Casa Avigliano Umbro, Italia, 227 m²

Casa de campo en Sismano: autenticidad y potencial en un entorno único Ubicado en el corazón de Umbria, en un lugar privilegiado fácilmente accesible desde la carretera provincial, ofrecemos a la venta una encantadora casa de campo repartida en tres niveles. Se remonta a principios de 1900 y parcialmente renovado en 2012, la propiedad aún conserva el encanto de la arquitectura rural de Umbres, con un techo de pabellón, paredes enlucidas y detalles de período evocador. Al ingresar a la propiedad a través del antiguo portal arqueado, entra en la sección ya renovada: un pasillo acogedor conduce a la sala de estar brillante con una chimenea de piedra, ideal para momentos de convivencia y se conecta a dos habitaciones y un baño, todo cuidadosamente restaurado con atención a los detalles. La porción que requiere renovación, estructuralmente sólida y accesible tanto desde el exterior como simplemente reabriendo un muro de partición, presenta una valiosa oportunidad para aquellos que deseen personalizar los espacios. Aquí hay habitaciones originales con techos abovedados de ladrillo, pisos de terracota y ventanas ya reemplazadas con marcos de aluminio y doble acristalamiento. Las espaciosas y luminosas habitaciones ofrecen un gran potencial para mejorar. Una escalera interna también conduce al ático, actualmente en condición bruta, perfecta como almacenamiento o para transformarse en un espacio multifuncional. El nivel del sótano es quizás el alma más cautivador de la casa de campo: un gran espacio abierto con arcos de piedra, techos abovedados y muros de piedra expuestos, recientemente reforzados. Este entorno raro y encantador es ideal para un área de bienestar, sala de fitness, espacio vital o una encantadora bodega. Afuera, la propiedad se extiende más de 6.300 metros cuadrados e incluye un olivo, huerto, espacios verdes y área de estacionamiento. También hay un tanque subterráneo para la recolección de agua de lluvia, útil para casa de campo representa una combinación perfecta de autenticidad y posibilidades de personalización: un lugar donde el pasado se encuentra con el presente, listo para convertirse en la encantadora casa o residencia con la que siempre ha soñado.
Las redes de servicios públicos cuentan con un sistema de distribución de aguas residuales y de agua instaladas entre 10 y 20 años, asegurando la funcionalidad adecuada y, en general, una eficiencia estable. El sistema de calefacción, también instalado en el mismo plazo, ofrece suficiente regulación térmica. El sistema eléctrico, también fechado, todavía mantiene un buen nivel de seguridad y confiabilidad de acuerdo con los estándares vigentes en el momento de la instalación. La ausencia de un sistema de enfriamiento moderno indica que el aire acondicionado se basa en soluciones naturales o complementarias, que se evaluará en función de las preferencias personales. Los suministros de electricidad y gas se adhieren a parámetros estándar, con conexiones establecidas y operativas, mientras que el suministro de agua se beneficia de una infraestructura estable. Las tecnologías de conectividad incluyen disposiciones para las conexiones de Internet y TV, asegurando una comunicación y entretenimiento efectivos adecuados para las necesidades contemporáneas. Los sistemas de seguridad básicos están presentes, mientras que la gestión de control de acceso podría ampliarse o integrarse según los requisitos. La falta de instalaciones específicas, como ascensores, sauna o spa, refleja un modelo de uso sobrio y directo centrado en las funciones primarias. Los servicios de discapacidad no se destacan, pero se pueden evaluar en función de posibles intervenciones dirigidas. En general, el nivel de servicios públicos y sistemas, aunque reflejando su envejecimiento natural, proporciona una base sólida para las intervenciones de modernización destinadas a mejorar la comodidad y la eficiencia energética, abriendo posibilidades para el desarrollo tecnológico y la personalizació áreas que requieren renovación también necesitarán un reemplazo completo de los sistemas.
La propiedad, que se remonta a la década de 1920 y se restauró parcialmente en 2012, presenta acabados exteriores de alta calidad caracterizados por mampostería de yeso bien conservado y detalles arquitectónicos que retienen el Charm histórico. Las aberturas externas, elaboradas con marcos de madera, están en buenas condiciones e incluyen acristalamiento con vidrio reforzado, de acuerdo con el mantenimiento de rutina llevado a cabo. Las puertas internas están hechas de madera sólida, resistente y coherente con el estilo original. Los espacios interiores ofrecen un diseño funcional bien organizado, con un diseño armonioso que facilita la planificación de flujo y espacio. Las paredes, terminadas con yeso tradicional, muestran superficies bien mantenidas y pintura reciente de tonos de luz que mejora el brillo natural. El piso refleja materiales de época típicos, como la terracota; La preservación es buena, impartiendo un ambiente cálido y acogedor. La cocina es funcional, equipada con acabados sólidos y fechados pero bien mantenidos, mientras que los dos baños cuentan con revestimiento de baldosas de cerámica clásica y artículos sanitarios en excelentes condiciones, en línea con el mantenimiento realizado. El jardín circundante cuenta con acabados exteriores cuidadosamente mantenidos, con paredes de contención hechas de piedra local y áreas adecuadas para la instalación potencial de una piscina u otras características prestigiosas. Este entorno al aire libre ayuda a crear un entorno ideal para un estilo de vida inmerso en comodidad y tranquilidad. El trabajo de restauración ha preservado la calidad de los acabados internos y externos, manteniendo un equilibrio entre el carácter histórico y las demandas de la vida moderna, lo que hace que la propiedad sea una oportunidad para aquellos que buscan refinamiento y un entorno de vida armonioso.
Ubicado en las colinas de Avigliano Umbro, ofrece oportunidades para aquellos que aprecian la naturaleza y la agricultura de ubicación estratégica, a corta distancia de los principales servicios de la aldea cercana y con conexiones fáciles con Todi y Terni, la convierte en una inversión atractiva como un centro de hospitalidad encantadora, como una casa de B&B o de vacaciones, que mejora el encanto histórico de la propiedad.
Esta propiedad se encuentra en un entorno privado y privado en las colinas de TODI, una área renunciada por su equilibrio e historia. Situado en terreno suavemente rodante, la finca ofrece vistas abiertas sobre las suaves colinas de Umbrian, con vislumbres de exuberantes campo y bosques circundantes. El camino de acceso está pavimentado, asegurando la conveniencia sin sacrificar el encanto rural. La propiedad se beneficia de la exposición óptima a la luz solar, mejorando los espacios al aire libre y interiores con brillo natural. Los principales centros culturales y turísticos en Umbria, como Todi y Spoleto, son fácilmente accesibles. El entorno es de alto paisaje y valor cualitativo, ideal para aquellos que buscan un retiro refinado inmerso en la naturaleza, con todas las comodidades al alcance.
El Gran Grupo Estate, por cada propiedad adquirida, realiza una exhaustiva diligencia técnica a través del experto designado del vendedor. Este proceso nos permite obtener una comprensión profunda de la planificación urbana y el estado catastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar este informe de diligencia debida al expresar un interés genuino en la propiedad.
La propiedad se mantiene en plena propiedad, asegurando que complete el control y la disponibilidad exclusiva del patrimonio. El vendedor es un individuo privado.