Casa en Montegabbione, Italia, 451.55 m²

La propiedad se distribuye en dos plantas principales con una superficie cubierta total de aproximadamente 550 metros cuadrados. En la planta baja, la entrada conduce directamente al salón principal, un ambiente espacioso y luminoso caracterizado por suelos de terracota y techos con vigas de madera a la vista, complementado por una chimenea de mampostería que juega un papel funcional y estético central. Desde aquí se accede a un segundo salón, también espacioso y con numerosos ventanales que aseguran abundante luz natural y ofrecen vistas panorámicas de las colinas circundantes. La cocina, ubicada cerca de las zonas de estar, está diseñada con una distribución funcional que facilita el flujo interno; consta de grandes superficies de trabajo y amplios espacios de almacenamiento, con conexiones directas a áreas exteriores a través de puertas que se abren a una terraza cubierta, ideal para cenar al aire libre. La planta baja también incluye uno de los tres baños, acabados con detalles sencillos pero refinados, equipados con sistemas de fontanería actualizados hace entre veinte y treinta años. En el primer piso hay tres dormitorios, cada uno con grandes ventanales que aseguran luminosidad y ventilación natural; dos de estas habitaciones disfrutan de vistas panorámicas a la piscina y al paisaje ondulado. La planta superior también alberga dos baños adicionales, funcionales y acabados en un estilo acorde con el de la planta baja. Los espacios exteriores se desarrollan alrededor de la masía con un jardín privado que se extiende sobre más de 31 hectáreas de terreno, compuesto por pastos, viñedos, olivares y bosques mixtos, caracterizados por senderos fáciles de recorrer y zonas dedicadas al cultivo y la agricultura. La piscina está situada en un lugar panorámico y elevado respecto al edificio, con una zona de solárium pavimentada perfectamente integrada en el entorno natural, y se instala durante los meses de verano con bomba y sistema de filtració sistemas tecnológicos, incluyendo instalación eléctrica, calefacción y red hidráulica, se encuentran operativos y han recibido mantenimiento reciente, aunque requieren actualizaciones orientadas a la eficiencia energética. Como se muestra en algunas fotografías, hay paneles solares para calentar el agua. La propiedad garantiza una alta privacidad, fácil acceso a través de un camino de tierra y amplios espacios de estacionamiento al aire libre.
Los sistemas, aunque tienen más de veinte años, proporcionan una base sólida y sencilla, fácilmente actualizable con intervenciones específicas. La estructura permite una transformación perfecta hacia soluciones más eficientes y modernas, asegurando una mejora significativa en el confort y la sostenibilidad energética sin complejidades técnicas ni costes excesivos.
La propiedad se presenta en un estado de conservación restaurado, con acabados exteriores de alta calidad y herrajes muy resistentes. Las obras de renovación han garantizado una alta funcionalidad de los espacios interiores, manteniendo un flujo racional y cómodo entre las diferentes estancias, incluidos tres dormitorios, tres baños y una cocina bien equipada. Las paredes internas presentan un yeso uniforme y bien mantenido, con pintura fresca acorde con el estilo clásico de la propiedad. Los suelos rústicos de terracota se complementan con detalles de madera natural, contribuyendo a crear una atmósfera evocadora y armoniosa. Las puertas internas y los marcos de las ventanas exteriores se encuentran en excelentes condiciones, con vidrios y marcos que brindan aislamiento y seguridad, combinando estética con funcionalidad. La piscina está situada en un lugar panorámico y elevado respecto al edificio, con una zona de solárium pavimentada, perfectamente integrada en el entorno natural, y se instala durante el período estival con bomba y sistema de filtración. Los sistemas tecnológicos, incluidas las redes eléctricas, de calefacción y de plomería, son funcionales y han recibido mantenimiento reciente, aunque requieren mejoras para lograr eficiencia energé se muestra en algunas fotografías, hay paneles solares para calentar el agua. La propiedad garantiza una alta privacidad, fácil acceso a través de un camino de tierra y amplios espacios de estacionamiento externos.
Ubicada en el corazón de Umbría, esta propiedad ofrece absoluta paz y privacidad gracias a su ubicación aislada y a sus amplios terrenos que abarcan más de 31 hectáreas, que incluyen tierras cultivables, viñedos, olivares, pastos y bosques. El edificio histórico presenta espacios interiores funcionales y racionales, adaptables a diversos usos: residencia principal, segunda residencia, granja o agroturismo. Esta propiedad presenta una verdadera oportunidad para quienes buscan una propiedad prestigiosa con potencial tanto residencial como empresarial, preservando al mismo tiempo el encanto histórico y natural de la zona.
La paz y la privacidad caracterizan esta residencia ubicada entre las colinas de Umbría, a pocos kilómetros del pueblo de Montegabbione, en la provincia de Terni. Se accede a la propiedad a través de un tramo de camino de tierra de 1,5 km, lo que garantiza privacidad y una conexión auténtica con la naturaleza circundante. La zona es apreciada por su clima soleado y su atmósfera tranquila, lejos de las multitudes de turistas pero cerca del arte y los destinos culturales de Umbría. La posición elevada ofrece vistas amplias y luminosas, ideal para quienes buscan un refugio auténtico y refinado inmerso en el verdor, a pocos pasos de los servicios esenciales y de la historia milenaria que anima esta tierra.
El grupo Great Estate, para cada inmueble adquirido, realiza una due diligence técnica a través del técnico del cliente vendedor, permitiéndonos conocer en profundidad el estado urbanístico y catastral de cada inmueble. Esta due diligence puede ser solicitada por el cliente en el momento de tener interés genuino en el inmueble.
La propiedad está sujeta a plena propiedad, otorgándole derechos completos e indivisibles sobre el patrimonio. El vendedor es una empresa agrícola, lo que garantiza una transacción directa y transparente donde el comprador puede elegir cómo proceder con la configuración garantiza la máxima autonomía en la gestión y puesta en valor de la propiedad, en línea con los estándares de fincas de prestigio.