Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
La propiedad en cuestión incluye una encantadora casa de campo rústica que data del siglo XIX, con una superficie habitable bruta de aproximadamente 470 m² distribuidos en dos niveles.
En la planta baja, además de la entrada y el porche, se encuentran la cocina, una despensa utilizada como almacén, un baño, un gran salón triple, un dormitorio con baño en suite, un estudio y una coladuría. Una escalera interior, además de una segunda exterior, conduce al primer piso, donde se desarrolla la zona de noche, compuesta por seis dormitorios, todos equipados con baño privado, y un estudio.
A poca distancia de la residencia principal hay un anexo utilizado como cobertizo para herramientas. La propiedad se ve realzada por una espléndida piscina de 10 x 5 metros con un mirador exclusivo y una superficie total de 0,95 hectáreas: aproximadamente 0,56 hectáreas designadas como parque/jardín y las 0,39 hectáreas restantes como tierras agrícolas, en parte cultivables y en parte pastos arbolados. El parque/jardín perfectamente mantenido está equipado con un sistema de iluminación y completamente vallado.
La propiedad está lista para recibir a sus nuevos habitantes, ofreciendo comodidad y funcionalidad desde el primer momento. Totalmente conectado a todos los servicios públicos principales, con sistemas conformes y en perfecto funcionamiento, garantiza una habitabilidad sin concesiones. El suministro de agua está asegurado mediante la conexión al acueducto público, mientras que la calefacción autónoma de GLP garantiza ambientes cálidos y acogedores en todas las estaciones. Una residencia que combina autenticidad, seguridad y practicidad, lista para convertirse en un refugio ideal, una casa de vacaciones o una acogedora residencia permanente.
La renovación llevada a cabo en 2009 introdujo importantes mejoras, incluidas ventanas de madera maciza con doble acristalamiento, mosquiteras, contraventanas de madera y rejas metálicas de instalaron puertas blindadas, también de madera, para garantizar un alto nivel de protección y solidez.
Todas las intervenciones se realizaron con pleno respeto a la autenticidad de la masía, conservando elementos arquitectónicos de gran valor como las vigas de roble y los arcos de ladrillo originales.
La propiedad tiene una calificación energética D.
Gracias a su ubicación estratégica, en el centro de los principales pueblos históricos de Umbría y Toscana, incluida Città della Pieve y la zona del lago Trasimeno, la propiedad se adapta perfectamente a diversos usos. Puede ser una espléndida casa de vacaciones, una gran residencia familiar o un acogedor Bed & Breakfast.
Incluida en el circuito de alquiler turístico semanal, puede convertirse en una sólida empresa de hostelería, capaz de atraer a visitantes que buscan tranquilidad, naturaleza y autenticidad.
La casa rural está situada a pocos kilómetros de Città della Pieve, una encantadora ciudad medieval inmersa en un paisaje exuberante y virgen, donde la historia, la cultura y el arte se mezclan en un entorno de rara belleza. La ubicación también es perfecta para llegar a algunos de los destinos más buscados de Umbría y Toscana: las Termas de Chianciano, para momentos de relajación; Lago Trasimeno, ideal para actividades al aire libre y experiencias gastronómicas excepcionales; y pueblos encantadores como Cetona (17 km), Chiusi (19 km), Orvieto (37 km) y la vibrante ciudad de Perugia (42 km).
Un entorno privilegiado que combina tranquilidad, belleza paisajística y cómodo acceso.
El grupo Great Estate realiza, a través del técnico del cliente vendedor, una debida diligencia técnica de cada inmueble adquirido, permitiéndonos conocer en profundidad el estado urbanístico y catastral de cada finca. Esta debida diligencia puede ser solicitada por el cliente en el momento de interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a nombre de particular(es) y la venta estará sujeta al impuesto de registro según la normativa vigente (ver costos de compra a particulares).
