Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, G
Rodeado de viñedos y bodegas de renombre, como Tenuta La Mozza, propiedad del chef Bastianich, y Cantina 414, en la famosa ciudad de Magliano en Toscana, Podere Rosso es una casa de granja que se remonta a la década de 1960, renovada y expandida en 2000, que retiene toda la encimera de las granjas de la maremma de la maremma. Construido en piedra en el piso inferior y la toba en el piso superior, el edificio disfruta de un excelente aislamiento natural, garantizando la comodidad en todas las estaciones. La casa principal mide aproximadamente 130 metros cuadrados y se encuentra en el primer piso, donde cuenta con una gran sala de estar, una cocina, cuatro dormitorios y tres baños. En la planta baja, hay un garaje de 64 metros cuadrados, dos salas de almacenamiento por un total de 45 metros cuadrados y un porche de 22 metros cuadrados. Actualmente utilizado para fines de servicio, este nivel se puede reconfigurar fácilmente para crear espacio de vida adicional, adaptándose a las necesidades del futuro propietario. La propiedad también incluye un anexo separado de aproximadamente 35 metros cuadrados, que consiste en una habitación individual con cocina, cama y baño, ideal para invitados o personal de servicio. La tierra que rodea la granja cubre aproximadamente 1.5 hectáreas y presenta un exuberante jardín con césped, cincuenta olivos en producción y una hermosa piscina de cloro de 12x5 metros con cubierta. La propiedad tiene un pozo privado, conexión con el suministro de agua municipal, un tanque de imhoff y un sistema de riego automático. Los interiores cálidos y acogedores cuentan con pisos de terracota y marcos de ventanas de madera de doble acristalamiento, mientras que el techo está aislado. La calefacción y la cocina funcionan con GLP, asegurando la practicidad y la funcionalidad. La ubicación es particularmente privilegiada: a solo unos minutos del mar y las playas de Marina Di Alberese y Talamone, a media hora de Monte Argentario y el Terme di Saturnia Spa, y a menos de una hora de Siena. Además, la finca está ubicada en una reconocida área de cultivo de vinos, rodeada de prestigiosas bodegas como Bastianich y 414.Podere Rosso representa una rara oportunidad para aquellos que desean una residencia exclusiva inmersa en la naturaleza de la maremma, perfecta como hogar privado, una elegante casa de vacaciones o una encantadora casa de huéspedes.
La propiedad cuenta con calefacción y cocina de GLP, un pozo privado y agua municipal, un tanque séptico Imhoff y un sistema de riego automático. La piscina, que mide 12x5 metros, es tratada con cloro y está equipada con una portada.
La casa de campo está en excelentes condiciones. Se sometió a obras de renovación y finalización en 2000. La estructura, típica del área de la maremma, combina piedra y toba para un aislamiento natural de alta calidad. Los interiores están terminados con pisos de terracota y marcos de madera con doble acristalamiento, mientras que el techo está aislado.
La versatilidad de los espacios hace que Podere Rosso sea adecuado como una residencia privada y como una prestigiosa propiedad de hospitalidad, también considerando su proximidad a la costa y el mar. La posibilidad de convertir la planta baja en habitaciones o áreas de vida adicionales aumenta la flexibilidad de la finca. La casa de huéspedes independiente ofrece comodidad adicional para los invitados o el personal.
Magliano en Toscana.
El Grupo de Great Estate realiza una diligencia debida técnica en cada propiedad adquirida, a través del consultor técnico del vendedor, que nos permite obtener una comprensión detallada de la situación urbana y catastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta diligencia debida en el momento de interés genuino en la propiedad.
