Villa en Citta della Pieve, Italia, 232.75 m²

Esta villa independiente, de reciente construcción y situada en las suaves colinas de Città della Pieve, ofrece un alto nivel de privacidad y vistas panorámicas sobre la campiña de Umbría, lo que la convierte en un entorno ideal para quienes buscan un retiro tranquilo lejos del caos urbano, pero cerca de los principales servicios a sólo 2-3 km de distancia. La propiedad se distribuye en dos plantas con una superficie comercial de aproximadamente 233 m2, ubicada dentro de una parcela de 3.380 m2 caracterizada por huertos y espacios verdes bien cuidados. La entrada independiente se abre a un espacioso porche exterior de mampostería, realzado por arcos y detalles de piedra local que enfatizan el estilo tradicional de Umbría. El jardín, ricamente plantado con altos árboles y olivos, garantiza espacios al aire libre íntimos y apartados, perfectos para momentos de relajación y reuniones sociales, a pesar de la ausencia de una piscina. En el interior, las habitaciones son luminosas y están bien distribuidas. En la planta baja encontrará un salón doble de generosas dimensiones con chimenea, ideal para crear cómodas zonas de estar, una cocina totalmente equipada con acabados en madera, un dormitorio principal, un dormitorio pequeño y un baño. Subiendo la escalera interior se accede a la zona de noche, que incluye un amplio dormitorio y un segundo baño. Los grandes ventanales garantizan una luz natural constante y unas vistas cautivadoras del paisaje circundante. La villa incluye un garaje privado y un lavadero, de fácil acceso a través de un camino asfaltado a poca distancia. La ubicación en la ladera, combinada con una excelente exposición y un alto grado de aislamiento, define una solución versátil y cómoda adecuada para quienes desean vivir en un ambiente sereno sin renunciar a lal como residencia privada para disfrutar de la tranquilidad de Umbría o como inversión para quienes buscan una propiedad con un sólido potencial de apreciación en el tiempo, esta villa representa una verdadera oportunidad para quienes aprecian la combinación de naturaleza, espacio y privacidad en una de las regiones más pintorescas de Italia.
El sistema de calefacción se basa en una instalación de radiadores autónomos con caldera de gas, que data de hace más de veinte años pero mantiene una funcionalidad estable; Los sistemas eléctricos y de plomería también son anticuados pero confiables, con mantenimiento regular garantizado. El suministro de agua lo proporciona el sistema municipal, mientras que el drenaje se realiza a través de una red de alcantarillado tradicional, también consolidada en el tiempo. La propiedad carece de sistema de aire acondicionado, lo que refleja una estructura de diseño original sin control de clima. La conexión eléctrica es estándar y está vinculada a la red nacional, sin funciones dedicadas a la eficiencia energética. Hay un sistema de alarma, portón eléctrico y portón peatonal.
La propiedad presenta acabados de calidad caracterizados por materiales tradicionales como la madera y el ladrillo, que combinan elementos clásicos con un enfoque de diseño moderno. Los espacios interiores siguen una distribución racional y funcional, mejorando la circulación y la utilización del espacio. El pavimento de baldosa monococción armoniza con las paredes enlucidas y pintadas en tonos claros, aportando luminosidad y armonía a las estancias. Las ventanas de madera con doble acristalamiento garantizan el aislamiento térmico y acústico, mientras que las puertas interiores de madera mantienen la coherencia con el estilo general.
Esta villa es ideal como residencia principal para quienes buscan privacidad y una vista exclusiva de las colinas de Umbría, y como segunda residencia para momentos de relajación inmersos en la naturaleza. La ubicación estratégica, a poca distancia de los principales servicios y conexiones de transporte, ofrece un equilibrio perfecto entre tranquilidad y extenso terreno con huertos agrega valor agronómico y oportunidades para actividades al aire libre. La distribución funcional de los espacios interiores y la presencia de un garaje mejoran la vida diaria. La propiedad se puede transformar en una refinada residencia con encanto o en una solución de hospitalidad de alto nivel para un alojamiento de calidad.
Situada en una zona aislada y privada de Città della Pieve, esta propiedad disfruta de un entorno tranquilo inmerso en la tranquilidad típica de la campiña de Umbría. Accesible por un camino asfaltado seguido de menos de 500 metros de camino de ripio blanco, ofrece un acceso cómodo y discreto. La posición elevada permite vistas panorámicas de las suaves colinas circundantes, con vistas que se extienden a lo largo del valle hasta el corazón de la ciudad histórica. La proximidad al centro histórico proporciona un rápido acceso a restaurantes, boutiques y lugares culturales de alto nivel, mientras que la privacidad del sitio garantiza paz y exclusividad.
El grupo Great Estate, en cada propiedad adquirida, realiza una debida diligencia técnica a través del técnico del vendedor, lo que nos permite comprender a fondo el estado urbano y catastral de cada propiedad. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente en caso de interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a nombre de particulares, y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con la normativa vigente (ver costes de compra a vendedores privados).