Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
A sólo unos pasos del impresionante Castello di Brolio, se encuentra en venta este encantador molino del siglo XVII, magníficamente restaurado respetando plenamente el estilo tradicional toscano.
Estratégicamente situada entre Gaiole in Chianti y Siena, la propiedad consta de tres edificios principales: el antiguo molino, ahora convertido en residencia principal; un granero en estado de cáscara; y los antiguos establos/trasteros.
El edificio principal ofrece una superficie total de aproximadamente 520 m², distribuidos en dos plantas y divididos en tres apartamentos interconectados, lo que lo hace ideal tanto para uso privado como para hostelería.
El apartamento principal, al que se accede a través de una logia tradicional, cuenta con un amplio salón con chimenea, comedor, cocina con sala de estar adicional, tres dormitorios y tres baños.
El segundo apartamento, situado en el primer piso con acceso a través de una escalera exterior, incluye una sala de estar con cocina americana, un dormitorio doble, un baño y una encantadora galería cubierta con un arco que da al jardín.
El tercer apartamento se distribuye en dos plantas, con salón y cocina en la planta baja y dos dormitorios con baño en suite en la planta superior.
El granero, actualmente en estado de construcción, mide aproximadamente 180 metros cuadrados e incluye una gran sala en la planta baja, cuatro habitaciones en la planta superior y una espaciosa logia.
Los antiguos establos y trasteros, situados en el lado sur de la propiedad, cubren aproximadamente 125 m² y actualmente se utilizan para almacenamiento de equipos de jardinería y espacio de servicios generales.
El terreno circundante de unos 2.500 m² incluye amplias zonas verdes, lo que garantiza privacidad y tranquilidad en un hermoso entorno rural.
Todos los servicios públicos están presentes. El suministro de agua se realiza mediante un pozo privado. El sistema de calefacción funciona con GLP.
Construida originalmente en el siglo XVIII como un molino, la propiedad se convirtió más tarde en una residencia principal, conservando todo el encanto de la arquitectura tradicional vigas de roble y castaño, las baldosas de terracota originales y los suelos de terracota confieren a los interiores la calidez y autenticidad típicas de las casas de campo históricas. Aunque elegante y llena de carácter, la propiedad se beneficiaría de algunas obras de modernización.
Esta propiedad es ideal como residencia principal, casa de vacaciones o negocio de alojamiento turístico.
El pueblo más cercano está a solo 5 minutos, mientras que otras ciudades cercanas incluyen Gaiole in Chianti (8 km, 10 min), Castelnuovo Berardenga (14 km, 20 min), Montevarchi (28 km, 35 min) y Siena (30 km, 40 minutos).
Los aeropuertos más cercanos son el aeropuerto de Florencia (88 km, 1 hora 20 min), el aeropuerto de Perugia (115 km, 1 hora 30 min), el aeropuerto de Pisa (120 km, 2 horas) y el aeropuerto de Roma (245 km, 2 horas 45 min).
El grupo Great Estate realiza, a través del técnico del vendedor, una due diligence técnica sobre cada inmueble adquirido, permitiéndonos conocer con precisión la situación urbanística y catastral de cada activo. Esta debida diligencia puede ser solicitada por el cliente en caso de interés genuino en la propiedad.
