como vivienda principal como como retiro en el campo.
En la planta baja, la entrada se abre a una acogedora sala de estar con chimenea y horno de leña, perfecta para crear un ambiente cálido y acogedor. A continuación, hay una despensa, una amplia cocina comedor, un gran dormitorio doble y un generoso baño.
Una escalera interior conecta la planta baja con el primer piso, al que también se puede acceder a través de una entrada exterior independiente, lo que brinda la oportunidad de dividir la propiedad en dos unidades separadas.
El primer piso consta de una segunda cocina comedor, dos dormitorios dobles, un dormitorio más pequeño y un baño adicional.
Junto a la casa hay un garaje de aproximadamente 39 m² y una gran terraza panorámica de unos 28 m², ambos renovados hace unos veinte años y en buenas condiciones.
En la planta baja, con entrada independiente, también se encuentra una cocina rústica conectada interiormente al garaje, ideal para cenas de convivencia o para convertir en taberna.
El terreno circundante alberga alrededor de 28 olivos e incluye un horno de mampostería perfecto para uso al aire libre, así como un pequeño huerto equipado con un sistema de riego por goteo alimentado por un pozo de aproximadamente 78 metros de profundidad.
Esta casa ofrece una solución perfecta para aquellos que buscan vivir en un entorno tranquilo y natural mientras permanecen a solo minutos de las comodidades y la belleza escénica del lago Trasimeno.
La propiedad está conectada a las redes públicas de agua, electricidad y alcantarillado.
Actualmente la calefacción se alimenta mediante un depósito de GLP conectado a los radiadores.
También está prevista la conexión a la red de gas metano.
La casa es habitable y funcional, con acabados que datan de la época de construcción o intervenciones posteriores. Cualquier trabajo de actualización se puede considerar según las preferencias personales.
La propiedad es perfecta como residencia principal para aquellos que deseen vivir en el campo, pero también como casa de vacaciones en una zona tranquila y bien comunicada. Gracias a su tamaño, dos entradas independientes y potencial de personalización, la propiedad también ofrece un gran potencial para actividades hoteleras como alquiler vacacional o B&B.
La propiedad está ubicada en el municipio de Castiglione del Lago y está situada en una zona rural. Está bien conectado con los principales servicios y rutas de transporte.
El centro habitado más cercano con todos los servicios está a aproximadamente 1 km, mientras que Castiglione del Lago está a aproximadamente 5 km. Los aeropuertos más cercanos son Perugia a 60 km y Florencia a 130 km.
El grupo Great Estate, para cada propiedad adquirida, lleva a cabo una minuciosa diligencia técnica a través del experto técnico del vendedor. Este proceso nos permite conocer en detalle el estado urbanístico y catastral de cada inmueble. Esta debida diligencia puede ser solicitada por el cliente en caso de interés genuino en la propiedad.
La propiedad está a nombre de una persona natural.
