Villa en Castiglione del Lago, Italia, 401.85 m²

Justo en la frontera entre Umbria y Toscana, una villa de piedra en una ubicación conveniente, situada en la carretera que conecta el lago Trasimeno con el lago Chiusi. Cuenta con balcones por todos lados, lo que le permite seguir la sombra o el sol durante todo el día, 5 dormitorios y 6 baños, una taberna en forma de L con impresionantes vistas y una piscina. La villa es un edificio único extendido en tres pisos e incluye: 1) Un espacioso apartamento en la planta baja de aproximadamente 137 metros cuadrados, que comprende una sala de estar con puertas francesas que conducen a una terraza elevada con vistas al área de la piscina, ofreciendo impresionantes vistas de Umbria y Toscana; una cocina/comedor con puertas francesas que se abren en una segunda terraza elevada con vistas al olivo; un corredor; y 3 habitaciones de tamaño generoso, cada una con baño en suite con ducha. Una habitación cuenta con ventanas francesas y un balcón privado, siempre con vistas a Umbria y Toscana, mientras que otra habitación tiene ventanas francesas con acceso a la terraza de la sala de estar. 2) Un apartamento maestro en el primer piso de aproximadamente 120 metros cuadrados, que consiste en una sala de estar con balcón, una cocina/comedor comedor con 3 juegos de ventanas francesas que se abren en un balcón envolvente y una encantadora logia de arcilla de piedra donde se puede admirar magníficas soles; Dos dormitorios, dos baños, un vestidor, además de un pequeño baño de visitas/sala de lavandería. 3) Hay una taberna grande y brillante de aproximadamente 65 metros cuadrados, con puertas francesas que se abren en una terraza de grava en la parte trasera de la casa, a las que se accede a través de escaleras desde el apartamento en la planta baja. Actualmente utilizado como estudio de arte, podría transformarse en una sala de juegos, un estudio de yoga o una sala de cine. La villa también incluye un sótano con salas auxiliares como un garaje, salas de almacenamiento y una leñera; El sótano también cuenta con una pared de cavidad para elado por un espléndido jardín y 2.500 metros cuadrados de tierra, incluida una oliva con 50 olivos, así como pinos, higueras grandes y plantas ornamentales, que rodean el edificio. La propiedad también cuenta con una encantadora piscina al lado de una pérgola de madera, que ofrece impresionantes vistas del campo. La villa disfruta de una posición conveniente a lo largo de la carretera con fácil acceso y campo abierto, con impresionantes vistas de las colinas y el lago. Esta es una oportunidad de inversión convincente, que ofrece la posibilidad de alquilar toda la villa o el apartamento en la planta baja de tres dormitorios y tres baños, ya que parte de la propiedad se usa actualmente para este propósito. Alternativamente, los dos apartamentos podrían conectarse fácilmente para crear una casa familiar grande y cómoda con 5 dormitorios.
Todas las utilidades están conectadas y funcionan. Suministro de agua pública, más un pozo/cisterna para la recolección de agua de lluvia. El calentamiento es por radiadores de GLP con tres calderas; chimeneas y estufas de madera, además de una estufa de pellets.
renovado y habitable, no requiere trabajo. Si lo desea, el sótano podría ser explotado/mejorado.
La villa está lista y habitable, con un gran potencial para una gran residencia privada o para alquilar en su totalidad o en parte, dado el atractivo turístico del lago Trasimeno y la Toscana cercana.
La villa está convenientemente ubicada en la frontera entre la frontera entre la Umbra y la Tusca, directamente accesible por un camino tranquilo pavimentado. Está a 1,5 km del pequeño pueblo de Gioiella, con bar, tienda, farmacia y oficina de correos, a 10 km del lago Trasimeno y Castiglione del Lago, y a 1 km del lago Chiusi. El lago Montepulciano también está cerca. Cortona, Montepulciano y San Casciano Dei Bagni están a 35 minutos. Perugia y su aeropuerto están a 60 minutos, mientras que Florencia está a 90 minutos y Roma a menos de 120 minutos.
El Grupo de BateS Great realiza una diligencia debida técnica en cada propiedad comprada, a través del experto del nos permite obtener un conocimiento detallado de la planificación urbana y los detalles del registro de tierras de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta debida diligencia sobre un interés genuino en la propiedad.
venta privada