Casa en Marsciano, Italia, 749.5 m²

Esta gran casa de campo que necesita renovación se extiende en dos niveles con una superficie comercial de aproximadamente 650 metros cuadrados, situada en las colinas de Marsciano, Umbría, en un entorno caracterizado por la privacidad y las vistas panorámicas de las suaves colinas circundantes. El edificio histórico, que data del siglo XIX, conserva intacta su estructura original, lo que presenta una importante oportunidad para quienes buscan un proyecto de restauración en un lugar rico en atmósfera y encanto. El acceso a la propiedad se realiza a través de un corto camino de tierra, lo que garantiza una fácil entrada. La parcela incluye un jardín de unos 5.000 metros cuadrados, parte del cual está ocupado por olivares, elementos típicos del paisaje de Umbría que ofrecen la posibilidad de un cultivo de alta calidad y una conexión directa con la naturaleza. El exterior destaca por la buena calidad de los acabados originales, que atestiguan la elegancia rural de la casa. Dado el tamaño del jardín y la distribución del espacio, existe la posibilidad de crear una piscina con una vista panorámica del magnífico paisaje circundante. La propiedad consta de 10 apartamentos distintos repartidos en dos plantas que, aunque requieren renovación, ofrecen una distribución racional adecuada para múltiples soluciones residenciales u hoteleras. Las características arquitectónicas incluyen detalles de época, como techos abovedados y vigas a la vista, que realzan el carácter histórico de la casa de campo. Las ventanas dan a las colinas circundantes, asegurando la exposición de luz natural en los cuatro lados, enriqueciendo los interiores con una luz cálida y difusa. Las escaleras internas tradicionales conectan los dos niveles. Aunque los sistemas eléctricos, de plomería y de calefacción están obsoletos, existe una base sólida para una modernización integral, que permita intervenciones específicas para mejorar la eficiencia energética y el confort de ubicación geográfica, alejada de las principales rutas de comunicación pero a la distancia manejable por carreteras secundarias, permite un estilo de vida aislado y pacífico, al tiempo que mantiene conexiones razonables con ciudades de arte de Umbres como Perugia y Todi, así como atracciones turísticas culturales y naturales como el lago Trasimeno. Esta propiedad, una vez que la residencia de los agricultores de la finca, representa un valioso activo histórico con alto potencial y una atmósfera relajante. Toda la estructura ofrece la posibilidad de mejorarse como una residencia privada o un proyecto de hospitalidad, lo que garantiza la independencia adecuada. Una inversión que combina el encanto del pasado con una aventura de renovación personalizada personal.
El sistema eléctrico y el sistema de calefacción requieren intervenciones específicas para optimizar la eficiencia energética, al igual que el sistema de agua. La red de alcantarillado fue renovada en 2015, por lo tanto, presenta características de alta eficiencia y cumple con los estándares modernos. La ausencia de sistemas ecológicos ofrece la oportunidad de llevar a cabo una renovación de vanguardia dirigida al ahorro de energía y la sostenibilidad ambiental. Esta configuración de sistemas, si está respaldada por las intervenciones de modernización, permite la explotación completa del potencial funcional y estético, manteniendo un alto rendimiento y seguridad.
Ubicado en las colinas de Marsciano, esta propiedad ofrece la oportunidad de vivir en contacto directo con la naturaleza mientras disfruta de una visión panorámica única de las colinas que rodean. La espaciosa estructura, repartida en dos pisos, es adecuada para múltiples usos: puede convertirse en una residencia exclusiva o un proyecto de hospitalidad encantador, como un Relais o un B&B, que mejora el área de interés histórico y natural que lo rodea. Dado el gran espacio de piso disponible, la renovación cuidadosa puede crear entornos expansivos, como salas de eventos o propiedad representa una prestigiosa inversión en un área de gran encanto cultural y pintoresco.
La paz y la privacidad caracterizan esta propiedad ubicada a poca distancia del centro de Marsciano, en Umbria. Esta área montañosa ofrece un panorama abierto y exuberante que abarca la naturaleza circundante, ideal para aquellos que buscan un ambiente tranquilo lejos de las rutas de tráfico principales: la estación de tren de Marsciano está a 10 km, mientras que el aeropuerto de Perugia está a solo 40 km de distancia. Se puede acceder a la propiedad a través de una carretera muy corta sin pavimentar, asegurando la privacidad y el contacto directo con el paisaje rural típico de la región. Las atracciones culturales y turísticas de Perugia y el lago Trasimeno son accesibles en solo unos minutos, ofreciendo un equilibrio entre tranquilidad y oportunidades de ocio, inmersos en el encanto auténtico de Umbria.
El gran grupo inmobiliario conduce una debida diligencia técnica en cada propiedad adquirida a través del técnico del Vellador, lo que permite que nos vayan a comprender el estado urbano y caduster de cada propiedad adquirida. El cliente puede solicitar esta diligencia debida en el momento de interés genuino en la propiedad.