Luxury Villa for sale in Umbria, Perugia, Cit
La villa está inmersa en el corazón verde de Umbría, a pocos minutos de Città della Pieve, en un lugar que combina tranquilidad y privacidad. El acceso se realiza a través de una carretera asfaltada que conduce a un gran portón de entrada, tras el cual se abre un parque de aproximadamente 9.000 metros cuadrados, caracterizado por un elegante bosque de monte bajo y un productivo olivar que contribuyen a crear un entorno natural y relajante, ideal para quienes aprecian la tranquilidad sin renunciar a la comodidad de los servicios accesibles en menos de cinco minutos. La villa se vende completamente amueblada, lista para su uso inmediato.
La villa restaurada se extiende en tres niveles con una superficie comercial de unos 330 metros cuadrados. La estructura, que data de la década de 1980, presenta elementos arquitectónicos funcionales con acabados de alta calidad, lo que permite la personalización personal. La sala de estar de la planta baja alberga una acogedora sala de estar con chimenea, perfecta para reuniones sociales, y una cocina abierta y luminosa que da a un porche cubierto, lo que permite disfrutar del aire libre en todas las estaciones. Además, hay dos dormitorios con baños en suite. La primera planta alberga los dormitorios, dispuestos racionalmente para garantizar espacios funcionales y confortables, incluyendo baños y la posibilidad de crear estancias personalizadas como estudio, dormitorios adicionales y baños en el sótano con acceso al porche y al jardín. En total hay 9 dormitorios y 7 baños.
El entorno exterior ofrece amplios espacios verdes con olivos y árboles altos, ideales para quienes buscan un jardín para disfrutar en total privacidad. Las áreas de estacionamiento brindan comodidad para varios vehículos. La soleada orientación sur garantiza una excelente luz natural durante todo el día, mientras que la vista circundante se extiende suavemente sobre las colinas de Umbría, ofreciendo una atmósfera de paz y propiedad representa una base sólida para quienes deseen invertir en una villa con amplio espacio, inmersa en un paisaje naturalmente encantador, para completar y personalizar según el gusto individual. Su proximidad a las principales vías de comunicación permite conexiones rápidas con ciudades e infraestructuras clave, mientras que la ubicación garantiza privacidad y comodidad en todo momento.
El sistema de calefacción independiente, renovado hace menos de cinco años, ofrece un control de temperatura eficaz e inmediato, creando un ambiente acogedor en cada estación. El sistema de refrigeración recientemente instalado también ayuda a mantener un confort ideal durante los días más calurosos.
La propiedad está meticulosa y elegantemente conservada, resultado de una meticulosa renovación completada en 2024. Los interiores ofrecen una excelente funcionalidad y una distribución fluida, perfectamente adaptada a un estilo de vida dinámico sin sacrificar momentos de tranquilidad. Los acabados interiores están meticulosamente elaborados, con materiales superiores, como suelos de parquet de madera natural, que realzan cada habitación con calidez y carácter. Las paredes, pintadas con colores armoniosos y tonos modernos, mantienen su frescura y crean un ambiente acogedor y luminoso. La cocina, diseñada para la practicidad y la sofisticación, y los siete baños, todos equipados con accesorios y acabados modernos, reflejan un equilibrio entre estética y practicidad. Los marcos de madera de las ventanas con doble acristalamiento garantizan un excelente aislamiento acústico y térmico, mientras que las puertas interiores se integran elegantemente con el estilo general, resaltando los detalles arquitectónicos. El suelo de parquet se extiende por gran parte de la casa, perfectamente cuidado y libre de desgaste, mientras que los espacios exteriores destacan por sus cuidados acabados: el deck de la piscina es de piedra natural duradera, bellamente integrada en el paisaje circundante, ofreciendo una zona de relax donde la calidad se nota en cada jardín, si bien se integra perfectamente en el paisaje natural circundante, se ha mantenido meticulosamente para garantizar el orden y la funcionalidad, complementando elegantemente la estructura sin sobrecargarla. Los cimientos y el tejado, aunque datan de la época original, son plenamente funcionales gracias a un extraordinario y específico trabajo de mantenimiento que ha garantizado su estabilidad y durabilidad en el tiempo. El revestimiento exterior, manteniendo su encanto clásico, se ha actualizado con materiales modernos, transmitiendo una imagen de calidad y solidez respetando la arquitectura original. En conclusión, esta casa le recibe con una combinación de cuidadosa restauración y acabados de alta calidad, lista para ofrecerle un ambiente armonioso y funcional, donde cada detalle destila cuidado y estilo.
Esta prestigiosa villa ofrece múltiples usos: ideal como primera residencia debido a su proximidad a los servicios esenciales, también sirve como segunda residencia donde disfrutar de paz y privacidad en un entorno cautivador. El fácil acceso a través de carreteras pavimentadas y la proximidad a las principales conexiones hacen que cada viaje sea sencillo y cómodo. Perfecta también para un negocio turístico o hotelero, presenta una oportunidad única para quienes buscan comodidad, privacidad y potencial de inversión.
Esta propiedad está ubicada a sólo dos kilómetros del centro histórico de Città della Pieve, enclavada en una tranquila zona montañosa. Aquí podrá disfrutar de una vista abierta que abarca el lago Trasimeno y el monte Cetona, rodeados de una exuberante vegetación. El acceso se realiza a través de un camino asfaltado que conduce a unos pocos metros de camino de ripio, lo que garantiza una fácil conexión con los servicios principales manteniendo una atmósfera de privacidad y tranquilidad.
El grupo Great Estate lleva a cabo, en cada propiedad adquirida, una debida diligencia técnica a través del técnico del cliente vendedor, lo que nos permite comprender en profundidad el estado urbanístico y catastral de cada debida diligencia puede ser solicitada por el cliente en el momento de interés genuino en la propiedad.
La propiedad es de plena propiedad y está registrada a nombre de una empresa. La compra está sujeta al impuesto de matriculación según la legislación vigente, con los trámites y costes específicos aplicables a la venta por parte de una empresa. Lo guiaremos a través de todos los aspectos técnicos y administrativos para una adquisición bien informada y sin problemas.
