Villa en Castiglione del Lago, Italia, 279.05 m²

Libre en cuatro lados y se extiende en dos niveles, la propiedad se extiende sobre un área total de aproximadamente 235 metros cuadrados. En la planta baja, renovada en 2000, hay una entrada acogedora que conduce a una gran sala de estar equipada con una estufa de aire de pellets, una cocina funcional, un baño, un dormitorio principal, un estudio y una sala técnica. Una escalera interna conduce al primer piso, renovada en 2004, donde se abre una espaciosa cocina para comer, caracterizada por grandes ventanas que ofrecen una vista agradable del aire libre. También en el primer piso hay una sala de estar con un aire termo-fireplace, dos dormitorios principales, un baño y una sala de almacenamiento con un entrepiso. Ambos pisos están equipados con sistemas de división de calor/frío, lo que garantiza la comodidad en todas las estaciones. Una escalera externa proporciona acceso al ático no habitable de aproximadamente 99 metros cuadrados, útil como espacio de almacenamiento. La finca se completa con una parcela de tierra de aproximadamente 1960 SQM, dentro de la cual hay numerosas dependencias: un anexo separado con un horno, cocina y sala de lavandería, un garaje, una hermosa pérgola con una bodega en el semi-basado, un dosel cerrado y un antiguo, ideal, ideal para la conversión según las necesidades. Esta es una solución ideal para aquellos que buscan un hogar espacioso, ya dividido en dos unidades funcionales, inmerso en la tranquilidad del campo de los ombrios pero cerca de las comodidades.
El suministro de agua de Villa Bertoni está garantizado por un pozo privado de aproximadamente 20 metros de profundidad, proporcionando una excelente autosuficiencia. Los sistemas están actualizados y bien mantenidos, con soluciones de calefacción integradas, como una estufa de pellets que alimenta los radiadores, una termo-fireplace con circulación de aire y divisiones calientes/frías, asegurando la comodidad durante todo el año. Las cocinas funcionan con cilindros de gas externos. Los marcos de la ventana son aluminio con dobleás, hay otro pozo, de 12 metros de profundidad, que suministra el sistema de riego por goteo en el huerto.
¡La casa está en buenas condiciones generales y está lista para ser vivida de inmediato! Ambos pisos han sido renovados, con la planta baja en 2000 y el primer piso en 2004, manteniendo un estilo simple y funcional.
Gracias a su diseño en dos niveles funcionalmente separados, la casa es ideal como una residencia principal para una familia numerosa y como una solución bifamilia u negocio de hospitalidad, como alquileres a corto plazo o b & b. La tierra circundante, con dependencias existentes y espaciosas áreas al aire libre, ofrece más oportunidades de desarrollo: huertos, jardín y área de relajación. La ubicación tranquila pero no aislada lo hace perfecto para aquellos que buscan un retiro pacífico en la naturaleza sin sacrificar la proximidad a los servicios.
La propiedad se encuentra en el área de piana, a unos 5 km de Castiglione del Lago, en el campo abierto, cerca de los servicios principales. Castiglione del Lago es una ciudad de Umbrian a orillas del lago Trasimeno, uno de los pueblos más hermosos de Italia, a pocos kilómetros del cruce de la carretera Perugia-Bettolle y que bordea las provincias de Siena y Arezzo. Está a aproximadamente 40 km de Perugia, a 70 km de Siena, a 120 km de Florencia y 180 km de Roma. Cerca están las ciudades artísticas como Asís, Cortona y Montepulciano. El aeropuerto más cercano es Perugia. Castiglione Del Lago también tiene una estación de ferrocarril.
El Grupo de la Patrimonio Great lleva a cabo una exhaustiva diligencia técnica debida en cada propiedad adquirida a través del experto técnico del vendedor. Este proceso nos permite obtener una comprensión profunda de la planificación urbana y el estado catastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta debida diligencia al expresar un interés genuino en la propiedad.
La propiedad está en nombre de una persona natural.