Casa en Porano, Italia, 477.3 m²

Con vistas al paisaje desde una posición dominante, Villa La Capinera está situada a poca distancia del pueblo de Porano y cerca de la ciudad de Orvieto, proporcionando fácil acceso a los principales servicios y actividades de ocio. La finca consta de una villa de cuatro niveles y una amplia zona exterior de aproximadamente 1 hectárea. Alrededor de la residencia hay dos grandes pórticos cubiertos que ofrecen un amplio espacio para socializar y relajarse durante todas las estaciones. En la planta baja, el acceso a través de uno de los pórticos conduce a un apartamento que consta de entrada-salón con chimenea, cocina y comedor resaltados por amplios ventanales, trastero-lavadero, dos baños y dos dormitorios. Subiendo por la escalera exterior, el primer piso alberga otro apartamento con una amplia distribución diáfana que incluye sala de estar, comedor y cocina tradicional de mampostería con balcón, dos baños y dos dormitorios principales. Una hermosa escalera de madera conduce al segundo piso ático, que consta de un pasillo con balcón, un dormitorio, un baño con jacuzzi y un trastero. El sótano incluye un gran sótano, varios trasteros y un baño. La propiedad se completa con un gran garaje, un amplio almacén adicional y un terreno en parte ajardinado con una pequeña piscina al aire libre y en parte agrícola, con alrededor de 40 olivos y plantas frutales, todo vallado.
Los principales servicios públicos están conectados y operativos. El suministro de agua está asegurado por el acueducto municipal. También hay un pozo. La calefacción la proporciona una termochimenea de leña para el apartamento situado en la primera y segunda planta, mientras que el apartamento de la planta baja también cuenta con una caldera de pellets. Además, existe una caldera GPL como alternativa. Paneles solares térmicos para agua caliente sanitaria. Aire acondicionado en la planta baja.
La propiedad fue construida a finales de los años 1960, luego renovada en los años 1990 y ha sido sometida a un mantenimiento ventanas son de madera con doble acristalamiento y mosquiteras. En la planta baja hay suelos de terracota, mientras que los pisos superiores cuentan con baldosas y madera.
Adecuado tanto como residencia permanente para varias unidades familiares, dada su espaciosa distribución, como como casa de vacaciones para descansar y relajarse.
La propiedad se encuentra a poca distancia de la ciudad de Porano, mientras que Orvieto está a unos 10 km y el lago de Bolsena a aproximadamente 18 km. La salida de la autopista A1 en Orvieto está a unos 10 km, al igual que la estación de tren. La vibrante y acogedora ciudad de Porano ofrece numerosas comodidades.
El grupo Great Estate lleva a cabo, a través del técnico del vendedor, una debida diligencia técnica en cada propiedad adquirida, lo que nos permite comprender a fondo el estado urbano y catastral de cada activo. Esta debida diligencia puede ser solicitada por el cliente en caso de interés genuino en la propiedad.