Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, A
La propiedad consta de un edificio principal, una casa de huéspedes y un gran parque privado con piscina y zonas de relajación, todo ello en un total de 6.010 m2 de terreno.
La estructura principal, completamente desarrollada en la planta baja, ofrece una superficie habitable bruta de aproximadamente 110 m², con habitaciones amplias, luminosas y cuidadosamente distribuidas. La zona de día incluye dos acogedores salones y dos cocinas, mientras que la zona de noche consta de dos dormitorios dobles y dos baños con elegantes acabados.
En el sótano se encuentra una sugerente taberna de unos 80 m², diseñada como un refinado espacio social y zona de bienestar, equipada con un gran salón y un spa privado. Completando el nivel inferior se encuentran salas técnicas que cubren 20 m² adicionales.
Adyacente al edificio principal se encuentra la casa de huéspedes, distribuida en dos niveles con una superficie total de aproximadamente 80 m²: en la planta baja, la zona de día incluye salón, comedor con cocina y baño de visitas. La zona de noche del primer piso consta de dos dormitorios, cada uno con baño privado, lo que garantiza comodidad e independencia.
La propiedad está rodeada por un parque privado meticulosamente mantenido de aproximadamente 4.245 m2, realzado por árboles ornamentales, macizos de flores y espacios de relajación. Dentro del jardín, una magnífica piscina de 5 x 11 metros se complementa con dos bañeras de hidromasaje, ideales para el bienestar al aire libre y reuniones sociales. La parte restante del terreno, aproximadamente 1.765 m², es terreno agrícola cultivable de alta calidad, lo que ayuda a preservar la privacidad y la armonía del paisaje circundante.
La propiedad cuenta con todos los servicios públicos y está equipada con todos los servicios principales. Los sistemas cumplen con la normativa vigente y están en perfectofinca también incluye una cisterna subterránea de 3.000 litros, dos bombas de calor que dan servicio a los sistemas de calefacción y un sistema fotovoltaico con paneles de 8,4 kW y un sistema de almacenamiento de 30 kWh, que garantiza una alta eficiencia energética y autonomía de consumo.
La propiedad, construida originalmente en 1960, fue sometida a una renovación completa en 2018, ejecutada utilizando las técnicas de construcción e ingeniería de planta más innovadoras.
El edificio está clasificado en clase energética A1, lo que confirma su alta eficiencia y compromiso con la sostenibilidad. La estructura se encuentra en excelentes condiciones, gracias al mantenimiento constante y la meticulosa atención al detalle por parte de los propietarios.
Externamente, la propiedad presenta fachadas enlucidas, mientras que los interiores están realzados por paredes con frescos, impartiendo una atmósfera refinada y exclusiva a los espacios.
Esta magnífica propiedad encarna la esencia de lo que el mercado busca para estancias inolvidables en la Toscana.
Todo el complejo inmobiliario es ideal como residencia representativa de prestigio, así como como vivienda principal para aquellos que sueñan con trasladarse a un entorno encantador y empezar un refinado negocio de hostelería o alojamiento.
La propiedad está situada en el municipio de Cortona, en una posición estratégica ideal también para actividades de alquiler.
Se encuentra a 10 minutos de la autopista, a 15 minutos del centro de Cortona y del lago Trasimeno, y a unos 30 minutos de Montepulciano, lo que garantiza un fácil acceso a los principales puntos de interés de la zona.
El grupo Great Estate lleva a cabo, a través del experto técnico del vendedor, una debida diligencia técnica en cada propiedad adquirida, lo que nos permite comprender en profundidad el estado urbanístico y catastral de cada propiedad. Esta diligencia debida podrá ser solicitada por el cliente en caso de interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a nombre de particular(es) y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con la normativa vigente (ver costos de compra a vendedor particular).
