Single-family villa for sale in Umbria, Perug
La villa fue construida a principios de los años 1990, en una posición montañosa cerca del antiguo pueblo de Città della Pieve. La propiedad se distribuye en dos plantas con una superficie comercial de aproximadamente 233 m2, el terreno, de aproximadamente 3.300 m2, alberga un olivar y numerosos árboles frutales, ofreciendo un entorno natural de gran encanto. La proximidad al pueblo permite vivir plenamente la autenticidad de la cultura y las tradiciones locales, combinando el placer de la tranquilidad con la elegancia de una residencia con un carácter único. Profesionales han realizado recientemente comprobaciones estáticas y la propiedad requiere trabajos de consolidación de los cimientos, así como un rediseño interno. Aunque se encuentra en buen estado, la obra tardará aproximadamente un mes en completarse. Estamos preparando una estimación métrica. En la planta baja encontrará un salón doble de amplios metros cuadrados con chimenea, ideal para crear ambientes confortables, una cocina habitable con acabados en madera, un dormitorio doble, un dormitorio y un baño. Subiendo la escalera interior se accede a la zona de noche, que incluye un amplio dormitorio y un segundo baño. Las generosas vistas garantizan una iluminación natural constante y vistas sugerentes del paisaje circundante. La villa dispone de garaje privado y lavadero con fácil acceso a través de un camino asfaltado a poca distancia. Ideal tanto como residencia privada para disfrutar de la tranquilidad de Umbría como como inversión para quienes evalúan una propiedad con buen potencial de mejora con el tiempo, esta villa representa una oportunidad concreta para quienes aprecian la combinación de naturaleza, espacio y privacidad en una de las zonas más evocadoras de Italia.
El sistema de calefacción es autónomo, con radiadores alimentados por caldera de gas. Los sistemas tecnológicos se remontan a la época de construcción de la propiedad (1992) y, aunque han sido mantenidos periódicamente y están en funcionamiento, pueden beneficiarse de una actualización basada en los estándares actuales de eficiencia y confort. El suministro de agua se realiza a través del acueducto municipal, mientras que la eliminación de aguas residuales se realiza mediante la conexión al sistema de alcantarillado. La propiedad también está conectada a la red eléctrica nacional con un sistema tradicional y no cuenta con equipos específicos para eficiencia energética. La propiedad se complementa con un sistema de alarma y una puerta de entrada eléctrica, flanqueada por un acceso peatonal independiente.
La propiedad requiere trabajos de consolidación de cimientos y un proyecto de remodelación general, lo que representa una interesante oportunidad de personalización y mejora. Los interiores conservan los acabados típicos de los años 90: los suelos de un solo fuego combinan con las paredes enlucidas y pintadas en tonos claros, que aportan luminosidad y armonía a las habitaciones. Los marcos de las ventanas de madera con doble acristalamiento proporcionan un buen aislamiento termoacústico, mientras que las puertas interiores, también de madera, se integran consistentemente en el estilo general de la residencia.
Esta villa es ideal como residencia principal para quienes buscan privacidad y una vista exclusiva de las colinas de Umbría, y como segunda casa para momentos de relajación inmersos en la naturaleza. La ubicación estratégica, a poca distancia de los principales servicios y conexiones de transporte, ofrece un equilibrio perfecto entre tranquilidad y comodidad. El extenso terreno con huertos agrega valor agronómico y oportunidades para actividades al aire libre. La distribución funcional de los espacios interiores y la presencia de un garaje mejoran la vida diaria. La propiedad se puede transformar en una refinada residencia con encanto o en una solución de hospitalidad de alto nivel para un alojamiento de calidad.
Situada en una zona aislada y privada de Città della Pieve, esta propiedad disfruta de un entorno tranquilo inmerso en la tranquilidad típica de la campiña de Umbría. Accesible por un camino asfaltado seguido de menos de 500 metros de camino de ripio blanco, ofrece un acceso cómodo y discreto. La posición elevada permite vistas panorámicas de las suaves colinas circundantes, con vistas que se extienden a lo largo del valle hasta el corazón de la ciudad histórica. La proximidad al centro histórico brinda acceso rápido a restaurantes, boutiques y lugares culturales de alto nivel, mientras que la privacidad del sitio garantiza paz y exclusividad.
El grupo Great Estate, en cada propiedad adquirida, realiza una debida diligencia técnica a través del técnico del vendedor, lo que nos permite comprender a fondo el estado urbano y catastral de cada propiedad. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente ante un interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a nombre de particulares, y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con la normativa vigente (ver costos de compra a vendedores privados).
