Villa en Magione, Italia, 266.2 m²

Viva donde otros vacacionan: villa moderna con encanto italiano e impresionantes vistas al lago en San Feliciano Esta moderna villa, situada sobre el antiguo pueblo pesquero de San Feliciano, es perfecta para quienes aprecian la arquitectura limpia, la belleza natural y una combinación armoniosa de espacios y horizontes. La vista al lago es omnipresente ya sea que esté cocinando, leyendo, relajándose o tomando una copa de vino. Aquí el panorama se convierte en un estilo de vida. La distribución sigue un diseño moderno y de concepto abierto: además de un dormitorio independiente, la villa está concebida como un espacio abierto con transiciones perfectas entre la sala de estar, la cocina y el comedor. Grandes ventanales integran la luz y la naturaleza como elementos esenciales de los interiores. El lago es visible desde casi todos los rincones: es tranquilizador e inspirador. En el corazón de la casa se encuentra la cocina comedor de alta calidad en color blanco brillante, un paraíso para los entusiastas de la comida, los cocineros apasionados y los amantes de la hospitalidad. Equipado con tecnología moderna, amplias superficies de trabajo y una vinoteca incorporada, ofrece el escenario perfecto para la creatividad culinaria: pasta fresca con hierbas aromáticas, una copa de Sagrantino al atardecer o una cena agradable con amigos, siempre con el lago Trasimeno como telón de fondo. Las zonas de estar abiertas son elegantes y discretas: suelos de mármol, paletas de colores suaves y aire acondicionado moderno garantizan comodidad en todas las estaciones. Las ventanas de doble acristalamiento con mosquiteras integradas permiten la entrada de aire fresco sin insectos, mientras que las contraventanas tradicionales proporcionan una oscuridad total, ideal para la tranquilidad y el frescor en los días más calurosos. Una cómoda escalera interna conecta el garaje directamente con la sala de estar y conduce a espacios luminosos y flexibles, naturalmente con vistas al lago. En el exterior, la villa encarna todo el encanto de la vida mediterránea en un espacio compacto: la gran terraza orientada al oeste le permite saborear capuchinos al sol por la mañana y cenar por la noche mientras admira las espectaculares puestas de sol de Sanás de la casa hay un área protegida, perfecta para crear un pequeño huerto con tomates, calabacines y albahaca: un pequeño rincón de Italia nacido directamente de la tierra. Para aquellos que deseen añadir una piscina, existe una amplia oportunidad de hacerlo en el futuro. La villa incluye un amplio garaje con acceso directo a la casa. La puerta de entrada y la puerta del garaje son eléctricas, un detalle de confort adicional que simplifica las llegadas y la vida diaria.
La villa cuenta con todos los servicios públicos principales: agua potable, red eléctrica funcional, calefacción de GLP y eliminación de aguas residuales conectadas a la red municipal. Todos los sistemas son eficientes y están listos para usar.
La villa está en excelentes condiciones. Los suelos de mármol, los grandes ventanales de doble acristalamiento, las mosquiteras integradas y el aire acondicionado garantizan comodidad durante todo el año. Los acabados elegantes y los materiales de alta calidad crean una atmósfera refinada y contemporánea.
Perfecta como residencia principal o secundaria, la villa ofrece comodidades modernas y espacios luminosos ideales para vivir todo el año. Gracias a su ubicación panorámica y todas las comodidades, también representa una excelente oportunidad para alquileres vacacionales.
San Feliciano es un encantador pueblo de pescadores situado en la orilla occidental del lago Trasimeno, el cuarto lago más grande de Italia. Rodeado de suaves colinas, olivares y cipreses, el pueblo se encuentra en una de las zonas más bellas y tranquilas de Umbría, ideal para quienes buscan naturaleza, vistas panorámicas y un auténtico estilo de vida italiano. Se puede llegar en coche a las ciudades cercanas de Perugia, Cortona, Asís y Montepulciano en 30 a 45 minutos, mientras que Florencia y Roma están a unas dos horas en coche. San Feliciano cuenta con un paseo junto al lago en buen estado, zonas para nadar, un pequeño puerto con conexiones de ferry a las islas, así como restaurantes y cafeterías con vistas al lago. Pequeñas tiendas, una farmacia y un mercado semanal garantizan la comodidadone, con un supermercado, está a sólo 10 minutos.
El grupo Great Estate lleva a cabo una exhaustiva diligencia técnica en cada propiedad adquirida a través del experto técnico del vendedor. Este proceso nos permite obtener un conocimiento detallado del estado urbanístico y catastral de cada finca. Esta debida diligencia puede ser solicitada por el cliente en caso de interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a nombre de una persona física.