Single-family villa for sale in Umbria, Perug
"La Villa del Vivaio" se distribuye en tres niveles, todos conectados internamente.
Un acogedor porche conduce a la planta baja de aproximadamente 110 m², donde se encuentra un amplio salón de estilo contemporáneo, chimenea y cocina americana, perfecto para quienes disfrutan vivir cada momento del día en un ambiente luminoso y confortable.
La zona de noche, funcional y refinada, incluye un dormitorio principal con baño en suite y vestidor, un segundo dormitorio doble y un baño adicional con ducha.
El primer piso del ático, al que se accede a través de una escalera interna, presenta un elegante espacio abierto con una zona para dormir y armarios personalizados, complementado con un moderno baño y un vestidor independiente. Este espacio es ideal como suite principal o área de invitados.
El sótano, conectado internamente y con acceso directo desde el exterior, alberga una espaciosa taberna con chimenea, hogar, horno y cocina de inducción, perfecta para cenas y momentos de convivencia. La planta se completa con un gran baño/lavadero, trastero, bodega y sala técnica.
La propiedad está rodeada por un patio exclusivo de aproximadamente 1.670 m2, completamente vallado y equipado con portón automático y sistema de riego. También es posible construir una piscina y adquirir una parte adicional de jardín de unos 500 m², con un anexo actualmente utilizado como oficina.
La propiedad está equipada con un sistema fotovoltaico de 6,6 kW con bomba de calor, puerta automática, sistema de alarma y sistema de riego.
Se puede llegar a todos los servicios principales en pocos minutos, mientras que la villa disfruta de una excelente independencia y privacidad.
La villa fue completamente renovada en 2020 utilizando materiales de alta calidad y acabados meticulosamente interiores combinan elegancia y funcionalidad, con suelos de madera en las zonas de dormitorio y ático, ventanas de madera con doble acristalamiento, calefacción por suelo radiante en la planta baja y aire acondicionado mediante unidades split en todos los niveles.
Ideal como residencia principal, casa de vacaciones o inversión turística.
Los grandes espacios al aire libre ofrecen la posibilidad de construir una piscina, además de la compra opcional de una porción adicional de jardín con anexo.
La propiedad está ubicada en la zona de Piana, a unos 5 km de Castiglione del Lago, en campo abierto, cerca de los principales servicios. Castiglione del Lago es una encantadora localidad de Umbría a orillas del lago Trasimeno, uno de los pueblos más bonitos de Italia, a pocos kilómetros del cruce de la autopista Perugia-Bettolle y lindando con las provincias de Siena y Arezzo. Se encuentra aproximadamente a 40 km de Perugia, 70 km de Siena, 120 km de Florencia y 180 km de Roma. Cerca se encuentran ciudades históricas de arte como Asís, Cortona y Montepulciano. El aeropuerto más cercano es Perugia. Castiglione del Lago también dispone de una estación de tren.
El grupo Great Estate realiza una debida diligencia técnica de cada inmueble adquirido a través del técnico del vendedor, lo que nos permite conocer en profundidad el estado urbanístico y catastral de cada inmueble. Esta debida diligencia puede ser solicitada por el cliente en caso de interés genuino en la propiedad.
La propiedad está a nombre de una persona física.
