Villa en Tuoro sul Trasimeno, Italia, 92.1 m²

Esta villa independiente en tres lados está ubicada en el municipio de Tuoro sul Trasimeno, en una zona llana cerca del lago, ideal para quienes buscan un entorno tranquilo inmerso en la naturaleza pero cerca de los servicios esenciales. La propiedad, renovada en 2007, cubre un área comercial de aproximadamente 92 metros cuadrados en dos niveles, con un terreno privado de 367 metros cuadrados con un jardín bien cuidado, que ofrece un espacio exterior habitable y privado. El edificio cuenta con materiales de calidad y detalles en piedra en las esquinas de la fachada que transmiten solidez y carácter. El acceso a la villa se realiza a través de un camino asfaltado a poca distancia, lo que garantiza comodidad y seguridad. El amplio jardín se extiende alrededor de la casa, proporcionando una agradable privacidad moderada y la oportunidad de disponer zonas de relajación o espacios de ocio al aire libre. Al ingresar a la propiedad, uno ingresa directamente a la planta baja, donde la sala de estar incluye una sala de estar grande y luminosa, equipada con amplios ventanales que mejoran la iluminación natural con exposición sureste y suroeste. La cocina, adyacente al salón, es funcional y está equipada con electrodomésticos modernos, mientras que una elegante escalera interior de mampostería conduce a la planta superior. En la primera planta se ubican dos dormitorios y un baño, con acabados sencillos pero de gran calidad. La distribución interior destaca por su racionalidad y funcionalidad, optimizando el flujo habitacional con soluciones pensadas para el confort diario. La propiedad cuenta con calefacción por suelo radiante y una eficiente estufa de pellets, junto con sistemas eléctricos actualizados, aunque instalados hace más de diez años, que garantizan una eficiencia energética adecuada clasificada como categoría D. El mantenimiento general está en buenas villa ofrece posibilidades de personalización, con zonas exteriores que pueden mejorarse aún más y una ubicación que permite llegar en pocos minutos al centro de Tuoro sul Trasimeno y a los atractivos naturales y culturales del territorio, incluido el lago, las zonas recreativas y los puntos de interés histórico-artístico de Umbría. Esta residencia representa una oportunidad para quienes buscan una vivienda independiente con terreno privado en un entorno que combina naturaleza y comodidad, ofreciendo un entorno ideal para un estilo de vida adaptado a ritmos relajados y calidad de vida.
La propiedad cuenta con calefacción por suelo radiante con caldera de condensación, así como estufa de pellets. El edificio, construido hace más de diez pero menos de veinte años, ofrece una combinación equilibrada de funcionalidad y durabilidad. El sistema de aire acondicionado, también consolidado en el tiempo, garantiza un confort ambiental adecuado durante los meses más cálidos. El sistema de plomería se instaló en el mismo plazo, lo que proporcionó una eficiencia estable y confiable en el suministro de agua doméstica. El sistema de alcantarillado cumple con estándares satisfactorios y se integra con el sistema eléctrico, que mantiene un nivel de seguridad y funcionalidad acorde con la normativa vigente, aunque con tecnología un poco anticuada. La conexión eléctrica es estable y satisface las necesidades de un edificio residencial. Se puede integrar un sistema de videoportero para mejorar el control de seguridad, mientras que servicios como ascensor, sauna, spa o deshumidificador no están presentes, centrando la oferta en la eficiencia y practicidad para el uso diario. No se informan adaptaciones específicas para el acceso para discapacitados, pero el diseño arquitectónico se puede evaluar más a fondo para evaluar posibles personalizaciones.
La propiedad está en buenas condiciones generales, con acabados exteriores bien mantenidos y materiales de calidad que mejoran su apariencia piedra utilizada para los elementos decorativos confiere un carácter sobrio y refinado, mientras que el yeso se encuentra en buen estado, sin mostrar signos visibles de deterioro o infiltración. Las ventanas y puertas de madera, revestidas con vidrio aislante, garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico, manteniendo un aspecto acorde con el estilo clásico y funcional de la residencia. Los espacios interiores demuestran una distribución racional y funcional, donde la distribución de las habitaciones promueve la facilidad de uso y un flujo natural entre las áreas. El pavimento cerámico esmaltado cubre de manera uniforme todas las superficies transitables de la planta baja, mientras que en la primera planta se presenta un pavimento de parquet que exhibe una excelente estabilidad y una estética limpia. Las paredes pintadas en tonos claros y neutros contribuyen a crear una atmósfera luminosa y aireada. El techo está cuidado, con yeso libre de imperfecciones o grietas. La cocina, aunque de tamaño compacto, es funcional y está mantenida con materiales duraderos, ofreciendo una combinación de superficies lisas y fáciles de limpiar. El baño se caracteriza por muebles y revestimientos tradicionales, bien conservados e intactos, con un nivel de mantenimiento suficiente para garantizar el confort y la higiene. En general, la propiedad ofrece acabados de calidad media-alta con un carácter predominantemente clásico, un buen equilibrio entre funcionalidad y estilo, y un estado de mantenimiento que permite una vida cómoda y serena de inmediato. Una oportunidad que deben aprovechar quienes buscan un hogar con un encanto discreto, espacios bien diseñados y una base estructural sólida.
Ubicada en el valle, esta encantadora villa representa una oportunidad ideal para quienes buscan una residencia principal en un entorno tranquilo y natural, a poca distancia del lago Trasimeno. Los espacios interiores son racionales y funcionales, distribuidos en dos plantas, y ofrecen áreas habitables que incluyen sala de estar, cocina y estudio, perfectamente adaptadas para una cómoda vida jardín privado, aunque modesto, ofrece una agradable extensión al aire libre, ideal para relajarse o reuniones familiares íntimas. La ubicación, con servicios esenciales a pocos kilómetros y buena accesibilidad por carretera, hace de esta propiedad una inversión equilibrada para actividades hoteleras limitadas o alquileres turísticos, realzada por la proximidad a un territorio rico en atractivos naturales y culturales.
Esta propiedad está situada en una ubicación privilegiada a pocos minutos del centro histórico, un pueblo rico en cultura y tradiciones de Umbría. Está a menos de 10 km del lago Trasimeno, uno de los lagos más grandes del centro de Italia, famoso por sus aguas cristalinas y sus oportunidades recreativas al aire libre. La villa está ubicada en un terreno de suave pendiente y ofrece vistas panorámicas que abarcan las colinas circundantes, el lago y amplias vistas naturales de bosques y campos. La zona es famosa por su tranquilidad, privacidad y clima soleado, ideal para quienes buscan un retiro elegante lejos del bullicio urbano.
El grupo Great Estate realiza, a través del técnico del cliente vendedor, una debida diligencia técnica de cada propiedad adquirida que nos permite conocer en profundidad el estado urbanístico y catastral de cada finca. Esta debida diligencia puede ser solicitada por el cliente en caso de interés genuino en la propiedad.
La propiedad tiene plena propiedad exclusiva, garantizando derechos completos y sin restricciones sobre el inmueble. El vendedor es un individuo, lo que garantiza un proceso de negociación directo y transparente. Este estatus le permite disfrutar de total autonomía en la gestión y puesta en valor de la inversión inmobiliaria. Existe una hipoteca relacionada con un préstamo hipotecario que puede ser absorbida o extinguida por cuenta del vendedor.