Casa en Marsciano, Italia, 749.5 m²

Esta gran casa de campo que necesita renovación se extiende en dos niveles con una superficie comercial de aproximadamente 650 metros cuadrados, situada en las colinas de Marsciano, Umbría, en un entorno caracterizado por la privacidad y las vistas panorámicas de las suaves colinas circundantes. El edificio histórico, que data del siglo XIX, conserva intacta su estructura original, lo que presenta una importante oportunidad para quienes buscan un proyecto de restauración en un lugar rico en atmósfera y encanto. El acceso a la propiedad se realiza a través de un corto camino de tierra, lo que garantiza una fácil entrada. La parcela incluye un jardín de unos 5.000 metros cuadrados, parte del cual está ocupado por olivares, elementos típicos del paisaje de Umbría que ofrecen la posibilidad de un cultivo de alta calidad y una conexión directa con la naturaleza. El exterior destaca por la buena calidad de los acabados originales, que atestiguan la elegancia rural de la casa. Dado el tamaño del jardín y la distribución del espacio, existe la posibilidad de crear una piscina con una vista panorámica del magnífico paisaje circundante. La propiedad consta de 10 apartamentos distintos repartidos en dos plantas que, aunque requieren renovación, ofrecen una distribución racional adecuada para múltiples soluciones residenciales u hoteleras. Las características arquitectónicas incluyen detalles de época, como techos abovedados y vigas a la vista, que realzan el carácter histórico de la casa de campo. Las ventanas dan a las colinas circundantes, asegurando la exposición de luz natural en los cuatro lados, enriqueciendo los interiores con una luz cálida y difusa. Las escaleras internas tradicionales conectan los dos niveles. Aunque los sistemas eléctricos, de plomería y de calefacción están obsoletos, existe una base sólida para una modernización integral, que permita intervenciones específicas para mejorar la eficiencia energética y el confort de ubicación geográfica, alejada de las principales vías de comunicación pero a una distancia manejable por carreteras secundarias, permite un estilo de vida apartado y tranquilo, manteniendo al mismo tiempo conexiones razonables con las ciudades artísticas de Umbría como Perugia y Todi, así como con atracciones turísticas culturales y naturales como el lago Trasimeno. Esta propiedad, que alguna vez fue la residencia de los agricultores de la finca, representa un valioso activo histórico con un alto potencial y un ambiente relajante. Toda la estructura ofrece la posibilidad de ser mejorada como residencia privada o proyecto hotelero, asegurando una adecuada independencia. Una inversión que combina el encanto del pasado con una aventura de renovación personalizada.
El sistema eléctrico y el sistema de calefacción requieren intervenciones específicas para optimizar la eficiencia energética, al igual que el sistema de agua. La red de alcantarillado fue renovada en 2015, por lo que presenta características de alta eficiencia y cumple con los estándares modernos. La ausencia de sistemas ecosostenibles ofrece la oportunidad de realizar una rehabilitación puntera orientada al ahorro energético y la sostenibilidad medioambiental. Esta configuración de sistemas, si se apoya en intervenciones de modernización, permite la plena explotación del potencial funcional y estético, manteniendo un alto rendimiento y seguridad.
La propiedad conserva intacto el carácter histórico que data del siglo XIX, ofreciendo un lienzo auténtico para mejorar a través de intervenciones específicas. Los principales elementos estructurales, con más de treinta años de antigüedad, requieren refuerzos para garantizar la estabilidad a largo plazo, mientras que las superficies exteriores presentan acabados de alta calidad que contribuyen a una estética refinada y duradera. El interior, que requiere renovación, presenta un buen potencial gracias a una distribución espacial racional y funcional. Los suelos, algunos de terracota original, otros de terracota moderna o de gres porcelánico, necesitan renovación para restaurar la uniformidad en las distintas estancias, al igual que las resumen, la propiedad representa una elección estratégica para quienes desean emprender un proyecto prestigioso e innovador, valorizando materiales auténticos y espacios ricos en historia.
Ubicada en las colinas de Marsciano en Umbría, esta propiedad ofrece la oportunidad de vivir en contacto directo con la naturaleza mientras disfruta de una vista panorámica única de las colinas circundantes. La espaciosa estructura, distribuida en dos plantas, es apta para múltiples usos: puede convertirse en una residencia exclusiva o en un encantador proyecto hotelero como un relais o un B&B, realzando la zona de interés histórico y natural que la rodea. Dado el gran espacio disponible, una renovación cuidadosa puede crear ambientes amplios, como salones de eventos o ceremonias. La propiedad representa una inversión prestigiosa en una zona de gran encanto cultural y paisajístico.
La paz y la privacidad caracterizan esta propiedad ubicada a poca distancia del centro de Marsciano, en Umbría. Esta zona montañosa ofrece un panorama abierto y exuberante que abarca la naturaleza circundante, ideal para quienes buscan un ambiente tranquilo lejos de las principales rutas de tráfico: la estación de tren de Marsciano está a 10 km, mientras que el aeropuerto de Perugia está a sólo 40 km. Se puede acceder a la propiedad a través de un camino muy corto sin asfaltar, lo que garantiza privacidad y contacto directo con el paisaje rural típico de la región. Las atracciones culturales y turísticas de Perugia y el lago Trasimeno son accesibles en pocos minutos, ofreciendo un equilibrio entre tranquilidad y oportunidades de ocio, inmersas en el auténtico encanto de Umbría.
El grupo Great Estate lleva a cabo una debida diligencia técnica en cada propiedad adquirida a través del técnico del vendedor, lo que nos permite comprender en profundidad el estado urbanístico y catastral de cada propiedad. Esta debida diligencia puede ser solicitada por el cliente en el momento de interés genuino en la propiedad.