Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, G
Rodeado de viñedos y bodegas de renombre, como Tenuta La Mozza, propiedad del chef Bastianich, y Cantina 414, en la famosa ciudad de Magliano en Toscana, Podere Rosso es una casa de granja que se remonta a la década de 1960, renovada y expandida en 2000, que retiene toda la encimera de las granjas de la maremma de la maremma. Construido en piedra en el piso inferior y la toba en el piso superior, el edificio disfruta de un excelente aislamiento natural, garantizando la comodidad en todas las estaciones. La casa principal mide aproximadamente 130 metros cuadrados y se encuentra en el primer piso, donde cuenta con una gran sala de estar, una cocina, cuatro dormitorios y tres baños. En la planta baja, hay un garaje de 64 metros cuadrados, dos salas de almacenamiento por un total de 45 metros cuadrados y un porche de 22 metros cuadrados. Actualmente utilizado para fines de servicio, este nivel se puede reconfigurar fácilmente para crear espacio de vida adicional, adaptándose a las necesidades del futuro propietario. La propiedad también incluye un anexo separado de aproximadamente 35 metros cuadrados, que consiste en una habitación individual con cocina, cama y baño, ideal para invitados o personal de servicio. La tierra que rodea la granja cubre aproximadamente 1.5 hectáreas y presenta un exuberante jardín con césped, cincuenta olivos en producción y una hermosa piscina de cloro de 12x5 metros con cubierta. La propiedad tiene un pozo privado, conexión con el suministro de agua municipal, un tanque de imhoff y un sistema de riego automático. Los interiores cálidos y acogedores cuentan con pisos de terracota y marcos de ventanas de madera de doble acristalamiento, mientras que el techo está aislado. La calefacción y la cocina funcionan con GLP, asegurando la practicidad y la funcionalidad. La ubicación es particularmente privilegiada: a solo unos minutos del mar y las playas de Marina Di Alberese y Talamone, a media hora de Monte Argentario y el Terme di Saturnia Spa, y a menos de una hora de Siena. Además, la finca está ubicada en una reconocida área de cultivo de vinos, rodeada de prestigiosas bodegas como Bastianich yre Rosso representa una rara oportunidad para aquellos que desean una residencia exclusiva inmersa en la naturaleza de la maremma, perfecta como hogar privado, una elegante casa de vacaciones o una encantadora casa de huéspedes.
La propiedad cuenta con calefacción y cocina de GLP, un pozo privado y agua municipal, un tanque séptico Imhoff y un sistema de riego automático. La piscina, que mide 12x5 metros, es tratada con cloro y está equipada con una portada.
La casa de campo está en excelentes condiciones. Se sometió a obras de renovación y finalización en 2000. La estructura, típica del área de la maremma, combina piedra y toba para un aislamiento natural de alta calidad. Los interiores están terminados con pisos de terracota y marcos de madera con doble acristalamiento, mientras que el techo está aislado.
La versatilidad de los espacios hace que Podere Rosso sea adecuado como una residencia privada y como una prestigiosa propiedad de hospitalidad, también considerando su proximidad a la costa y el mar. La posibilidad de convertir la planta baja en habitaciones o áreas de vida adicionales aumenta la flexibilidad de la finca. La casa de huéspedes independiente ofrece comodidad adicional para los invitados o el personal.
Magliano en Toscana.
El Grupo de Great Estate realiza una diligencia debida técnica en cada propiedad adquirida, a través del consultor técnico del vendedor, que nos permite obtener una comprensión detallada de la situación urbana y catastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta diligencia debida en el momento de interés genuino en la propiedad.
