Casa en Cetona, Italia, 922.4 m²

La finca Elisir Verde consta de dos estructuras típicas de la Toscana: una elegante villa de campo y una encantadora casa de campo de piedra. La propiedad puede alojar hasta 10 huéspedes en una atmósfera de absoluto confort y convivencia, ofreciendo espacios armoniosos y una auténtica experiencia de vida toscana. La masía de 410 m² se distribuye en varios niveles y está rodeada por un romántico y exuberante jardín donde pérgolas de rosas amarillas se entrelazan con pequeños laberintos de lavanda, rosas y setos. La casa rural goza de una vista única, con la vista recorriendo las suaves colinas toscanas y se compone de la siguiente manera: En la planta baja hay un gran vestíbulo de entrada, dos amplios salones, uno de ellos con una magnífica chimenea y vistas a una encantadora pérgola. Desde la entrada, unos pocos escalones conducen a niveles ligeramente elevados, donde se encuentra: - una cocina, un comedor caracterizado por una hermosa chimenea antigua y un gran ventanal con vistas a un panorama impresionante. Desde la cocina se accede a otra encantadora pérgola; - un primer dormitorio doble con baño en suite; - al otro lado, un pasillo que conduce a dos dormitorios, cada uno con baño privado; En la primera planta se encuentra el cuarto dormitorio con baño en suite. El sótano incluye un gran garaje de aproximadamente 45 metros cuadrados, todas las salas técnicas como la sala de calderas y el sistema de presión, un pasillo que conduce a una zona de lavandería y una singular bodega. La villa de 360 ​​m² se desarrolla en dos niveles: En la planta sótano se encuentran dos amplios y luminosos salones con chimeneas y grandes ventanales panorámicos, un estudio, una amplia cocina totalmente equipada, un baño de visitas y el dormitorio principal con baño en suite y dos amplios vestidores. En el mismo nivel se encuentra un garaje de aproximadamente 95 metros cuadrados y un lavadero de aproximadamente 73 metros planta superior, a la que se accede a través de una escalera interior, consta de una sala de estar adicional con cocina americana y tres dormitorios dobles, cada uno con baño privado. Los dos edificios están rodeados por un hermoso parque ornamental de 11.000 m2, con exuberantes jardines, plantas florales y aromáticas y árboles de mediana y alta altura. El parque está dividido en dos zonas diferenciadas para garantizar la máxima privacidad de las dos residencias de la finca, que disfrutan de dos piscinas privadas de 15 x 7 metros y 11 x 6 metros respectivamente. La propiedad incluye 9,3 hectáreas de terreno agrícola, lo que garantiza total privacidad para ambos edificios. La tierra está cultivada con olivares (7 hectáreas con 1.500 árboles productivos), bosques y campos cultivables.
Todos los servicios públicos dentro de la propiedad están presentes y en pleno funcionamiento. El sistema de calefacción de la casa de campo consta de una configuración de radiador tradicional alimentada por una caldera GPL, mientras que la villa cuenta con calefacción por suelo radiante que también puede ser suministrada por la chimenea o paneles solares. El suministro de agua está garantizado por el acueducto municipal, así como por 4 pozos, que proporcionan suficiente agua para el riego del jardín. Dispone de conexión a red eléctrica, línea telefónica y SAT TV, con posibilidad de conexión a línea ADSL. La villa está equipada con paneles solares para la producción de agua caliente sanitaria y un sistema fotovoltaico instalado en 2023 con una capacidad de 7,7 kW.
Ambas propiedades se encuentran en excelentes condiciones de mantenimiento y ofrecen la posibilidad de ocupación inmediata, habiendo sido renovadas en 2005 (villa) y 1995 (granja). La masía presenta fachadas de piedra vista en el exterior; En el interior encontrará suelos y techos de terracota hechos a mano con características vigas de madera y baldosas de terracota. Varias paredes interiores son de piedra vista, lo que contribuye a crear una atmósfera particularmente cálida y villa tiene fachadas enlucidas exteriormente; En su interior se pueden apreciar pisos y acabados de terracota hechos a mano, perfectamente integrados en un estilo que combina hábilmente tradición y elegancia. El corazón de la villa es una cocina extraordinaria que cuenta con una isla central con superficies de cocción profesionales. El jardín es un punto culminante adicional de esta hermosa propiedad, caracterizada por exuberantes jardines enriquecidos con plantas raras, árboles frutales y una vista única de la campiña toscana. El parque ha sido mantenido y cuidado constantemente, agregando un valor significativo a toda la propiedad. Las dos piscinas privadas se integran armoniosamente en este entorno.
Tenuta Elisir Verde es una magnífica finca que, gracias a sus características únicas, se presta a múltiples usos. Puede servir como residencia principal o como segunda residencia exclusiva en uno de los rincones más encantadores del sur de la Toscana. Durante los periodos de no ocupación, la finca se puede incluir en circuitos internacionales de alquiler vacacional de lujo, permitiendo potenciar la inversión y reducir los costes de gestión. Gracias a sus terrenos e instalaciones, Tenuta Elisir Verde también ofrece el potencial de desarrollar o administrar una pequeña empresa agrícola, ideal para producir aceite, vino u otros productos locales especiales, integrando así el aspecto residencial con un negocio auténtico vinculado al territorio.
Elisir Verde Estate está ubicado en un impresionante entorno natural en las estribaciones del Monte Cetona, que ofrece una amplia vista panorámica sobre el valle. Los servicios más cercanos están a sólo 1 km del establecimiento. El acceso es cómodo durante todo el año a través de 800 metros de camino sin asfaltar. La finca garantiza la máxima privacidad, situada en un rincón rural completamente apartado e íntimo. Las salidas más cercanas de la autopista A1 son Chiusi Chianciano y Fabro, a unos 15 km del puede llegar a ciudades históricas como Florencia, Siena, Arezzo, Perugia y Orvieto en un plazo de 30 minutos a una hora y quince minutos en coche.
El grupo Great Estate lleva a cabo, a través del técnico del vendedor, una debida diligencia técnica sobre cada propiedad adquirida que nos permite comprender en profundidad la situación urbanística y catastral de cada finca. Esta due diligence puede ser solicitada por el cliente en el momento de tener interés genuino en el inmueble.
La propiedad está a nombre de una persona física.