Casa en Cortona, Italia, 830 m²

Esta impresionante finca, enclavada en las suaves colinas de Val di Chiana y situada a poca distancia de Cortona y del lago Trasimeno, consta de una elegante villa principal de aproximadamente 610 m² distribuida en tres niveles, junto con una casa de huéspedes de unos 215 m² dividida en cuatro encantadores apartamentos. La villa principal le da la bienvenida en la planta baja con una entrada luminosa, dos amplias salas de estar, una realzada por una chimenea de piedra que calienta el ambiente en las noches frías, una cocina con terraza con vistas a la exuberante vegetación, un baño de visitas y un cómodo lavadero. Adyacente a la casa hay una característica zona de barbacoa y bar con horno de leña, resguardada bajo un porche ideal para cenar al aire libre, perfecto para disfrutar de las suaves noches de verano. Sólo unos pocos pasos por una corta escalera conducen a la bodega, equipada con barricas y una mesa para catas de vino íntimas con amigos. Los dormitorios se distribuyen en el primer y segundo piso, organizados simétricamente: cada nivel cuenta con cuatro dormitorios, un estudio y dos baños, lo que brinda amplio espacio y privacidad para familiares e invitados. La casa de huéspedes, diseñada en dos niveles, alberga dos apartamentos en la planta baja, compuestos de la siguiente manera: sala de estar, cocina americana y dormitorio con baño; y una distribución que incluye cocina, salón, dormitorio y baño, además de zona de gimnasio y espacio de almacenamiento/garaje. El primer piso alberga un apartamento adicional, que también incluye un dormitorio, sala de estar y baño, ideal para garantizar privacidad y autonomía. En el exterior, la finca se complementa con una piscina cubierta de 6x12 metros y un encantador estanque navegable de 10.000 m², que refleja el cielo y el campo como una obra maestra de la Toscana. El terreno, con un total de alrededor de 3 hectáreas, también alberga noventa olivos, lo que aporta una atmósfera auténtica y atemporal a esta propiedad excepcional.
La propiedad está equipada con todos los servicios públicos calefacción es autónoma y funciona con GLP, mientras que el suministro de agua está garantizado por un pozo privado de aproximadamente 140 metros de profundidad. Además del lago de 10.000 m², la villa también cuenta con un sistema de alarma con videovigilancia, portón eléctrico y conexión a Internet.
La propiedad fue renovada alrededor del año 2000 por el anterior propietario, el Marqués Antinori, figura asociada a la famosa bodega del mismo nombre. Se han llevado a cabo algunas obras de modernización a lo largo de los años, pero la propiedad hoy se beneficiaría de un rediseño cosmético que realzaría su encanto y potencial.
Villa di Mezzo es ideal tanto como residencia principal como como retiro de verano para vacaciones. La presencia del anexo y la distribución interna de los espacios también hacen que la propiedad sea perfecta para su inclusión en el mercado de alojamiento turístico, fortalecido aún más por su proximidad a los famosos Cortona y al lago Trasimeno.
La propiedad se encuentra a poca distancia de Castiglione del Lago, a la que se puede llegar en unos 10 minutos y equipada con todos los servicios esenciales. Cortona está a 20 minutos, mientras que Montepulciano se encuentra a unos 30 minutos. Los aeropuertos más cercanos son Perugia, a 40 minutos, y Florencia, a aproximadamente una hora y media.
El grupo Great Estate, para cada propiedad adquirida, realiza una debida diligencia técnica a través del técnico del vendedor, lo que nos permite conocer en profundidad la situación urbanística y catastral de cada propiedad. Esta debida diligencia puede ser solicitada por el cliente en el momento de interés genuino en la propiedad.
Propiedad registrada a nombre de un particular.