Casa en Lisciano Niccone, Italia, 954.25 m²

Ubicada en lo alto de una colina con vista a la costa norte del lago Trasimeno, esta extraordinaria propiedad de lujo es un santuario de elegancia y tranquilidad, ubicada entre la naturaleza y el confort moderno. La propiedad cuenta con una ubicación incomparable, ofrece vistas abiertas de los atardeceres más impresionantes del lago y está a solo 10 minutos de los principales servicios, de fácil acceso a través de caminos pavimentados. A poca distancia también se encuentra uno de los restaurantes más reconocidos de la zona. Con un equilibrio perfecto entre privacidad, belleza y comodidad, la finca se extiende sobre aproximadamente 14.000 metros cuadrados de terreno, realzado por un magnífico jardín italiano adornado con majestuosos cedros del Líbano y un paisaje refinado que enmarca la vista panorámica. La propiedad incluye: - Una histórica casa de campo del siglo XVIII de unos 410 m² repartidos en dos niveles. - Una villa de estilo Liberty de 415 m² distribuidos en tres plantas. - Dos piscinas panorámicas, cada una con su caseta de piscina exclusiva - Un anexo para invitados de aproximadamente 26 m². - Un edificio exterior para "Limonaia" de unos 20 m2. Cada edificio es independiente, con su propio acceso y puerta privada, y se entregará completamente renovado y amueblado, llave en mano, con opciones de personalización disponibles para satisfacer las necesidades delvarias opciones de compra disponibles: - Finca entera totalmente renovada y amueblada, que comprende la Liberty Villa, la casa de campo del siglo XVIII, el anexo para invitados, las piscinas y las dependencias relacionadas, con todos los interiores y exteriores terminados y amueblados: 4.200.000 € - Liberty Villa totalmente reformada y amueblada en todas sus partes, interiores y exteriores: 2.400.000€ - Masía del siglo XVIII terminada y amueblada por dentro y por fuera, incluidas dependencias: 2.200.000 € - Toda la finca en su estado actual, con la villa terminada y la masía, anexo de invitados y dependencias relacionadas en estado bruto: 3.700.000 € Además, previa solicitud, se encuentran disponibles para la compra aproximadamente 20 hectáreas de terreno boscoso ubicado sobre la propiedad, ideal para ampliar la privacidad o crear senderos naturales y espacios exclusivos.
La propiedad está completamente conectada a todos los servicios públicos, incluidos: electricidad, suministro de agua, bombona de gas GPL para la cocina, aire acondicionado en todas las habitaciones con splits empotrados y ocultos y calefacción por suelo radiante, todo operativo con bomba de calor. Hay un pozo útil para regar las zonas exteriores. Todos los sistemas cumplen con la normativa vigente.
La propiedad, recientemente reformada, se vende llave en mano, completamente amueblada. La villa cuenta con muebles y acabados de lujo modernos, con el uso de suelos de travertino y parquet, conservando al mismo tiempo las vigas de madera originales en los techos, las escaleras de piedra en Pietra Serena y una puerta de entrada de madera maciza. La piscina también está adornada con mármol oscuro, realzando el toque lujoso de toda la finca. La masía se vende completamente reformada y acabada con materiales tradicionales de estilo rústico, como suelos de terracota y vigas en el techo. Los espacios estarán diseñados para transmitir calidez, con muebles que evoquen lujo y tradición. Al igual que la estructura principal, las dependencias seguirán el estilo y el flujo de la casa de campo a la que pertenecen (a menos que el comprador potencial realice solicitudes especiales antes de que comiencen las obras).
La propiedad se adapta perfectamente como residencia de lujo. Sin duda, el amplio espacio y las dos casas de campo principales lo hacen ideal para quienes buscan generar ingresos a través de alquileres vacacionales de lujo. La capacidad de separar completamente las dos estructuras, garantizando la máxima privacidad para ambas, permite a uno vivir en una y alquilar la otra, o usar la otra para invitados según sea necesario.
La zona más privilegiada del lago Trasimeno, en la cima de la colina en la costa norte/oeste.
El grupo Great Estate lleva a cabo, a través del experto técnico del vendedor, una debida diligencia técnica en cada propiedad adquirida, lo que nos permite comprender a fondo la planificación urbana y el estado catastral de cada activo. Esta due diligence puede ser solicitada por el cliente cuando exista interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a nombre de una empresa. Los propietarios son entusiastas de las casas de campo históricas y de la puesta en valor de las estructuras antiguas, conocidos por sus prestigiosos trabajos de restauración y la asistencia exclusiva que brindan a sus clientes. Son muy receptivos a las necesidades de los compradores potenciales, haciendo de esta una oportunidad verdaderamente única y "libre de estrés", sin preocupaciones.