Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
A solo unos pasos del lago Trasimeno, en el municipio de Tuoro, esta casa histórica, construida a principios de 1900, se erige como un ejemplo cautivador de arquitectura histórica rural, que ofrece un total de 570 metros cuadrados repartidos en tres pisos. Su ubicación en la ladera garantiza un nivel elevado de privacidad, que abarca una vista panorámica del lago Trasimeno, ubicada a pocos kilómetros de distancia, con sus reconocidos destinos turísticos y culturales al alcance de la mano.
El acceso a la propiedad es a través de un camino de asfalto que conduce a un espacioso y bien mantenido un jardín privado con un gran potencial. La granja se presenta como un volumen histórico, caracterizado por elementos arquitectónicos típicos de su época, con paredes de mampostería y aberturas distintivas que mejoran la exposición al sureste/suroeste, asegurando una luz natural constante durante todo el día.
La estructura se establece en tres niveles distintos, con la entrada principal en la planta baja; Los espacios interiores se organizan de la siguiente manera: en la planta baja, hay 2 salas de estar con cocinas, una habitación doble y 2 baños; En el primer piso, una gran sala de estar con cocina y terraza panorámica, un baño, 2 dormitorios dobles y una sala de almacenamiento; En el segundo y último piso, hay 2 habitaciones dobles, una habitación individual, un estudio y un baño. Desde este piso, un pequeño balcón ofrece vistas del lago Trasimeno y las tres islas.
Aunque complejo, el diseño ofrece amplias oportunidades para la personalización y la utilización, incluido el uso potencial para actividades de hospitalidad o turismo rural.
Las instalaciones técnicas, que datan de la década de 1990, incluyen sistemas de calefacción y electricidad adecuados, aunque podrían mejorarse en términos de eficiencia energética, actualmente clasificada en la clase G, lo que brinda oportunidades para la modernización dirigida a la comodidad y la sostenibilidad ambiental. Los espacios se caracterizan por generosas alturas de techo y materiales tradicionales que crean un ambiente autébaños y cocinas permiten una vida multifuncional y facilitan la gestión de múltiples hogares o invitados.
Externamente, el área verde es un activo significativo, dada su versatilidad por usos como la creación de una piscina y/o invernadero. Manteniendo una configuración tradicional y rural, fomenta el contacto con la naturaleza y mejora el paisaje circundante. La proximidad a las principales rutas de comunicación, infraestructura de ocio y servicios a corta distancia garantiza la conveniencia sin sacrificar la tranquilidad. Por lo tanto, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para aquellos que desean combinar el encanto del patrimonio histórico con un proyecto vivo que abarca desde el uso privado hasta el turismo, en el corazón de la exuberante campo Umbrie
La eficiencia energética se clasifica como clase G, lo que indica oportunidades para que las intervenciones específicas aumenten el ahorro de energía y promuevan un uso más sostenible de los recursos.
La propiedad se encuentra en un estado de conservación parcialmente restaurado, con intervenciones significativas que datan de 1998 que logran un equilibrio entre preservar elementos históricos y garantizar la funcionalidad moderna. Los acabados exteriores muestran la originalidad de los materiales de principios del siglo XX, con yeso y revestimiento que requieren atención específica para mejorar el atractivo estético y preservar la durabilidad.
Los espacios interiores, con racionalidad funcional bien organizada, se establecen para priorizar la relación entre las áreas habitables y el uso práctico, complementado por acabados interiores consistentes con el trabajo de renovación realizado.
Las superficies de los pisos y la pared conservan su personaje original a pesar del mantenimiento regular, con algunos detalles clásicos que prestan un tono refinado a laspuertas y las ventanas, mientras mantienen una presencia tradicional, requieren cuidado para optimizar el aislamiento térmico, un factor importante para mejorar la comodidad residencial.
Los cuatro baños, uno de los cuales se ha renovado recientemente, y las tres cocinas están en buenas condiciones, ofreciendo diseños prácticos y conviviales, aunque existe la potencial de modernización para permitir actualizaciones personalizadas que satisfagan las demandas contemporáneas. Los cimientos son sólidos y el techo permanece intacto, asegurando un nivel adecuado de conservación.
El jardín, una parte integral de la experiencia de vida, está bien mantenido con flores y árboles frutales, junto con áreas pavimentadas que fomentan el disfrute y la relajación.
En resumen, la propiedad presenta un equilibrio entre la tradición y la modernidad, con acabados de calidad media que proporcionan espacio para las intervenciones de mejora específicas destinadas a resaltar el encanto histórico y mejorar la funcionalidad de vida, lo que lo convierte en una oportunidad atractiva para aquellos que buscan un espacio para personalizar con cuidado en un entorno prestigioso.
Esta residencia ofrece un alto nivel de privacidad, ideal para que se busque un retirado cerca del lago cerca de la lago. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso a servicios esenciales, conexiones y centros urbanos, al tiempo que preserva el encanto y la tranquilidad del campo de los umbrianes.
La propiedad, con espacios internos generosos extendidos en múltiples niveles, permite varios usos: una residencia principal para disfrutar plenamente de la comodidad y serenidad del área, una segunda casa encantadora o un prestigioso alojamiento turístico como un B&B o alquiler de vacaciones depresencia de numerosas habitaciones y cocinas facilita su transformación en un lugar de hospitalidad exclusivo, también adecuado para eventos y ceremonias establecidas contra un paisaje que combina la naturaleza y la cultura.
Desde esta propiedad distintiva, ubicado en la tranquilidad de las colinas gentiles, ubicadas en el borde de Tuoro Sul Trasimeno, cerca del lago epónimo y solo un poco de los bordes de Tuoro Sul, cerca del lago eponymo y solo unos pocos kilómetros de los kilómetros. destinos turísticos de renombre como Perugia a aproximadamente 25 km de distancia, Assisi 40 km y Cortona 30 km. La ubicación ofrece una vista abierta y panorámica de las colinas circundantes y las serenas aguas del lago Trasimeno, proporcionando momentos de paz y contemplación. El área circundante es ideal para aquellos que buscan un entorno exclusivo y tranquilo, lejos del bullicio de las carreteras principales, pero con buena accesibilidad a la infraestructura esencial. Una elección refinada para aquellos que aprecian la naturaleza, la privacidad y el equilibrio entre la tradición y la comodidad.
El Gran Grupo Estate, para cada propiedad adquirida, lleva a cabo una diligencia debida técnica a través del técnico del vendedor, lo que nos permite comprender a fondo el estado urbano y catastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta diligencia debida en el momento de interés genuino en la propiedad.
