Casa en Orvieto, Italia, 786.7 m²

Interiores espaciosos, un parque magnífico y un encanto abundante definen Il Riccio Estate, situado a tiro de piedra de Orvieto. La finca se distribuye en tres niveles, con una superficie bruta total de aproximadamente 775 m². En la planta baja cuenta con hall de entrada, cocina, estudio, dos salas de estar, un gran comedor, dos trasteros, un baño, pasillo y cuarto de servicio. Desde el comedor se accede a la antigua bodega tallada a mano en la piedra de toba. En el mismo nivel, comunicado con el edificio principal por un pórtico, se encuentran un almacén, un horno y dos baños adicionales. Al subir la elegante escalera de piedra al primer piso, encontrará siete dormitorios, cada uno con su propio baño, complementados con un pasillo. El segundo piso alberga cuatro dormitorios, tres baños, un trastero y pasillos adicionales. La finca se ve reforzada por un parque de 6.600 m², una piscina de 7x14 metros con el telón de fondo de cuevas antiguas y tierras agrícolas que abarcan aproximadamente 3,1 hectáreas. Esto incluye un productivo bosque de avellanos que cubre aproximadamente 1 hectárea y alrededor de 120 olivos, que ofrece una combinación armoniosa de vida de lujo y patrimonio agrícola.
Los principales servicios públicos están conectados y operativos. Aire acondicionado y conexión a Internet están disponibles. Calefacción autónoma servida por una caldera de biomasa alimentada por avellanas y GLP, conexión al acueducto municipal y presencia de una antena parabólica.
La antigua masía de piedra data de 1889 y fue completamente renovada en 1996 con gran atención a la conservación de las partes más antiguas, incorporando elementos de alta calidad, como muebles hechos a medida por artesanos locales. Estructuras de madera con doble acristalamiento.
Una residencia espaciosa y acogedora donde toda la familia encuentra espacio: un segundo hogar diseñado para el descanso y la su ubicación estratégica a lo largo de la carretera de Orvieto a Bolsena, Montefiascone y Viterbo, y sus generosos espacios interiores y exteriores, Tenuta Il Ricco también es adecuada como inversión para el sector del alquiler turístico.
A pocos pasos de Orvieto y a poca distancia del lago de Bolsena, enclavado en las colinas que dominan el valle, la propiedad está a sólo 9 km de Orvieto. salida de autovía y estación de tren. Ubicada en la frontera entre Toscana y Lacio, esta propiedad cuenta con una posición estratégica, ofreciendo un punto de partida ideal para explorar paisajes impresionantes, desde Val d'Orcia hasta la encantadora Civita di Bagnoregio y los baños termales de Viterbo y San Casciano dei Bagni, todos accesibles en una hora.
El grupo Great Estate lleva a cabo una minuciosa debida diligencia técnica en cada propiedad adquirida, llevada realizado por el experto técnico del vendedor. Este proceso nos permite conocer en detalle el estado urbanístico y catastral de cada inmueble. Este informe de diligencia debida puede ser solicitado por el cliente si tiene un interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a nombre de particular(es), y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con la normativa vigente (ver costos de compra particular).