Casa en Roccastrada, Italia, 205.8 m²

En el corazón de las colinas de la Maremma, a pocos kilómetros de los pueblos medievales de Roccastrada y Civitella Marittima, se encuentra esta espléndida casa de campo de piedra recientemente renovada, que cuenta con una piscina infinita y un pequeño viñedo orgánico. La propiedad está ubicada dentro de un área natural protegida y cuenta con una vista abierta que se extiende hasta las colinas de Val d'Orcia. La masía, de aproximadamente 250 m², ha sido sometida a una meticulosa restauración con especial atención a la eficiencia energética, logrando una clase energética A4. La planta baja le da la bienvenida con una amplia y luminosa sala de estar de planta abierta que consta de sala de estar, comedor y cocina abierta, mientras que la planta superior alberga los dormitorios que constan de tres dormitorios dobles con baños en suite, conectados por una elegante y moderna escalera. El sótano, accesible a través de una antigua rampa de terracota, incluye dos grandes cuartos de servicio: un garaje y un espacio actualmente utilizado para almacenamiento de aceite y vino, fácilmente convertible en zona de bienestar o gimnasio. En el exterior, un jardín bien cuidado alberga la piscina infinita revestida de piedra (8 × 3 m - h. 1,50 m) y un encantador comedor cubierto bajo una pérgola, que ofrece vistas panorámicas. El terreno agrícola de 4,9 hectáreas completa la finca e incluye un pequeño viñedo (4.000 m², Sangiovese y Ciliegiolo) y un olivar con 250 árboles. El resto del área está dedicada a tierras cultivables, huertos, bosques y castaños, creando un equilibrio perfecto entre naturaleza, confort y auténtica vida toscana.
La propiedad es abastecida por el acueducto de Fiora, además de dos pozos que aseguran el suministro de agua para el riego del jardín. La propiedad cuenta con un sistema fotovoltaico de 6 kW que proporciona una excelente autonomía energética, alimentando la bomba de calor para calentar y enfriar las habitaciones, así como una caldera GPL útil para calentar durante los meses de sistema de alarma con videovigilancia contribuye a ofrecer seguridad y total privacidad.
La propiedad fue completamente restaurada en 2025, utilizando materiales tradicionales y un estilo que combina armoniosamente elementos antiguos con detalles modernos. El suelo interior es de travertino, con carpintería de madera de castaño con doble acristalamiento. El tejado está perfectamente aislado y ventilado.
Gracias a su ubicación panorámica y su proximidad a los principales centros de la Maremma y la Toscana, la casa rural se adapta perfectamente tanto como residencia privada como como zona hotelera exclusiva. Los generosos espacios interiores y exteriores, junto con una impresionante piscina, hacen que la propiedad sea ideal para quienes buscan vivir o pasar períodos de relax inmersos en la naturaleza, así como para quienes pretenden utilizarla para prestigiosos alquileres turísticos con excelente potencial de ingresos.
La propiedad está ubicada en una posición estratégica en el municipio de Roccastrada, a sólo 4 km del centro de la ciudad, en el corazón de la Maremma toscana. Desde aquí es posible llegar fácilmente a algunos de los lugares más encantadores de la región: Civitella Marittima (12 km), los baños termales de Petriolo (25 km), Massa Marittima y Grosseto (a unos 40 km), las playas de Follonica y Castiglione della Pescaia (45-50 km), así como los famosos destinos artísticos de Montalcino, Siena, Pienza y Florencia, todo ello en dos horas en coche.
The Great Estate. group lleva a cabo una exhaustiva due diligence técnica de cada propiedad adquirida, realizada por el experto técnico del vendedor. Este proceso nos permite obtener un conocimiento detallado del estado urbanístico y catastral de cada inmueble. Esta due diligence puede ser solicitada por el cliente cuando exista interés genuino en el inmueble.
La propiedad está registrada a nombre de un particular.