Casa en Tuoro sul Trasimeno, Italia, 73 m²

Esta casa de campo restaurada, ubicada en el municipio de Tuoro Sul Trasimeno, en Umbria, ofrece un oasis de privacidad y tranquilidad ubicada entre colinas suaves, a pocos kilómetros del encantador trasímeno del lago. Con un área comercial de aproximadamente 100.00 metros cuadrados y una extensión terrestre de 8,000 metros cuadrados, principalmente bosques de copago y mixtos, se presenta como un retiro ideal para aquellos que buscan un entorno natural auténtico y aislado. Externamente, la propiedad se extiende en un solo nivel, fácilmente accesible a través de un camino de tierra de aproximadamente 1,5 km, lo que ayuda a preservar la serenidad de la ubicación. El edificio se destaca por sus acabados de calidad y un diseño óptimo de los espacios al aire libre, incluida una gran trama privada con una configuración natural, perfecta para actividades al aire libre o la creación de un jardín privado. Desde la perspectiva del paisaje, la vista panorámica de las colinas circundantes es particularmente sorprendente, dando una atmósfera tranquila y una vista amplia, lo que mejora aún más la posición montañosa de la propiedad. La proximidad al lago y a los importantes sitios turísticos y naturales de la región hace que este hogar sea perfecto para aquellos que desean un equilibrio entre la privacidad y las oportunidades recreativas. En el interior, la sala de estar principal es brillante gracias a una exposición orientada al sur que garantiza una excelente luz natural durante todo el día. El diseño bien planificado incluye dos dormitorios, una sala de estar espaciosa y cómoda, y una cocina funcional, complementada con un baño. Los acabados interiores, cuidadosamente mantenidos durante la restauración, mantienen un ritmo equilibrado entre la tradición y las comodidades modernas y permanecen fieles al carácter rústico del edificio. Los sistemas, aunque se instalan hace más de veinte años, están bien mantenidos, incluido el sistema de calefacción y el cableado eléctrico, lo que garantiza una comodidad de vida tipología de un solo nivel facilita el movimiento interno, con detalles como ventanas enmarcando el paisaje externo, lo que hace que el hogar sea un ambiente acogedor y armonioso con la naturaleza circundante. Aunque no hay piscina o garaje, hay amplios espacios de estacionamiento privados disponibles en la propiedad, garantizando la practicidad y la independencia. La ausencia de elementos inquietantes en la vecindad inmediata mejora aún más el nivel de privacidad, un aspecto fundamental para aquellos que desean vivir en un entorno acogedor sin renunciar a la conexión con la naturaleza de Umbres. Esta casa de campo representa una oportunidad obligada para aquellos que buscan una residencia en el campo con cualidades sobresalientes de serenidad, privacidad y panoramas abiertos, a corta distancia de las atracciones culturales y naturales de una de las áreas más auténticas y evocadoras de Umbia. La calidad de vida que experimentará aquí estará marcada por el ritmo de la naturaleza, con la conveniencia de mantener un equilibrio entre aislamiento y accesibilidad.
La propiedad presenta un sistema de agua instalado hace más de veinte años, cuya funcionalidad está asegurada pero ofrece un potencial significativo para mejorar para optimizar la gestión de recursos. El sistema de alcantarillado, que se remonta al mismo período, garantiza la recolección adecuada de aguas residuales; Sin embargo, requiere intervenciones de modernización para garantizar la eficiencia y el cumplimiento de las regulaciones actuales. El sistema de calefacción, diseñado hace más de veinte años, emplea tecnologías tradicionales con características que limitan la eficiencia energética; Una actualización representaría un paso estratégico para mejorar el rendimiento climático interior. El suministro eléctrico, operativo durante más de dos décadas, requiere actualizaciones para respaldar las demandas de energía contemporánea, optimizando la seguridad y la usabilidad de las instalaciones. La eficiencia general del edificio está certificada dentro de una categoría de calificación de energía entre D y F, lo que indica oportunidades para mejoras de ahorro de energíue los sistemas ecológicos avanzados están ausentes, es posible implementar tecnologías modernas para la iluminación, el control del consumo y la automatización, mejorando así la habitabilidad y el valor de la propiedad. La conexión eléctrica es estable y de alto rendimiento, mientras que el suministro de agua a través de un pozo privado proporciona disponibilidad continua. En resumen, la propiedad ofrece una base sólida de sistemas y servicios, cuya evolución tecnológica representa una oportunidad para aquellos que desean combinar rigor técnico con rendimiento optimizado y comodidad ambiental, mejorando aún más su valor con el tiempo.
La propiedad se restaura, con acabados de alta calidad que combinan la funcionalidad. Los espacios interiores están diseñados con una excelente racionalidad, asegurando un flujo armonioso entre las diferentes áreas, ideales para aquellos que prefieren entornos organizados y habitables. Los materiales utilizados para los acabados interiores y exteriores se seleccionan cuidadosamente, que ofrecen superficies duraderas que son agradables al tacto, mientras que las paredes y los techos se han terminado con un yeso liso y pinturas de calidad, preservando la armonía de los espacios con el tiempo. La cocina y el baño, tanto de tamaño individual como bien proporcionado, demuestran un excelente mantenimiento de rutina y extraordinario, con instalaciones modernas y funcionales que respetan los principios del estilo contemporáneo sin sacrificar la practicidad. Las ventanas y las puertas tienen marcos y vidrio en buenas condiciones. Los pisos de gres de porcelana, uniformes y bien mantenidos, se integran con los acabados de la pared, contribuyendo a crear un entorno cálido y de calidad superior. Las estructuras de carga, aunque están completamente restauradas entre hace veinte y treinta años, mantienen una seguridad estructural confiable, lo que confirma la solidez del edificio. Afuera, el jardín refleja un estilo bien guardado y de calidad, con materiales duraderos y acabados precisos que combinan perfectamente la funcionalidad y la atención al detalle en los espacios exteriores se puede ver en la elección de superficies resistentes y fácilmente mantenibles, ideales para un estilo de vida al aire libre de alto nivel. En general, esta propiedad ofrece un equilibrio entre los elementos clásicos y modernos, garantizando un entorno elegante y bien conservado que representa una oportunidad valiosa para aquellos que buscan espacios prestigiosos con cuidado constante y atención técnica avanzada.
En el valle de Niccone y el valle de Niccone y un paisaje montañoso que se aconseja en un paisaje montañoso que se acumula en el lago cercano, esta propiedad ofrece una propiedad pacífica y privada, ideal para los que vemos a los que vemos un punto de vista cercano. La ubicación garantiza la tranquilidad absoluta, lejos de perturbar elementos, pero a solo unos pocos kilómetros de los servicios esenciales y las oportunidades de ocio locales. Actualmente diseñada como una residencia principal o una segunda casa, la propiedad también se presta a varias soluciones de hospitalidad, como una residencia navideña o un pequeño bed & breakfast, gracias a su diseño interno funcional y espacios expansivos al aire libre. El bosque circundante mejora el atractivo de las experiencias deseadas relacionadas con la naturaleza.
Esta propiedad se encuentra a poca distancia del lago Trasimeno, un símbolo natural de la región de Umbria, y a solo 10 km del centro histórico de Tuoro Sul Trasimeno, rico en servicios y tradiciones locales. La posición de la ladera ofrece una vista abierta y panorámica de la vegetación circundante, con vislumbres del lago y las suaves colinas de Umbrian. Es un área que combina la privacidad y la tranquilidad, que proporciona un entorno ideal para aquellos que buscan refugio del ritmo de la ciudad sin renunciar a la proximidad a importantes atracciones turísticas como Castiglione del Lago y Passignano Sul Trasimeno, accesible en menos de 20 acceso es a través de un corto camino de tierra, inmerso en la naturaleza circundante, mejorando aún más la experiencia de vivir en un entorno aislado y soleado.
El Gran Grupo de la Patrimonio realiza, a través del técnico del vendedor, una diligencia debida técnica en cada propiedad adquirida, lo que nos permite comprender completamente el estado urbano y cadastral de cada actuación. El cliente puede solicitar esta diligencia debida en el momento de interés genuino en la propiedad.